AMSTERDAM VERKOCHT

Geuzenkade 32-H

€ 775.000 k.k.

Geuzenkade 32-H

Smaakvol en volledig gerenoveerd 3 kamer appartement van 78m2 met een zonnige achtertuin, terras en tuinhuis, gelegen aan de Geuzenkade. Het appartement heeft een vrij uitzicht over een plantsoen en het water van de Kostverlorenvaart.

Het appartement is in 2018 volledig gerenoveerd, nieuwe luxe design keuken, nieuwe badkamer met separate douche, ligbad en dubbele wastafel, alles gestuct en geschilderd, mooie visgraat parketvloer met vloerverwarming, nieuwe CV en elektrische installaties, dimbare inbouw spots, nieuw gebouwde uitbouw, geheel geïsoleerd en voorzien van nieuwe openslaande deuren en kozijnen met isolatieglas.

INDELING
Eigen entree vanaf de straatkant, hal met originele tegeltjes, separaat toilet met hardstenen fontein, royale woonkamer met aan de voorzijde vrij uitzicht, open verbinding met de Italiaans moderne keuken welke is voorzien van een koel/vries combinatie, 5 pits gasfornuis met grote oven, vaatwasser, zwarte wasbak met Quooker, afgewerkt met een licht marmeren aanrechtblad. In het middenstuk een berging voorzien van wasmachine en droger aansluiting alsmede afzuiging, bergkast met gas en elektra plus bergruimte en een royale luxe design badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafelmeubel en handdoek radiator. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan een met ruimte voor een walk in closet, beide met openslaande deuren naar de zonnige tuin/terras gesitueerd op het westen. In de tuin staat een geïsoleerd en verwarmd tuinhuis van circa 4.20m x 2.50m voorzien van elektra, openslaande deuren en een houten parket vloer deze ruimte is uitermate geschikt als gasten kamer of als kantoor/werkruimte.

BIJZONDERHEDEN
- paneeldeuren met glas
- mat zwart schakelmateriaal
- volledig voorzien van isolatie/dubbel glas
- Eikenhouten vloer, visgraat gelegd en voorzien van vloerverwarming
- Erfpacht € 424,51 per jaar, einddatum 28/2/2058, voorwaarden 2000
- Eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd onder gunstige voorwaarden
- Gezonde VvE bestaande uit 4 leden, servicekosten € 86,26 per maand
- Administratie wordt uitgevoerd door VB Real Estate management
- Het appartement is uitgerust met een alarminstallatie
- Tuinhuis, geïsoleerd en verwarmd
- WOZ waarde € 564.000,- peildatum 01-01-2020
- MJOP en inschrijving KvK zijn aanwezig

LOCATIE
De ligging van dit appartement is uniek. De Geuzenkade wordt gekenmerkt door de parkachtige omgeving waar geen doorgaand verkeer door de straten rijdt. De kade heeft een ruim voldoende parkeergelegenheid en het is er erg rustig. Rustige ligging en een prachtige uitzicht op het water en het groen van de treurende wilgen. De Geuzenkade ligt ook heel centraal op de rand van Oud-West, op slechts enkele minuten fietsen van de geliefde Jordaan en het Westerpark.

BIEDINGEN
Biedingen bij voorkeur per e-mail richten aan de verkopende makelaar te zenden, vergezeld van een identiteitsbewijs.

LEVERING
De oplevering van het woonhuis zal in onderling overleg plaatsvinden, en kan vanaf 20 juni 2022.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en dient door de koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling/waarborgsom of een bankgarantie.

NOTARIS
De koopovereenkomst zal opgemaakt worden volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De door koper aan te wijzen notaris zal kantoorhoudend in de regio Amsterdam binnen een straal van 5 km van het gekochte.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
In 2003 is in de wet opgenomen dat de koop van een woning door een consument koper (particulier) schriftelijk moet worden aangegaan: het schriftelijkheidsvereiste. Voor die tijd kon een particulier ook mondeling een woning kopen. Schriftelijk betekent hier: een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst. Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen. Een mondelinge koopovereenkomst is dus niet bindend.

