AMSTERDAM

Buiten Dommersstraat 30-HS

€ 650.000 k.k.

Buiten Dommersstraat 30-HS

Op een ideale locatie, in een rustig zijstraatje van de gezellige winkelstraat de Haarlemmerdijk (randje Jordaan) ligt dit charmante tweelaags benedenhuis van 95 m2. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee goede slaapkamers, een balkon én een heerlijke tuin!

INDELING
U komt de woning binnen via de eigen entree of via de gemeenschappelijke entree. Hal met separaat toilet met fonteintje. Open keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur aan de voorzijde, royale woonkamer aan de achterzijde. Openslaande deuren geven u toegang tot de achtertuin op het westen voorzien van tuinkast.

Vanuit de woonkamer gaat u via een open trap naar de eerste verdieping. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met praktische vaste kasten en schuifpui naar het balkon. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de en suite badkamer voorzien van wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad met hydro jets.
De tweede, goed bemeten slaapkamer is aan de voorzijde. Tussen de slaapkamers in bevindt zich een ruime berging (walk-in-closet) met aansluiting voor de wasmachine. In deze ruimte zat voorheen de badkamer. Al het leidingwerk en de afvoer is nog aanwezig, dus hier kan eenvoudig weer een badkamer worden gemaakt.

VVE
Het betreft hier een kleinschalige VVE met twee leden. De servicekosten bedragen € 125,- per maand.

GROND
Het appartement staat op eigen grond, dus geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
Tweelaags benedenhuis van 95 m2
Unieke locatie in de Haarlemmerbuurt
Zeer charmant
Heerlijke tuin en balkon
Twee goed bemeten slaapkamers
Eigen grond
Begane grond in 2018 voorzien van dubbel glas
Gehele pand is in 2018 aan de buitenzijde geschilderd

OMGEVING
Het appartement bevindt zich op een ideale locatie: een rustig straatje aan de rand van de Jordaan met letterlijk om de hoek de gezelligheid van de winkeltjes en restaurants van de Haarlemmerdijk. Daarbij wandel je in vijf minuten naar de Noordermarkt en Lindegracht waar op zaterdag en maandag markt is. Binnen een minuut ben je op het Haarlemmerplein (HEMA, AH) waar op woensdag een biologische markt is en loop je nog een minuut door, sta je in het groen van het Westerpark. Zelfs voor een avondje naar de film hoef je de fiets niet meer te pakken; bioscoop the Movies ligt op kruipafstand. Het Centraal Station is op tien minuten loopafstand, maar ook te bereiken met de bus (1 minuut lopen naar bushalte, 3 buslijnen).
Bewoners van de Haarlemmerdijk en aanpalende straatjes hebben een stadsdorp opgericht van waaruit allerlei activiteiten voor en door bewoners worden georganiseerd. Ook bemoeien zij zich intensief met de plannen van de gemeente voor de buurt.

Kortom, een fantastische plek om te wonen met als enige nadeel dat je de buurt niet meer uitkomt, want werkelijk alles wat je nodig hebt, ligt op steenworp afstand!

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
In an ideal location, in a quiet side street of the cozy shopping street the Haarlemmerdijk (outskirts Jordaan) is where this charming two-storey ground floor apartment of 95 m2 is located. The house has a spacious living room with open kitchen, two well measured bedrooms, a balcony and a wonderful garden!

LAYOUT
You enter the property through the private entrance or through the communal entrance. Hall with separate toilet with hand basin. Open kitchen with all desired built-in appliances at the front, spacious living room at the rear. Double doors give you access to the rear garden on the west with garden cupboard.

From the living room you go through an open staircase to the first floor. The master bedroom is at the rear with practical fixed cupboards and sliding doors to the balcony. From this bedroom you have access to the en suite bathroom with sink, toilet, walk-in shower and bathtub with hydro jets.
The second, well-sized bedroom is at the front. Between the bedrooms there is a large storage room (walk-in closet) with connection for the washing machine. The bathroom used to be in this room. All the pipework and drainage are still present, so a bathroom can easily be made again.

ASSOCIATION OF OWNERS
This is a small-scale association of owners with two members. The service costs are € 125 per month.

GROUND
The apartment is on private land, so no leasehold!

PARTICULARITIES
Two-level lower house of 95 m2
Unique location in the Haarlemmerbuurt
Very charming
Lovely garden and balcony
Two well-sized bedrooms
Own ground
Ground floor was provided with double glazing is 2018
The entire building was painted on the outside in 2018

SURROUNDINGS
The apartment is in an ideal location: a quiet street on the edge of the Jordaan, literally around the corner of the Haarlemmerdijk with its cozy restaurants and shops. You can walk to the Noordermarkt and Lindegracht in five minutes, where there is a market on Saturdays and Mondays. Within a minutes you are on the Haarlemmerplein (HEMA, AH) where there is an organic market on Wednesday and if you continue for a minute, you are in the Westerpark. Even for a night at the movies you don't have to take the bike anymore; Cinema the Movies is just a few minutes walk away. The Central Station is a ten minute walk away, but can also be reached by bus (1 minute walk to bus stop, 3 bus lines).
Residents of the Haarlemmerdijk and adjacent streets have established a city village from which all kinds of activities are organized for and by residents. They also interfere intensively with the municipality's plans for the neighborhood.

To sum up, a fantastic place to live with it's only drawback being that you won't need to leave the area, because everything you need is a stone's throw away!

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, with regard to this information, we accept no liability, nor can any rights be derived from the information provided. If applicable, already paid transfer tax will be returned to the seller.
 
We are happy to make an appointment with you for a viewing!