AMSTERDAM

Retiefstraat 21-3B

€ 295.000 k.k.

Retiefstraat 21-3B

Volledig gerenoveerd 2 kamer appartement van 39 m2 op een top locatie in Amsterdam Oost. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met (nog te plaatsen) open keuken en Frans balkon, goed bemeten slaapkamer, moderne badkamer en separate WC.

INDELING
Gemeenschappelijk entree en trappenhuis naar de derde verdieping. Hal met separate WC met fonteintje. Ruime woon/eetkamer aan de voorzijde met aansluitingen voor de nog te plaatsen keuken. Charmante raampartij met openslaande deuren naar het Franse balkon. Tevens aan de voorzijde bevindt zich de goed bemeten slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van wastafel en inloopdouche.

KEUKEN
Het appartement wordt zonder keuken opgeleverd, de keuze is dan ook geheel aan de koper.

EIGENDOM
Volle eigendom. Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond. (dus geen erfpacht!)

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd “Vereniging van Eigenaars Retiefstraat 21 te Amsterdam”. De servicekosten bedragen € 30,- per maand. Het betreft een kleinschalige vereniging waarbij de administratie wordt uitgevoerd door de leden zelf.

BIJZONDERHEDEN
2 kamer appartement van 39 m2.
Volledig gerenoveerd.
Eiken lamel parketvloer.
Volledig voorzien van vloerverwarming.
Frans balkon.
Hoge plafonds.
De voorgevel is gereinigd, gehydrofobeerd en opgeknapt in 2012.
Gesplitst in 2004, ondersplitsing 2020.
Gelegen op eigen grond.

PROJECTNOTARIS
Buma|Algera notariaat

OMGEVING
De woning is gelegen in het populaire stukje van Oost. Op slechts 2 minuten lopen ligt het Beukenplein met delicatessen winkels en de Pretoriustraat een leuke straat met restaurants en koffietentjes. Verder zijn in de buurt de Middenweg en de Linnaeusstraat (Oostpoort) een meer dan ruim aanbod van winkels en gezellige horeca. Het Oosterpark met aantrekkelijke horeca, meerdere speeltuinen en een recent gerenoveerd pierebad, is gelegen op slechts 4 minuten lopen. In de buurt zijn verder goede crèches en scholen te vinden en uiteraard het fraaie Park Frankendael.

De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram 7 (Leidseplein) en tram 3 (Museumplein) stoppen voor het Oosterpark, 2 buslijnen op het Beukenplein, metrohalte Wibautstraat zorgt voor een snelle verbinding met het Centraal- en Amstel station en met de auto bent u, via de Wibautstraat, zo op de Ringweg.

ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Fully renovated 2 room apartment of 39 m2 in a top location in Amsterdam East. The apartment has a spacious living room with (to be installed) kitchen and French balcony, well-sized bedroom, modern bathroom and separate toilet.

LAYOUT
Common entrance and staircase to the third floor. Hall with separate toilet with hand basin. Spacious living / dining room at the front with connections for the kitchen to be placed. Charming windows with doors opening onto the French balcony. Also at the front is the well-sized bedroom. The modern bathroom has a washbasin and walk-in shower.

KITCHEN
The apartment is delivered without a kitchen, the choice is therefore entirely up to the buyer.

PROPERTY
Full ownership. The apartment right is located on private land. (so no leasehold!)
 
ASSOCIATION OF OWNERS
The Association of Owners is called "Association of Owners Retiefstraat 21 in Amsterdam". The service costs are €30 per month. It is a small-scale association where the administration is carried out by the members themselves.

PARTICULARITIES
2 room apartment of 39 m2.
Completely renovated.
Oak slat parquet floor.
Fully equipped with underfloor heating.
French balcony.
High ceilings.
The facade has been cleaned, hydrophobed and refurbished in 2012.
Split in 2004.
Located on private land.

NOTARY
Buma|Algera notariaat

SURROUNDINGS
The property is located in the popular part of East. Just a 2-minute walk away is Beukenplein with delicatessen shops and Pretoriustraat a nice street with restaurants and coffee shops. Furthermore, the Middenweg and the Linnaeusstraat (Oostpoort) are more than a wide range of shops and cozy restaurants in the neighborhood. The Oosterpark with attractive restaurants, several playgrounds and a recently renovated paddling pool is only a 4-minute walk away. There are also good crèches and schools in the area and of course the beautiful Park Frankendael.

The property is very well served by public transport. Tram 7 (Leidseplein) and tram 3 (Museumplein) stop in front of Oosterpark, 2 bus lines on Beukenplein, Wibautstraat metro stop provides a fast connection to Central and Amstel stations and by car you can reach Wibautstraat via the Wibautstraat. Ring road.