AMSTERDAM

Loet C. Barnstijnstraat 13

€ 785.000 k.k.

Loet C. Barnstijnstraat 13

Waanzinnig hoekhuis van 132 m2 op een unieke locatie direct aan het water op één van de mooiste plekjes van IJburg! De woning beschikt over een royale woon/eetkamer met open keuken, 4 slaapkamers, tuin, dakterras, afgesloten privé parkeerplaats én ligplaats aan de steiger direct voor het huis (separaat te koop)

INDELING
Eigen entree aan de straatzijde. Hal met separate WC en op maat gemaakte kasten met ruimte voor de wasmachine en droger en extra opbergruimte. Ruime woon/eetkamer met open keuken en ramen rondom dankzij de hoekligging met fantastisch uitzicht richting het groen en water. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur namelijk; BOSCH vaatwasser (2020), wokbrander, combi stoomoven, combi oven/magnetron, koffiezetapparaat, koel/vries combinatie en Quooker kraan. Deur naar de fraai aangelegde stadstuin met vrij uitzicht en de hele dag zon!
Naast de keuken is een praktische bergkast onder de trap. Trap naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van op maat gemaakte kasten. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over het water. Centraal gelegen is de luxe badkamer met dubbele wastafel, dubbele regendouche en ligbad.
Trap naar de tweede verdieping. Masterbedroom met een "hotel suite" gevoel voorzien van separate WC en keukenblok met wasbad, zeepdispenser, inbouw prullenbakje, koelkast en vriezer. Toegang naar het riante dakterras met waanzinnig uitzicht over het water.
Bij de woning hoort een privé parkeerplaats achter een toegangshek naast de woning.
Ligplaats aan de steiger direct voor het huis beschikbaar (separaat te koop).

BIJZONDERHEDEN
Uniek hoekhuis van 132 m2
Direct aan het water
Vrij uitzicht
Begane grond grotendeels gerenoveerd in 2016
Gietvloer begane grond (begin 2017)
Vloerverwarming op begane grond en tweede verdieping
Stadsverwarming
Waterontkalkingssysteem
Alarmsysteem
Mogelijkheid tot opbouw om een extra verdieping te creëren
Afgesloten privé parkeerplaats achter toegangshek met goede verlichting (kosten €45 euro per jaar contributie mandeligheid, onder andere voor het hek/parkeerplaats)
Ligplaats aan de steiger direct voor het huis (separaat te koop), dit water staat in directe verbinding met het IJmeer. Dit houdt in ‘schoon’ zwemwater gezien de continue stroming en je hoeft enkel de Oranjesluis door te varen om bij het centrum te komen (niet standaard op IJburg)
WOZ waarde peildatum 01-01-2019 € 652.000,-

GROND
Het appartementsrecht staat op gemeentelijk erfpacht. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 28 februari 2057.

OMGEVING
De woning is gelegen in de meest populaire straat van IJburg, nabij het Diemerpark, de jachthaven en ook het strand Blijburg ligt om de hoek.
Alle voorzieningen en voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Haveneiland,
In dit winkelcentrum zit onder andere een grote Albert Heijn, een biologische supermarkt, de HEMA, kappers en meer.
Het Diemerpark, twee keer zo groot als het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten, ligt op loopafstand.
IJburg is een waterrijke, rustige en inspirerende omgeving vanwaar je met de tram binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam bent.
Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar toch verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam.
Kortom, een centraal gelegen, kindvriendelijke en fijne plek om te wonen.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Amazing corner house of 132 sqm2 in a unique location right on the water in one of the most beautiful places in IJburg! The house has a spacious living / dining room with open kitchen, 4 bedrooms, garden, roof terrace, closed private parking and mooring at the jetty directly in front of the house (for sale separately)

LAYOUT
Own entrance on the street side. Hall with separate WC and custom cupboards with space for the washing machine and dryer and extra storage space. Spacious living / dining room with open kitchen and windows all around thanks to the corner location with fantastic views towards the greenery and water. The kitchen is equipped with all desired built-in appliances, namely; BOSCH dishwasher (2020), wok burner, combi steam oven, combi oven / microwave, coffee maker, fridge / freezer and Quooker tap. Door to the beautifully landscaped city garden with unobstructed views and sun all day!
Next to the kitchen is a practical storage cupboard under the stairs. Stairs to the first floor. On this floor there are three well-sized bedrooms, all with custom-made closets. The main bedroom is at the front and overlooks the water. The luxurious bathroom with double sink, double rain shower and bath is centrally located.
Stairs to the second floor. Master bedroom with a "hotel suite" feeling with a separate toilet and kitchen unit with washbasin, soap dispenser, built-in trash can, fridge and freezer. Access to the spacious roof terrace with an amazing view over the water.
The house has a private parking space behind an entrance gate next to the house.
Mooring available at the jetty directly in front of the house (sold separately).

PARTICULARITIES
Unique corner house of 132 sqm2
Right on the water
Unobstructed view
Ground floor largely renovated in 2016
Cast floor ground floor (early 2017)
Underfloor heating on the ground floor and second floor
Water descaling system
Alarm system
Possibility of construction to create an extra floor
Enclosed private parking space behind the entrance gate with good lighting (costs € 45 per year, contribution per year, including for the gate / parking lot)
Mooring at the jetty directly in front of the house (for sale separately), this water is directly connected to the IJmeer. This means 'clean' swimming water given the continuous current and you only have to sail through the Oranjesluis to get to the center (not standard on IJburg)
WOZ value reference date 01-01-2019 € 652.000,-

GROUND
The apartment right is on municipal leasehold. The ground rent has been surrendered up to and including February 28, 2057.

LOCATION
The house is located in the most popular street of IJburg, near the Diemerpark, the marina and the Blijburg beach is around the corner.
All facilities and for daily shopping you can go to the Haveneiland,
This shopping center includes a large Albert Heijn, an organic supermarket, HEMA, hairdressers and more.
The Diemerpark, twice the size of the Vondelpark, where you can walk, run, cycle and skate to your heart's content, is within walking distance.
IJburg is a water-rich, quiet and inspiring environment from where you can reach the center of Amsterdam by tram within 10 minutes.
It is a wonderful alternative for people who want to live spacious, city and outdoors, but still want to stay connected to the center of Amsterdam.
In short, a centrally located, child-friendly and pleasant place to live.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided. If applicable, transfer tax already paid will be returned to the seller.

We would be happy to make a no-obligation appointment with you for a viewing!