AMSTERDAM

Jan Vrijmanstraat 207

€ 895.000 k.k.

Jan Vrijmanstraat 207

Heeft u naast een luxueus woonhuis met een zonnige tuin altijd al een bootje voor de deur aan je eigen steiger en een inpandige dubbele parkeergarage willen hebben!?

Dan is dit uw kans, want dit prachtige en ruime familiehuis ligt op één van de mooiste locaties van IJburg aan het water en beschikt thans over 3 slaapkamers, 2 badkamers, inpandige parkeergarage voor twee auto’s, een terras aan de woonkamer en een grote en diepe achtertuin met eigen steiger aan vaarwater.

INDELING
Begane grond, entree, ruime hal met separate toilet. Via deze hal kunt u naar de woonkamer en naar de luxe keuken, ook treft u hier de vast trap naar de inpandige parkeergarage.
De zonnige woonkamer is ruim en voorzien van een prachtige massief houten vloer. De strakke en moderne keuken ligt aan de straatzijde en de woonkamer grenst aan het terras en de fraai aangelegde tuin met eigen aanlegsteiger voor uw boot.

Eerste verdieping, hier bevindt zich de royale master bedroom met open badkamer en open kledingkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, whirlpool, wastafel, handdoekradiator en toilet.

Tweede verdieping, twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, een moderne badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche en toilet. Separate ruimte voor wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN
Bruto vloeroppervlak woning 203m2
Gebruiks oppervlakte woning 146 m2
Thans 3 slaapkamers en 2 badkamers
Ruime en diepe tuin
Eigen aanleg steiger
Inpandige parkeerplaatsen van 36m2
Recent gebouwd (2010)

VERGUNNING OPBOUW
Er ligt een kant en klare vergunning klaar voor een uitbouw van circa 24m2 van de eerste verdieping, een aantal buren hebben dit inmiddels ook al gerealiseerd.

PARKEERPLAATS
Naast de inpandige parkeergarage is het mogelijk om er ook nog 1 parkeerplaats los bij te kopen, de vraagprijs van deze parkeerplaats is € 25.000,- kk.

GROND
Het appartementsrecht staat op gemeentelijk erfpacht. De erfpachtcanon is afgekocht tot 31 mei 2058. Er is een aanvraag ingediend voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht.

OMGEVING
De woning is gelegen in de meest populaire straat van IJburg, nabij het Diemerpark, de jachthaven en ook het strand Blijburg is ligt om de hoek.
Alle voorzieningen en voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Haveneiland,
In dit winkelcentrum zit onder andere een grote Albert Heijn, een biologische supermarkt, de HEMA, kappers en meer.
Het Diemerpark, twee keer zo groot als het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten, ligt op loopafstand.
IJburg is een waterrijke, rustige en inspirerende omgeving vanwaar je met de tram binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam bent.
Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar toch verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam.
Kortom, een centraal gelegen, kindvriendelijke en fijne plek om te wonen.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Besides a luxurious house with a sunny garden, have you always wanted a boat at your doorstep and an indoor double parking garage?!

Then this is your chance, because this beautiful and spacious family house is located in one of the most beautiful locations of IJburg on the water and now has 3 bedrooms, 2 bathrooms, indoor parking for two cars, a terrace off the living room and a large and deep backyard with its own jetty at waterway.
  
LAYOUT
Ground floor, entrance, spacious hall with separate toilet. Through this hall you can go to the living room and the luxury kitchen, you will also find the staircase to the indoor parking garage.
The sunny living room is spacious and has a beautiful solid wood floor. The sleek and modern kitchen is on the street side and the living room is adjacent to the terrace and the beautifully landscaped garden with private dock for your boat.

First floor, here is the spacious master bedroom with open bathroom and open wardrobe. The modern bathroom has a walk-in shower, bath, sink, towel radiator and toilet.

Second floor, two spacious bedrooms, one at the front and one at the rear, a modern bathroom with sink, walk-in shower and toilet. Separate space for washing machine and dryer.

PARTICULARITIES
Gross floor area house 203m2
Usable area house 146 m2
Currently 3 bedrooms and 2 bathrooms
Spacious and deep garden
Private dock
Indoor parking spaces of 36m2
Recently built (2010)

CONSTRUCTION PERMIT
A ready-made permit is ready for an extension of approximately 24m2 on the first floor, a number of neighbors have already realized this.

PARKING SPOT
In addition to the indoor parking garage, it is also possible to buy 1 additional parking space separately, the asking price of this parking space is € 25,000 kk.

GROUND
The apartment right is on municipal leasehold. The leasehold canon has been bought off until May 31, 2058. An application has been submitted for a switch to perpetual leasehold.

SURROUNDINGS
The house is located in the most popular street of IJburg, near the Diemerpark, the marina and also the beach Blijburg is around the corner.
You can find all amenities and groceries on Haveneiland,
This shopping center includes a large Albert Heijn, an organic supermarket, the HEMA, hairdressers and more.
The Diemerpark, twice the size of the Vondelpark, where you can walk, run, cycle and skate to your heart's content, is within walking distance.
IJburg is a watery, quiet and inspiring environment from where you can reach the center of Amsterdam by tram within 10 minutes.
It is a wonderful alternative for people who want to live spacious, urban and outdoors, but still want to stay connected to the center of Amsterdam.
In short, a centrally located, child-friendly and pleasant place to live.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information mentioned. If applicable, transfer tax already paid will be returned to the seller.

We are happy to make an appointment with you for a viewing!