AMSTERDAM

Rhijnvis Feithstraat 58-2

€ 550.000 k.k.

Rhijnvis Feithstraat 58-2

Charmant en uniek ingedeeld 3-kamer appartement van 71m2 in één van de mooiste straten van Oud-West. Het appartement beschikt over een woonkamer en-suite met de keuken aan de balkonzijde, twee goed bemeten slaapkamers en een moderne ruime badkamer.

INDELING
Gemeenschappelijk entree en trappenhuis. Eigen entree op de tweede verdieping. Hal met separate WC en toegang tot alle vertrekken. Doorzon woon/eetkamer voorzien van originele en-suite kasten met veel bergruimte. Aan de voorzijde is de woonkamer met openslaande deuren naar het Franse balkon. De woonkeuken is aan de achterzijde en biedt middels de openslaande deuren toegang tot het extra brede balkon op het Westen met vrij uitzicht over de binnentuinen en de hele middag tot avond zon. De nette keuken is zojuist voorzien van een nieuw aanrechtblad met kraan en wasbak en beschikt tevens over alle gewenste inbouw apparatuur. Tevens aan de achterzijde is de eerste slaapkamer met dubbele deuren naar het balkon. Centraal gelegen is de badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad.
Aan de voorzijde is de master bedroom met praktische berging voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droger.

VVE
Actieve en gezonde VVE bestaande uit 4 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen €100,-. (Deze kosten zullen vanaf december 2020 verlaagd worden naar €70,-.)
In 2019 is het trappenhuis gerenoveerd en in 2020 is het houtwerk aan zowel de voor als achterzijde geschilderd en volledig gerenoveerd. Balkon constructies voorzijde zijn vernieuwd, steunpalen achterkant zijn vervangen, en het dak is ook deels gerenoveerd.

EIGENDOM
De jaarlijkse erfpachtscanon bedraagt circa € 70,-. Het huidige tijdvak loopt tot 31-10-2034. Verkoper heeft gebruikt gemaakt van de gunstige voorwaarden overstap eeuwig durende erfpacht vanaf 1-11-2034 bedraagt de jaarlijkse canon €1221,35,-. (AB 2016)

BIJZONDERHEDEN
Appartement van 71m2
Perfecte locatie in het zeer gewilde Helmersbuurt in Oud-West
Zeer praktische indeling
Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas
Extra breed en zonnig balkon met vrij uitzicht over de binnentuinen
2019 trappenhuis gerenoveerd
2020 voor en achterzijde geheel geschilderd en gerenoveerd

OMGEVING
Het appartement is gelegen in het mooiste stukje van de gewilde stadsdeel Oud-West in de Helmersbuurt en ligt nabij het Vondelpark, Leidseplein en het oude centrum. Vele gezellige cafés en restaurants liggen om de hoek alsmede leuke speeltuinen voor kinderen aan het Cremerplein en het Staringplein.
Vanuit de woning is men zo de stad uit, maar ook zo de stad in. en er is altijd voldoende parkeerplek om de auto te parkeren. Onder het plein is een parkeergarage gerealiseerd waar omwonenden, die in het bezit zijn van een parkeervergunning, gebruik van mogen maken.
Ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld, op loopafstand bevinden zich diverse trams en bussen.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!

ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Charming and well-arranged 3-room apartment of 71m2 in one of the most beautiful streets of Old West. The apartment has a living room en-suite with the kitchen on the balcony side, two well-sized bedrooms and a modern bathroom.

LAYOUT
Common entrance and stairwell. Private entrance on the second floor. Hall with separate toilet and access to all rooms. Doorzon living / dining room with original en-suite wardrobes with plenty of storage space. At the front is the living room with French doors to the French balcony. The kitchen is at the rear and provides access to the extra wide west-facing balcony with open views through the patio doors. The neat kitchen has just been equipped with a new counter top with tap and sink and also has all the desired built-in appliances. Also at the rear is the first bedroom with double doors to the balcony. The bathroom is centrally located with a double sink, walk-in shower and bath.
At the front is the master bedroom with practical storage with connection for the washing machine and dryer.

ASSOCIATION OF OWNERS
Active and healthy association of owners consisting of 4 apartment rights. The monthly service costs are € 100.
The stairwell was renovated in 2019 and the woodwork on both the front and rear was painted and completely renovated in 2020. Front balcony structures have been renewed, rear support posts have been replaced, and the roof has also been partially renovated.

PROPERTY
The annual leasehold canon is approximately € 70. The current period runs until 10/31/2034. The seller has used the favorable terms and conditions for a perpetual leasehold from 1-11-2034, the annual rent is € 1221.35. (AB 2016)

PARTICULARITIES
Apartment of 71m2
Perfect location in the very popular Helmersbuurt in Oud-West
Very practical layout
Partly equipped with double glazing
Extra wide and sunny balcony with unobstructed view over the inner gardens
2019 stairwell renovated
2020 front and rear completely painted and renovated

LOCATION
The apartment is located in the most beautiful part of the popular Oud-West district in the Helmersbuurt and is near the Vondelpark, Leidseplein and the old center. Many cozy cafes and restaurants are around the corner as well as nice playgrounds for children at the Cremerplein and the Staringplein.
From the house you can get out of the city, but also into the city. and there is always enough parking space to park the car. A parking garage has been realized under the square that local residents, who have a parking permit, can use it.
Public transport is also well organized here, there are several trams and buses within walking distance.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information mentioned.

We would like to make a non-binding appointment for a viewing with you!