AMSTERDAM

Van Nijenrodeweg 590

€ 325.000 k.k.

Van Nijenrodeweg 590

Een licht 4 kamer-appartement van ruim 86 m2 op de derde verdieping met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en met twee zonnige balkons waarvan een op het zuiden. Het goed onderhouden appartementencomplex voorzien van een afgesloten entree met intercominstallatie, een lift in het trappenhuis en berging in de onderbouw, is gelegen in Buitenveldert, op steenworp afstand van de Zuid-As, het Gelderlandplein en het Amstelpark.

INDELING
Ruime entree op de begane grond met toegang tot de lift en het trappenhuis. Op de derde verdieping toegang tot de woning via de hal met WC en meterkast.
Aan de voorzijde de dichte keuken met balkon en twee slaapkamers. Aan de achter zijde de derde slaapkamer en de woonkamer met toegang tot het ruime balkon(zuiden). De badkamer is eenvoudig van opzet met een ligbad en wastafel.Op de begane grond is een ruime berging.

OMGEVING
De locatie in Buitenveldert is perfect! Er zijn diverse tram en busverbindingen in de directe omgeving (o.a. tramlijn 5 en metrolijn 51) en in slechts enkele minuten bent u op Station Zuid/WTC en NS Station Rai. Gunstige ligging ten opzichte van de Zuid-As en uitvalswegen (Ring A-10/A-4). Het gezellige en heel moderne winkelcentrum Groot Gelderlandplein met perfecte parkeermogelijkheden en met een ruim aanbod aan winkels zoals Marqt, Pain Quotidien, Coffee Company, Nespresso-winkel, Hema en Albert Heijn XL ligt op loopafstand alsmede diverse buurtwinkels. Verder vindt u in de directe omgeving onder andere de Vrije Universiteit, VU-Medisch Centrum, het Amsterdamse Bos en het Amstel Park (waar elke 2de zondag van de maand een "Pure markt" wordt georganiseerd). Binnen 10 minuten zit u in hartje Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1964, ontworpen door architect W.M. Dudok.
- Gedateerde woning, dient te worden aangepast aan huidig wooncomfort.
- Gebruiksoppervlakte wonen 86,4 m² conform Nen 2580
- 2 Balkons
- Lift
- Ruime berging in de onderbouw
- Blokverwarming
- Servicekosten bedragen € 265,28 per maand inclusief voorschot stookkosten.
- Gelegen op erfpachtgrond. De canon bedraagt € 102,56 per jaar. De erfpacht is voortdurend en kan voor het eerst worden herzien per 1 april 2038.
- Ouderdom-, asbest- en niet bewonersclausule van toepassing.
- oplevering kan direct.