AMSTERDAM

Maasstraat 112-IV

€ 800.000 k.k.

Maasstraat 112-IV

Uniek en hoogwaardig gerenoveerd dubbel bovenhuis van 124 m2 aan de gezellige Maasstraat in de Rivierenbuurt. De woning beschikt over een royale doorzon woonkamer met luxe woonkeuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, kleedkamer én een waanzinnig dakterras met een kosmopolitisch uitzicht richting de Zuidas.

INDELING
Stenen buitentrap en gemeenschappelijk entree en trappenhuis. Eigen entree op de derde verdieping. Interne trap naar de overloop op de vierde verdieping met separate WC met fonteintje. Doorzonkamer met aan de voorzijde het woongedeelte met een unieke hoogte en 4 grote dakramen. Aan de achterzijde is de woonkeuken, gelegen op het zuidwesten. De luxe keuken is voorzien van massieve essenhouten keukenpanelen, echte betontegels op de achterwand, een op maat gemaakt keukenblad van beton cire en inbouwapparatuur van SMEG.
De ruimte wordt deels afgescheiden door een op maat gemaakte keukenwand waarin de ijskast en oven zijn weggewerkt en welke betegeld is met unieke designtegels van DTILE.
Aan de voorzijde ligt tevens de eerste slaapkamer met 4 grote dakramen, hoog plafond en originele details. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is op dit moment in gebruik is als ruime werkkamer. In deze slaapkamer zijn grote opberg/kledingkasten ingebouwd inclusief een aansluiting en afvoer voor de wasmachine en droger zodat deze nooit in het zicht staan. Naastgelegen de garderobekamer met twee grote ingebouwde garderobekasten.
Centraal gelegen is de badkamer met RVS badmeubel en ruime inloopdouche met Italiaanse design armaturen van Neve Rubinetterie. De badkamer is voorzien van een PU gietvloer, grote zwarte marmerlook tegels en een eigen ontworpen douchewand betegeld met de unieke designtegels van DTILE.
Trap op de overloop naar de vijfde verdieping. Op deze verdieping vindt u de master bedroom met luxe tweede badkamer welke van elkaar worden gescheiden middels een mooi weggewerkte schuifdeur. De badkamer is voorzien van zwart badmeubel, zeer ruime inloopdouche met Italiaanse design armaturen van Neve Rubinetterie en zwart ligbad.
Over de gehele lengte van de vijfde verdieping (9 meter) is een kastenwand gerealiseerd voor kleding en opslag, voorzien van kastverlichting.
Vanuit zowel de slaapkamer als de badkamer bereikt u het zeer ruime dakterras waar u van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat van de zon kunt genieten! Het terras is voorzien van grote houten hoekbank naar Japans design, houten plantenbakken met beplanting, buitenkeuken met spoelbak, 4 stopcontacten en dimbare gevelverlichting.

VVE
Kleinschalige VVE welke net is geactiveerd. De maandelijkse bijdrage in de servicekosten zullen rond de € 1.- per m2 bedragen (nog vast te stellen in ALV).

ERFPACHT
Gemeentelijke erfpacht. Tijdvak loopt tot 15-09-2054. De halfjaarlijkse canon bedraagt € 381,34.
Aanvraag eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd!

BIJZONDERHEDEN
Hoogwaardig gerenoveerd in 2019/2020
Dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers, 2 badkamers en kleedkamer
Luxe keuken met SMEG apparatuur
80 jaar oude unieke houten schoolvloer op de vierde verdieping
Veel op maat gemaakte kastruimte
Fraai aangelegd dakterras met waanzinnig uitzicht
Alle binnendeuren voorzien van zwart deurbeslag en zwarte scharnieren
NEST thermostaat op de vierde verdieping
Hoge plafonds

OMGEVING
De woning ligt aan de gezellige Maasstraat (Rivierenbuurt) met een tal van leuke winkels, speciaalzaken en horeca. Een ideale woonomgeving; een rustige wijk met scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen op loopafstand, met toch de bruisende stad om de hoek. In 5 minuten loopt u naar de Pijp met onder andere de Albert Cuypmarkt, maar ook de Zuidas en Schiphol zijn snel bereikbaar. Sportliefhebbers zitten hier goed met het Beatrix en -Amstelpark, De Mirandabad en de Amstel op een paar minuten afstand. Er stoppen diverse trams en bussen in de buurt en treinstation RAI en de Noord-Zuidlijn liggen letterlijk om de hoek. Met de auto is zowel de A10 als de A2 snel bereikbaar en parkeren kan voor de deur.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!


ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Unique and high-quality renovated double upper house of 124 sqm on the cozy Maasstraat in the Rivierenbuurt. The house has a spacious living room with luxurious kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, dressing room and an amazing roof terrace with cosmopolitan views towards the Zuidas.

LAYOUT
External stone staircase and communal entrance and staircase. Private entrance on the third floor. Internal stairs to the landing on the fourth floor with separate toilet with hand basin. Living/dining room with the living area at the front with a unique height and 4 large skylights. At the rear is the kitchen, located on the southwest. The luxury kitchen is equipped with solid ash wood kitchen panels, real concrete tiles on the back wall, a custom-made concrete cire kitchen worktop and built-in appliances from SMEG.
The space is partly separated by a custom-made kitchen wall in which the refrigerator and oven are concealed and which is tiled with unique design tiles from DTILE.
At the front is also the first bedroom with 4 large skylights, high ceiling and original details. The second bedroom is located at the rear and is currently in use as a spacious office. Large storage/wardrobes are built in in this bedroom including a connection and drain for the washing machine and dryer so that they are never in sight. Adjacent the dressing room with two large built-in wardrobes.
The bathroom is centrally located with stainless steel bathroom furniture and a spacious walk-in shower with Italian design fittings from Neve Rubinetterie. The bathroom has a PU cast floor, large black marble-look tiles and a self-designed shower wall tiled with the unique design tiles from DTILE.
Stairs on the landing to the fifth floor. On this floor you will find the master bedroom with luxurious second bathroom which are separated from each other by a beautifully concealed sliding door. The bathroom has a black vanity unit, a very spacious walk-in shower with Italian design fittings from Neve Rubinetterie and a black bath.
A cupboard wall has been realized over the entire length of the fifth floor (9 meters) for clothing and storage, with cupboard lighting.
From both the bedroom and the bathroom you can reach the very spacious roof terrace where you can enjoy the sun from early in the morning until late at night! The terrace has a large wooden corner sofa in Japanese design, wooden planters with plants, outdoor kitchen with sink, 4 sockets and dimmable facade lighting.

VVE
Small-scale VVE which has just been activated. The monthly contribution to the service costs will be around € 1.- per sqm (to be determined in the meeting of the owners association).

GROUND LEASE
Municipal leasehold. Period runs until 09/15/2054. The half-yearly ground rent is € 381.34.
Application perpetual leasehold has been applied for!

PARTICULARITIES
Highly renovated in 2019/2020
Double upper house with 3 bedrooms, 2 bathrooms and dressing room
Luxury kitchen with SMEG appliances
80 year old unique wooden school floor on the fourth floor
Lots of custom closet space
Beautifully landscaped roof terrace with amazing views
All interior doors have black door fittings and black hinges
NEST thermostat on the fourth floor
High ceilings

SURROUNDINGS
The house is located on the cozy Maasstraat (Rivierenbuurt) with a lot of nice shops, specialty shops and restaurants. An ideal living environment; a quiet neighborhood with schools, nurseries and playgrounds within walking distance, yet the bustling city around the corner. In 5 minutes you can walk to the Pijp with, among other things, the Albert Cuyp market, but the Zuidas and Schiphol are also quickly accessible. Sports enthusiasts are in the right place here, with the Beatrix and -Amstelpark, De Mirandabad and the Amstel a few minutes away. Various trams and buses stop nearby and RAI train station and the North-South line are literally around the corner. Both the A10 and the A2 are quickly accessible by car and you can park in front of the door.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided. If applicable, transfer tax already paid will be returned to the seller.

We would be happy to make a no-obligation appointment with you for a viewing!