AMSTERDAM

Lindengracht 180-HS

€ 749.000 k.k.

Lindengracht 180-HS

Uniek en speels ingedeeld appartement met een oppervlakte van 111 m2 verdeeld over de begane grond en een gedeelte van het souterrain. Het appartement heeft een riante living verdeeld over twee levels met lichttoetreding van zowel de voor als achterzijde, een royale slaapkamer met inloopkast, een nette keuken en een patio tuin van 5 m2. Dit unieke appartement biedt veel mogelijkheden en de optie om maar liefst 3 slaapkamers te creëren.

INDELING
Eigen entree op de begane grond met grote raampartijen. De vierkante meters van het appartement zijn verdeeld over de begane grond en het souterrain. Aan de achterzijde is er een aanbouw en een patio tuin van 5 m2 aanwezig. Op de bank voor het huis kunt u heerlijk van het zonnetje genieten!

Eigen entree aan de straatzijde. Voorkamer die op dit moment in gebruik is als extra zitkamer maar perfect te gebruiken is als woonkeuken. Trap omhoog naar de royale living. Trap naar beneden naar de study met separate WC vanwaar de patio tuin te bereiken is. Keuken aan de achterzijde voorzien van alle gewenste inbouw apparatuur en een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich op dit moment een douche cabine. Vanuit de keuken bereikt u de praktische berging die tevens te bereiken is middels een pad via de achtertuin, hiervoor is een recht van overpad gevestigd. In het souterrain bevindt zich op dit moment 1 zeer ruime slaapkamer met inloopkast en lichttoetreding vanaf zowel de voor als achterzijde. De gehele woning is voorzien van epoxy vloeren met vloerverwarming.
De woning kan volledig naar eigen smaak worden ingedeeld met de mogelijkheid om maar liefst drie slaapkamers te creëren (twee slaapkamers in het souterrain en 1 slaapkamer in de aanbouw). Daarnaast blijft er voldoende ruimte over voor een badkamer.

GROND
De appartementen staat op eigen grond, dus geen erfpacht!

VVE
Het betreft hier een kleinschalige VVE die professioneel beheerd wordt. De servicekosten bedragen € 32,- per maand.

BIJZONDERHEDEN
- 111 m2 verdeeld over begane grond en het souterrain
- Vernieuwde fundering
- Dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking
- Elektrische leidingen, bedragingen en installaties vernieuwd
- Mogelijkheid voor het creëren van 3 slaapkamers
- Epoxyvloeren met vloerverwarming
- Patio van 5m2
- Recht van overpad via de binnentuinen aan de achterzijde van de aanbouw
- Eigen grond

OMGEVING
Het appartement ligt midden in de gewilde Jordaan, aan de mooie Lindengracht. De Lindengracht, gedempt in 1612, is een brede en lommerrijke straat met een rijke geschiedenis en een geweldige levendigheid. In de directe omgeving vindt u hier gezellige cafés en terrassen, restaurants en trendy winkels. Op zaterdag loopt u zo de markt op, welke zowel op de Lindengracht als op de Noordermarkt te vinden is. Ook het Centraal Station, met al haar openbaar vervoer mogelijkheden, ligt op wandel afstand.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld.
Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!

ENGLISH BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
A unique 111-square meter apartment, which is divided between the ground floor and the basement. The apartment has a spacious living room divided on both floors, a large bedroom with a walk-in closet, a nice kitchen and a 5 square feet patio. This unique apartment offers many possibilities, even to create 3 bedrooms!

LAYOUT
Own entrance on the ground floor with large windows. The square meters of this
apartment are divided on two levels; the ground floor and the basement.
Towards the back of the apartment there is a patio, which you can completely make your
own. Towards the front of the house there is a lovely wooden bench where you can
enjoy the sun.

The own entrance is on the street side, the front room is now being used as an extra sitting are but can also be used as a living room. The stairs bring you up to the spacious living area. If you take the stairs downstairs brings you to the study with a separate toilet, here you can also reach the patio. The kitchen is towards the back and is provided with all the necessary appliances, also a closet with a connection for your washer and dryer. At the moment there is a shower here. Through the kitchen you can reach the storage area, which can also be reached through a pathway from the backyard. In the basement there is one large bedroom with a walk in closet with great natural lighting from the front and back. The whole apartment is provided with under floor heating. The apartment can be decorated to your own likings; it is even possible to create three bedrooms. (two bedrooms in the basement and one in the annex) There is also enough space to create a bathroom.

GROUND
The apartment is on own ground, so it’s not a ground lease.

ASSOCIATION OF OWNERS
The association of owners is small but is managed professionally. The service cost per month is € ,- per month.

PARTICULARITIES:
- 111 square meters divided between two levels
- Renewed foundation
- Roof insulated and equipped with new roofing
- Electrical piping, wiring and installations renewed
- Possibility to create 3 bedrooms
- Floors with under floor heating
- Patio of 5 square feet
- Own ground

LOCATION
The apartment is located in the middle of the Jordaan, on the beautiful Lindengracht. The Lindengracht is a wonderful street with a lot of history. In the area there are a lot of restaurants, trendy stores and cafe’s. On Saturday you can walk straight to the market on the Lindengracht and the Noordermarkt. The central station is walking distance, which has great access for the public transport.

GENERAL
We have thoughtfully composed all the information gathered for this apartment. However we are not liable concerning any information given, but the listed information given can be borrowed.

We would love to make an appointment to view this apartment with you!