AMSTERDAM

Valeriusstraat 248-bov

€ 1.899.000 k.k.

Valeriusstraat 248-bov

Zeer ruim en charmant 3-laags bovenhuis van 206 m2 in Oud-Zuid met een eigen opgang, nabij het Valeriusplein en het Vondelpark. De woning beschikt over een doorzon woon/eetkamer met luxe open keuken, 6 slaapkamers, drie badkamers, meerdere balkons en een waanzinnig dakterras met dakhuisje!

INDELING
Eigen entree aan de straatzijde. Overloop op de tweede verdieping met separate WC en fonteintje. Doorzon woon/eetkamer met aan de achterzijde het zitgedeelte met openslaande deuren naar het Franse balkon. Aan de voorzijde het eetgedeelte met erker en open woonkeuken. De luxe keuken is voorzien van kookeiland en alle gewenste inbouwapparatuur van Miele. Zijkamer, perfect te gebruiken als werkkamer.
Trap op de overloop naar de derde verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 zeer ruime slaapkamers. Eerste slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand en openslaande deuren naar het Franse balkon. Tweede slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. De derde slaapkamer is tevens aan de voorzijde. Badkamer met twee wastafels, inloopdouche en ligbad. Separate WC met fonteintje. Trap op de overloop naar de vierde verdieping.
Slaapkamer aan de achterzijde met op maat gemaakte vaste kasten, openslaande deuren naar het balkon en badkamer en suite. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, WC en douche. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand. Naastgelegen een badkamer met wastafel, WC en douche. Tevens op deze verdieping een praktische waskamer met pantry met wasbak en koel/vries combinatie. Vaste trap naar het dakhuisje met pantry voorzien van wasbak en koud water aansluiting. Schuifpui naar het dakterras met waanzinnig uitzicht over de hele stad.

VvE
De gezonde VvE bestaat uit 2 appartementsrechten en wordt in eigen beheer uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €100,-.

EIGENDOM
Het pand staat op eigen grond, dus geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
3-laags bovenhuis van 206 m2
Fantastische locatie in Oud-Zuid
Prachtige glas-in-lood bovenramen
Goed onderhouden
6 slaapkamers
3 badkamers
Meerdere balkons én een dakterras (voorzien van wateraansluiting) met dakhuisje
Airconditioning door de gehele woning

LOCATIE
Stadsdeel Zuid nabij het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat en de Amstelveenseweg. Deze buurt kenmerkt zich door de vele winkels, speciaalzaken en traiteurs, goede restaurants en gezellige terrasjes. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de supermarkten (AH en biologische winkel) om de hoek, evenals diverse sportscholen en het Vondelpark. Verder zijn de winkelstraten P.C. Hooftstraat, Van Baerlestraat, het Museumplein en het Concertgebouw in de directe omgeving te vinden.
Er is een zeer goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Parkeren kan in de straat middels het vergunningstelsel.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging! Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Very spacious and charming 3-layer top floor apartment of 206 m2 in Oud-Zuid with its own entrance, near the Valeriusplein and the Vondelpark. The house has a living / dining room with luxurious open kitchen, six bedrooms, three bathrooms, several balconies and an amazing roof terrace with roof house!

LAYOUT
Own entrance on the street side. Landing on the second floor with separate toilet and hand basin. Living/dining room with the sitting area at the rear with patio doors to the French balcony. At the front the dining area with bay window and open kitchen. The luxury kitchen is equipped with a cooking island and all the desired Miele built-in appliances. Side room, perfect for use as an office.
Stairs on the landing to the third floor. On this floor there are 3 very spacious bedrooms. First bedroom at the rear with wardrobe and patio doors to the French balcony. Second bedroom at the front with wardrobe and patio doors to the balcony. The third bedroom is also at the front. Bathroom with two sinks, walk-in shower and bath. Separate toilet with hand basin. Stairs on the landing to the fourth floor.
Bedroom at the rear with custom made closets, patio doors to the balcony and bathroom en suite. The bathroom has a double sink, toilet and shower. Bedroom at the front with fixed custom made closets. Adjacent bathroom with sink, toilet and shower. Also on this floor a practical laundry room with pantry with sink and fridge/freezer. Fixed stairs to the roof house with pantry with sink and cold water connection. Sliding doors to the roof terrace with an amazing view over the entire city.

VvE
The healthy VvE consists of 2 apartment rights and is carried out in-house. The monthly service costs are € 100.

PROPERTY
The property is free hold, so no ground lease!

PARTICULARITIES
3-layer top floor apartment of 206 m2
Fantastic location in Oud-Zuid
Beautiful stained glass upper windows
Well maintained
6 bedrooms
3 bathrooms
Several balconies and a roof terrace with water connection and roof house
Air conditioning throughout the house

LOCATION
District South near the Vondelpark, Cornelis Schuytstraat and Amstelveenseweg. This neighborhood is characterized by the many shops, specialty shops and caterers, good restaurants and cozy terraces. For daily shopping, the supermarkets (Albert Heijn and organic shop) are around the corner, as well as various gyms and the Vondelpark. Furthermore, the shopping streets P.C. Hooftstraat, Van Baerlestraat, the Museumplein and the Concertgebouw can be found in the immediate vicinity.
There is very good accessibility by public transport and the highways. Parking is possible in the street through the permit system.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided. If applicable, transfer tax already paid will be returned to the seller.

We would be happy to make a no-obligation appointment with you for a viewing!