AMSTERDAM

Henriette Bosmansstraat 24

€ 1.495.000 k.k.

Henriette Bosmansstraat 24

Aan de Goudkust van Amsterdam, ligt deze ruime hoekwoning van 151 m2 met tuin rondom en halfvrijstaande garage. De woning biedt ontelbaar veel uitbreidingsmogelijkheden om uw droomhuis van circa 180m2 te creëren in de mooiste buurt van Amsterdam, op loopafstand van de Zuidas.

INDELING
U komt binnen in de vestibule met praktische garderobekast. Hal met separate WC en toegang tot de overige vertrekken. Zeer royale woon/eetkamer met aan de achterzijde toegang tot de tuin. De woonkamer van maar liefst circa 45 m2 beschikt over ramen aan drie zijdes waardoor deze ruimte erg licht is. Moderne keuken voorzien van alle gewenste inbouw apparatuur. Hier is tevens een ruime bergkast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin, welke een uitzonderlijke oppervlakte heeft gezien de hoekligging van de woning. De halfvrijstaande garage is zowel vanaf de straatzijde als vanuit de tuin te bereiken en beschikt naast de parkeergelegenheid over een separate schuur.
Vaste trap in de hal naar de eerste verdieping. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde voorzien van ruime vaste kastenwand. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de één met open kastenwand en de ander met toegang tot het balkon. De moderne en hoogwaardig afgewerkte badkamer beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche met regendouche en ligbad.
Vaste trap naar de tweede verdieping. Vierde slaapkamer met wastafel en douche.

BIJZONDERHEDEN
- Hoekwoning met garage
- Volgens de NEN 2580 gemeten. Vloeroppervlakte woning 135m2 exclusief zolderverdieping van 16m2.
- Unieke locatie in Amsterdam
- Ontelbaar veel uitbreidingsmogelijkheden op zowel de begane grond als op de zolderverdieping
- Omgevingsvergunning voor het verhogen van het dak met dakkapel is aangevraagd (23m2 extra woonruimte).
- Zonnige tuin rondom
- Halfvrijstaande garage met schuur
- Vier slaapkamers


GROND
De jaarlijkse erfpachtscanon bedraagt € 388,-. Het huidige tijdvak loopt tot 01-08-2028. Voorwaarden van de Gemeente Amsterdam 1937 zijn van toepassing.

OMGEVING
De woning is gelegen in de Goudkust van Amsterdam en op loopafstand van de Zuidas, Beethovenstraat, Beatrixpark, de Britse school en het World Trade Center.
Kenmerkend voor deze 'groene' en uiterst kindvriendelijke buurt is de ruime opgezet, laagbouw en de brede trottoirs.
De bereikbaarheid is zeer goed, Station Amsterdam Zuid ligt hier om de hoek, waar naast treinen ook verschillende bussen, trams en metro's stoppen.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Uitbreidingsmogelijkheden zijn kopersverantwoordelijkheid en onderworpen aan goedkeuring door de gemeente.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
This spacious corner house of 151m2 including the attic is located in a unique part of Amsterdam. The moderised house offers many different expansion possibilities to create your own dream house (approx 180m2) in one of het most beautiful areas of Amsterdam, also just a walk away from the Zuidas

LAYOUT
You enter the house in the vestibule, which is provided with practical wardrobe closets. Hallway with separate toilet and gives access to all the other rooms in the house. A very spacious living/dining area with a garden towards the back. The living room is around 45m2 with many windows, which gives this house lovely natural lighting. A modern kitchen provided with all the necessary built in equipment, there is also a storage closet with connection for a washer and dryer. Also via the kitchen you have access to the garden, which also is very spacious because it’s a corner house. The semi-detached garage can be accessed via the street side or via the garden.
The staircase in the hallway takes you to the first floor. The master bedroom is facing the front of the house and is also provided with a built in closet. Once at the back of the house you can access the other two bedrooms, where one has a built in closet and the other access to the balcony. The modern bathroom has a double sink, walk in shower and a bathtub.
The staircase to the second floor takes you to the fourth bedroom with a sink and shower.

PARTICULARITIES
- A corner house of 135m2 excluding top floor attic of 16m2 in a unique location in Amsterdam
-Many different expansion possibilities on the ground floor but also in the attic
-A sunny garden
-Semi-detached garage with shed situated at back of garden
-Four bedrooms

GROUND
The yearly ground rent is € 388,-. The current period runs till 01-08-2028. Conditions 1937 of the township of Amsterdam are applicable.

LOCATION
The house is located in the Goudkust of Amsterdam and is only a few minutes walk to the Zuidas, Beethovenstraat, Beatrixpark the British school of Amsterdam and the World Trade Center.
What makes this neighborhood so popular is its spacious designed houses and its child friendly feel
The accessibility for public transport is great. The Amsterdam Zuid station is around the corner; this is where most trains, busses, trams and metros stop.

GENERAL
We have thoughtfully composed all the information gathered for this house. However we are not liable concerning any information given, but the listed information given can be borrowed. Further expansion possibilities are entirely buyers responsibility and subject to Gemeente/municipality approval

We would love to make an appointment to view this apartment with you!