AMSTERDAM

Eendrachtstraat 6-II

€ 750.000 k.k.

Eendrachtstraat 6-II

Zeer charmant en ruimtelijk gerenoveerd dubbel bovenhuis van 93 m2 in één van de mooiste straten van de geliefde Rivierenbuurt. Deze sfeervolle en recent gerenoveerde woning beschikt over een royale woon/eetkamer met open keuken, vier goed bemeten slaapkamers, moderne badkamer, een balkon én een waanzinnig dakterras met vrij uitzicht.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree en het nette trappenhuis bereikt u de eigen entree op de tweede verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Royale woon/eetkamer aan de voorzijde, voorzien van aansluitingen voor nog te plaatsen keuken. Dankzij de grote raampartijen is deze ruimte voorzien van veel lichttoetreding. Vanuit keuken loopt u de hal in met vaste trap naar derde verdieping, hier bevindt zich een van de ruime slaapkamers. Met de vaste trap terug naar de tweede verdieping en de master bedroom met toegang tot het zonnige balkon. Centraal gelegen is de derde slaapkamer, wat tevens ook gebruikt zou kunnen worden als 'home office', ook deze ruimte heeft toegang tot het balkon. Naastgelegen is de moderne badkamer met wastafel, inloopdouche en ligbad en aparte WC met fonteintje. Terug in de hal kunt u weer de derde verdieping bereiken met vaste trap. Hier nog een ruime slaapkamer met voldoende bergruimte en mogelijkheid voor eventueel een tweede badkamer. Vaste trap naar het fantastische dakterras van ruim 10m2 met waanzinnig uitzicht.

VVE
Kleinschalige en actieve VVE bestaande uit Eendrachtstraat nummer 4,6 en 8. De maandelijkse bijdrage in de servicekosten zijn € 162,04. De VVE wordt professioneel beheerd door Velzel VVE Diensten.

ERFPACHT
De gemeentelijk erfpacht, de canon is afgekocht tot 31 augustus 2053
Aanvraag eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd!

BIJZONDERHEDEN
Dubbel bovenhuis van 93 m2
Totaal gerenoveerd appartement in 2020, werkelijk alles is nieuw. Alleen de keuken dient zelf door koper gekocht en geplaatst worden.
TOP locatie
Waanzinnig dakterras
4 goed bemeten slaapkamers
VVE wordt professioneel beheerd

OMGEVING
De woning ligt in het midden van de Eendrachtstraat, in de gezellige Scheldebuurt (Rivierenbuurt). Om de hoek ligt de Maasstraat met een tal van leuke winkels, speciaalzaken en horeca. Een ideale woonomgeving; een rustige wijk met scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen op loopafstand, met toch de bruisende stad om de hoek. In 5 minuten fietst u naar de Pijp met onder andere de Albert Cuypmarkt, maar ook de Zuidas en Schiphol zijn snel bereikbaar. Sportliefhebbers zitten hier goed met het Beatrix en -Amstelpark, De Mirandabad en de Amstel op een paar minuten afstand. Er stoppen diverse trams en bussen om de hoek en treinstation RAI en de Noord-Zuidlijn liggen vlakbij. Met de auto is zowel de A-10 als de A-2 snel bereikbaar en parkeren kan voor de deur.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

ENGLISH VERSION BELOW
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Very charming and spacious double top floor apartment of 93 m2 in one of the most beautiful streets of the popular Rivierenbuurt. This attractive and recently renovated house has a spacious living / dining room with open kitchen, four well-sized bedrooms, modern bathroom, a balcony and an amazing roof terrace with unobstructed views.

LAYOUT
Via the communal entrance and the neat staircase you reach the private entrance on the second floor. Hall with access to all rooms. Spacious living / dining room at the front, with connections for the kitchen to be placed. Thanks to the large windows, this space is equipped with a lot of light. From the kitchen you walk into the hall with stairs to the third floor, here is one of the spacious bedrooms. With the staircase back to the second floor and the master bedroom with access to the sunny balcony. Centrally located is the third bedroom, which could also be used as a 'home office', which also has access to the balcony. Next to the modern bathroom with washbasin, walk-in shower and bath and separate toilet with hand basin. Back in the hall you can reach the third floor again with a fixed staircase. Here a spacious bedroom with ample storage space.
Fixed stairs to the fantastic roof terrace of over 10m2 with amazing views.

ASSOCIATION OF OWNERS
Small and active association of owners consisting of Eendrachtstraat house numbers 4,6 and 8. The monthly contribution to the service costs is €162,04. The association of owners is professionally managed by Velzel VVE Services.

GROUND LEASE
Lease hold is paid in advance until 2053

PARTICULARITIES
Double top floor house of 93 m2
Recently renovated
GREAT location
Amazing roof terrace
4 well-sized bedrooms
Association of owners is professionally managed

SURROUNDINGS
The house is located in the middle of the Eendrachtstraat, in the cozy Scheldebuurt (Rivierenbuurt). Around the corner is the Maasstraat with a lot of nice shops, specialty shops and restaurants. An ideal living environment; a quiet neighborhood with schools, nurseries and playgrounds within walking distance, yet the bustling city around the corner. You can cycle to De Pijp in 5 minutes, including the Albert Cuypmarkt, but the Zuidas and Schiphol are also quickly accessible. Sports enthusiasts are in the right place with the Beatrix and -Amstelpark, De Mirandabad and the Amstel a few minutes away. Several trams and buses stop around the corner and RAI train station and the North-South line are nearby. By car, both the A-10 and the A-2 are quickly accessible and parking is available in front of the door.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information mentioned. If applicable, transfer tax already paid will be returned to the seller.

We are happy to make an appointment with you for a viewing!