AMSTERDAM

Overtoom 484-4hg

€ 599.000 k.k.

Overtoom 484-4hg

Stijlvol gerenoveerd, 2/3-kamerappartement van 93m2 met een dakterras van wel 53 m2. De woning ligt pal tegenover de entree van het Vondelpark en heeft veel daglicht toetreding van zowel de voor als achterzijde.

INDELING
Entree vierde verdieping: hal, berging, garderobe en wasruimte, deur naar de woning met daarbij de luxe en ruime opgezette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en RVS 4-pitsgasfornuis met oven. Toegang naar de WC met fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een gas open haard.
Via vaste trap naar het mega grote dakterras met prachtig uitzicht over de stad en het Vondelpark. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met de walkin closet en de half open badkamer met ligbad wastafel meubel en inloopdouche.
Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. Zie de extra plattegrond.

BIJZONDERHEDEN
Eigen grond.
Totale renovatie in 2009 inclusief fundering.
Gas open haard.
Hoge plafonds met inbouwspots
Ingebouwde werkruimte met bureau en hoge kasten
Veel kasteruimte
Dakterras van 53m2.
Veel kastruimte

VVE
5 leden
servicekosten € 125,= per maand
gezonde kaspositie
in 2016/2017 is al het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd

OMGEVING
Stadsdeel (G)Oud-West in de de populaire Helmersbuurt, deze biedt een schat aan leuke horeca gelegenheden.
Op loopafstand bevinden zich onder andere de Figurantenbar, Dikke graaf, Golden Brown Bar, Forno en Lab111 en niet te vergeten de razend populaire Foodhallen.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de vele winkels op de Constantijn Huygensstraat, de Jan Pieter Heijestraat en de Overtoom (o.a. Ekoplaza, AH, Etos, Blokker en Kruidvat). Vanuit de woning bent u zo de stad uit, maar ook zo de stad in en er is altijd genoeg parkeerplek om uw auto te parkeren.
De entree van het Vondelpark ligt aan de overkant en met het openbaar vervoer om de hoek bent u binnen 5 minuten in het centrum van Amsterdam

ENGLISH BELOW
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
A well renovated 2/3-room apartment of 93-m2 with a roof terrace of 53-m2. The apartment is located right across the entrance of the Vondelpark and has beautiful day light from the front and the back of the apartment.

LAY OUT
The entrance is on the fourth floor; hallway, storage, wardrobe and washing machine, door to the living area with a spacious kitchen provided with all of the built in equipment you need. Access to the toilet with a sink. The living room is located towards the back of the apartment and has a lovely gas fireplace to give the living room some ambiance. Via the staircase you can access the beautiful roof terrace with a lovely view of the Vondelpark. Towards the front is the bedroom with a walk in closet and the half open bathroom with a bath, sink, and a walk in shower! There is a possibility to create a second bedroom. (see the extra floor plan)

PARTICULARITIES:
- Totally renovated in 2009 including
- High ceilings with built in spotlights
- Free hold
- Gas fireplace
- Built in office space with desk and closet space
- A lot of closet space
- Roof terrace of 53-m2

ASSOCIATION OF OWNERS
The association of owners of the Overtoom 484-IV consists of 5 members. The service cost per month is €125, -. In 2016/2017 all of the wood work on the outside has been painted.

LOCATION
Located in Oud West in de popular Helmersbuurt where a lot of wonderful restaurants and café’s are. With in a few minutes there is the Figurantenbar, Dikke graaf, Golden Brown Bar, Forno and Lab111. Not to forget the popular Foodhallen. For the daily groceries you can go to the Constantijn Huygensstraat, the Jan Pieter Heijesstraat and the Overtoom where there are stores such as the AH, Etos, Blokker and Kruidvat. The city center is right around the corner of the apartment with a lot of places to park. The entrance of the Vondelpark is right across of the apartment and with the public transport you will be in the city center in no time!

GENERAL
We have thoughtfully composed all the information gathered for this apartment. However we are not liable concerning any information given, but the listed information given can be borrowed.

We would love to make an appointment to view this apartment with you!