AMSTERDAM

Bernard Zweerskade 23-III

€ 800.000 k.k.

Bernard Zweerskade 23-III

Zeer ruim en charmant vier kamer appartement van 115 m2 ruim balkon en een waanzinnig uitzicht over het Beatrixpark. De woning bevindt zich op een TOP locatie in Amsterdam Zuid.

INDELING
Gemeenschappelijk entree en trappenhuis naar de derde verdieping. Hal met separate WC met fonteintje en voldoende ruimte voor de garderobe. Royale doorzon woon/eetkamer met in het midden de originele en suite kasten met schuifdeuren. Openslaande deuren aan de achterzijde welke toegang bieden tot het balkon. Tevens aan de achterzijde is half open keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en toegang tot het balkon. Aan de voorzijde heeft u middels 2 grote ramen waanzinnig zicht over het Beatrixpark. Zijkamer welke gemakkelijk af te sluiten is om zo te gebruiken als derde slaapkamer. Twee zeer ruime slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en de ander aan de achterzijde. Centraal gelegen is de badkamer met wastafel, douche en ligbad.

VVE
Het betreft een gezonde en actieve VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 159,-.

GROND
Het appartementsrecht staat op gemeentelijk erfpacht. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 1 december 2053. Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing. Gunstige voorwaarden eeuwigdurende erfpacht in 2019 aangevraagd.

BIJZONDERHEDEN
TOP locatie in Zuid
Direct aan het water met zicht over het Beatrixpark
Twee goed bemeten slaapkamers
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Ouderdomsclausule van toepassing
Verwarmingskosten € 158,- per maand
Reeds betaalde overdrachtsbelasting gaat retour naar verkoper

OMGEVING
Het appartement ligt op top locatie in hartje Zuid, om de hoek van de geliefde Beethovenstraat, nabij de Zuidas en recht tegenover van het prachtige Beatrixpark. In de directe omgeving treft treft u vele goede restaurants en cafés met gezellige terrasjes en diverse bekende supermarkten liggen op loopafstand. Tevens zijn er in de nabije omgeving diverse basis- en middelbare scholen (Internationale school, British School, Barlaeus, Montessori). Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (trams 5 en 24) en op loopafstand van Zuidas en Station Zuid/WTC.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Very spacious and charming four-room apartment of 115 m2 with spacious balcony and an amazing view over the Beatrix Park. The house is located at a GREAT location in Amsterdam Zuid.

LAYOUT
Common entrance and staircase to the third floor. Hall with separate toilet with sink and enough space for the wardrobe. Spacious living / dining room with the original en suite cupboards with sliding doors in the middle. Patio doors at the rear which provide access to the balcony. Also at the rear is a half open kitchen with all desired built-in appliances and access to the balcony. At the front you have an amazing view over the Beatrix Park through 2 large windows. Side room which is easy to close to use as a third bedroom. Two very spacious bedrooms, one at the front and the other at the rear. The bathroom with sink, shower and bath is centrally located.

ASSOCIATION OF OWNERS
It concerns a healthy and active association of owners. The monthly service costs are € 159,-

GROUND
The apartment right is on municipal leasehold. The leasehold canon was surrendered until December 1, 2053. General Provisions for continuous lease 1994 apply.

PARTICULARITIES
GREAT location in South
Right on the water with a view over the beartix park
Two well-sized bedrooms
Non-occupancy clause applicable
Age-related clause applies
Heating costs € 158,- per month
Transfer tax already paid will be returned to the seller

LOCATION
The apartment is in a prime location in the heart of the South, around the corner from the beloved Beethovenstraat, near the Zuidas and right across from the beautiful Beatrixpark. In the immediate vicinity you will find many good restaurants and cafes with cozy terraces and several well-known supermarkets are within walking distance. There are also several primary and secondary schools in the vicinity (International school, British School, Barlaeus, Montessori). Easily accessible by public transport (trams 5 and 24) and within walking distance of Zuidas and Station Zuid / WTC.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information mentioned. If applicable, transfer tax already paid will be returned to the seller.

We are happy to make an appointment with you for a viewing!