BEDENKTIJD
Een consument/particuliere koper heeft na het ontvangen van de door beide partijen getekende koopovereenkomst een wettelijke bedenktijd van 3 dagen. Binnen deze 3 dagen kan koper zonder opgaaf van redenen en zonder kosten de koop

ONTBINDEN
Er is hier sprake van ‘dwingend’ recht, partijen kunnen hier niet van afwijken.

ALGEMEEN
Alle informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden
wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Graag maken wij met u een geheel vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!


***** English summary below *****


Tasteful and completely renovated 3 room apartment of 78m2 with a sunny backyard, terrace and garden house, located on the Geuzenkade.
The apartment has an unobstructed view of a park and the water of the Kostverlorenvaart.

The apartment was completely renovated in 2018, new luxury design kitchen, new bathroom with separate shower, bath and double sink, everything plastered and painted, beautiful herringbone parquet floor with underfloor heating, new central heating and electrical installations, dimmable recessed spotlights, newly built extension, completely insulated and equipped with new French doors and frames with insulating glass.

LAYOUT
Private entrance from the street, hall with original tiles, separate toilet with stone fountain, spacious living room with unobstructed view at the front, open connection with the Italian modern kitchen which is equipped with a fridge/freezer combination, 5 burner gas stove with large oven, dishwasher, black sink with Quooker, finished with a light marble counter top. In the middle part a storage room with washing machine and dryer connection as well as extraction, storage cupboard with gas and electricity plus storage space and a spacious luxury design bathroom with bath, shower, double washbasin and towel radiator. At the rear are two bedrooms, one with space for a walk in closet, both with patio doors to the sunny garden/terrace located on the west. In the garden is an insulated and heated garden house of approximately 4.20m x 2.50m with electricity, patio doors and a wooden parquet floor. This space is ideal as a guest room or as an office/work space.

PARTICULARITIES
- panel doors with glass
- matt black switch material
- fully insulated/double glazing
- Oak floor, laid herringbone and equipped with underfloor heating
- Long lease € 424.51 per year, end date 28/2/2058, conditions 2000
- Perpetual leasehold has been applied for under favorable conditions
- Healthy VvE consisting of 4 members, service costs € 86.26 per month
- Administration is performed by VB Real Estate management
- The apartment is equipped with an alarm system
- Garden house, insulated and heated
- WOZ value € 564,000 reference date 01-01-2020
- MJOP and registration Chamber of Commerce are present

LOCATION
The location of this apartment is unique. The Geuzkade is characterized by the park-like environment where no through traffic drives through the streets. The quay has ample parking space and it is very quiet. Quiet location and a beautiful view of the water and the green of the weeping willows. The Geuzkade is also centrally located on the edge of Oud-West, just a few minutes by bike from the beloved Jordaan and Westerpark.

BIDS
Bids should preferably be sent by e-mail to the selling broker, accompanied by proof of identity.

DELIVERY
The delivery of the house will take place in mutual consultation, and is possible from 20 June 2022.

SECURITY GUARANTEE
The guarantee is 10% of the purchase price. This guarantee serves as security and must be issued by the buyer
before the date stated in the purchase deed in the form of a down payment/deposit or a bank guarantee.

NOTARY
The purchase agreement will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Association, Ring Amsterdam. The civil-law notary to be appointed by the buyer will have his office in the Amsterdam region within a radius of 5 km from the purchased item.

WRITTEN REQUIREMENT
In 2003 the law included that the purchase of a home by a consumer buyer (private person) must be entered into in writing: the written requirement. Before that time, a private individual could also buy a house verbally. Written here means: a purchase agreement signed by both parties. This means that confirmation of the agreements by e-mail, or a draft of the purchase agreement sent to you, is not covered by this. An oral purchase agreement is therefore not binding.

REVIEW TIME
A consumer/private buyer has a statutory cooling-off period of 3 days after receiving the purchase agreement signed by both parties. Within these 3 days, the buyer can cancel the purchase without giving reasons and without costs

DISSOLVE
This is a 'mandatory' law, the parties cannot deviate from this.

GENERAL
All information has been compiled by us with great care. With regard to this information accept
we do not accept any liability, nor can any rights be derived from the information provided.

We would be happy to make a no-obligation appointment for a viewing with you!