AMSTERDAM VERKOCHT

Cornelis Anthoniszstraat 11-hs

€ 1.150.000 k.k.

Cornelis Anthoniszstraat 11-hs

* English version below *
Prachtig en zeer licht dubbel benedenhuis van 117m² gelegen op een top locatie op het Duivelseiland in Oud-Zuid. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer met luxe open keuken voorzien van een riant kookeiland, twee/drie slaapkamers en een heerlijke, goed verzorgde tuin! De woonkamer ligt op de bel-etage waardoor er geen inkijk vanuit de straat is en er meer licht in de kamer komt.

INDELING
Begane grond:
Eigen entree via de stenen buitentrap. Tochtportaal. Aan de voorzijde van de woonkamer de zithoek met twee grote ramen met veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken voorzien van een kookeiland met diverse luxe inbouwapparatuur. De gehele woonkamer is afgewerkt met een prachtige visgraat vloer. De twee openslaande deuren geven uit op de fraai aangelegde tuin.

Souterrain:
Interne trap ter hoogte van de hal. Aan de tuinzijde is de master bedroom gelegen met heerlijk uitzicht op uw eigen achtertuin. De badkamer is in het midden gelegen en voorzien van een douche, wastafel, ligbad en designradiator. Aan de voorzijde de tweede slaapkamer. Via de gang bereikt u ook een zeer ruime inloopkast en de separate WC met fonteintje. Tot slot is er een berging/wasruimte in het souterrain gesitueerd die is voorzien van een wasmachine-aansluiting. Het is mogelijk om aan de achterzijde een derde slaapkamer te creëren, zie de alternatieve plattegrond voor een mogelijke indeling.

VvE
De gezonde VvE bestaat uit 4 leden en wordt in eigen beheer uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,-.

EIGENDOM
Het pand staat op eigen grond, dus geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN:
- Dubbel benedenhuis van 117 m2 (NEN2580 Meetrapport aanwezig)
- Heerlijke tuin van 25m²
- Twee slaapkamers, met mogelijkheid tot creëren van een derde slaapkamer!
- Top locatie!
- Goede indeling met veel bergruimte
- Lichte woonkamer gelegen op de bel-etage van ruim 63 m2
- Oplevering in overleg

OMGEVING
De woning is gelegen in een rustige en sfeervolle straat in Oud-Zuid, op het geliefde Duivelseiland, en heeft een centrale ligging ten opzichte van het Museumplein, de Pijp en de Beethovenstraat en is op loopafstand van het Vondelpark.
In de omgeving zijn veel gezellige horeca-gelegenheden en vooraanstaande delicatessenwinkels. Op de Van Baerlestraat, Beethovenstraat en de PC Hooftstraat zijn o.a. luxe mode winkels, bloemist, kwaliteit slagerij, stomerij, juwelier, brillenzaak en biologische bakkerij etc. te vinden.
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het Vondelpark en dichtbij de Zuid-As. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer via Station WTC en meerdere tramhalten op de Van Baerlestraat, Beethovenstraat en De Lairessestraat. Parkeren kan in de straat middels het vergunningstelsel.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!


==============================================================

* English *

Beautiful and very bright double ground floor house of 117m² located in a prime location on "Duivelseiland" in Oud-Zuid. The house has a very spacious living room with a luxurious open kitchen with a cooking island, two/three bedrooms and a lovely, well-kept garden! The living room is located on the first floor, so there is no view from the street and more light enters the room.

LAYOUT
Groundfloor (few steps up)
Private entrance via the stone outside stairs. Tour portal. At the front of the living room the sitting area with two large windows with lots of light. At the rear is the open kitchen with a cooking island with various luxury appliances. The entire living room is finished with a beautiful herringbone floor. The two French doors open onto the beautifully landscaped garden.

Luxury Basement (few steps down)
Internal staircase at the height of the hall. The master bedroom is located on the garden side with a wonderful view of your own backyard. The bathroom is located in the middle and equipped with a shower, sink, bath and design radiator. At the front the second bedroom. Through the hallway you also reach a very spacious walk-in closet and the separate toilet with hand basin. Finally, there is a storage/laundry room in the basement which is equipped with a washing machine connection. It is possible to create a third bedroom at the rear, see the alternative floor plan for a possible layout.

OWNERS ASSOCIATION
The healthy small owners association consists of 4 members. The monthly service costs are € 100,-.

PROPERTY
The property is on free hold, so no leasehold!

PARTICULARITIES:
- Double ground floor apartment of 117 m2 (NEN2580 Measurement report available)
- Lovely garden of 25m²
- Two bedrooms, with the possibility to create a third bedroom!
- Great location!
- Good layout with plenty of storage space
- Bright living room located on the first floor of more than 63 m2
- Delivery in consultation

SURROUNDINGS
The house is located in a quiet and atmospheric street in Oud-Zuid, on the popular "Duivelseiland" , and is centrally located in relation to the Museumplein, the Pijp and the Beethovenstraat and is within walking distance of the Vondelpark.
There are many cozy catering establishments and prominent delicatessens in the area. On the Van Baerlestraat, Beethovenstraat and PC Hooftstraat you will find luxury fashion shops, a florist, quality butcher's shop, dry cleaner, jeweler, eyewear shop and organic bakery, etc.
The apartment is conveniently located in relation to the Vondelpark and close to the Zuid-As. Easily accessible by public transport via WTC Station and several tram stops on Van Baerlestraat, Beethovenstraat and De Lairessestraat. Parking is possible in the street through the permit system.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided. If applicable, transfer tax already paid will be returned to the seller.

We would be happy to make a no-obligation appointment with you for a viewing!