AMSTERDAM

Vancouverstraat 6-II

€ 325.000 k.k.

Vancouverstraat 6-II

Charmant en licht appartement van 53 m2 op een fantastische locatie in het gewilde stadsdeel de Baarsjes. Het appartement beschikt over een ruime doorzon woon/eetkamer, een separate keuken, een goed bemeten slaapkamer én een heerlijk balkon!

INDELING
Gemeenschappelijk entree en trappenhuis. Eigen entree en hal op de tweede verdieping. Doorzon woon/eetkamer welke gescheiden wordt door charmante en suite deuren. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht richting de Marco Polostraat en gedeelte over de Admiralengracht. Middels de openslaande aan de achterzijde heeft u toegang tot het balkon. (noord-westen) Tevens aan de achterzijde is de separate keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde. Centraal gelegen is de badkamer met wastafel, WC en inloopdouche.
Door de keuken naar de eetkamer te verplaatsen kan er een tweede goed bemeten slaapkamer worden gecreëerd met daarbij een kamer ensuite (doorzonwoonkamer) . Een charmant appartement met veel mogelijkheden!

VVE
Het betreft een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse bijdrage is € 111.99. Er zit op dit moment € 7275,- in kas.

GROND
De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt circa € 475,= en het huidige tijdvak loopt 15-04-2056. De erfpachtcanon wordt jaarlijks geïndexeerd (Algemene Bepalingen 2000).

BIJZONDERHEDEN
Appartement van 53 m2 op de tweede verdieping
Vrij uitzicht aan de voorzijde
Balkon aan de achterzijde
Top locate in de baarsjes
Veel mogelijkheden, waaronder het creëren van een tweede goed bemeten slaapkamer

LOCATIE
De woning ligt in de het populaire stadsdeel De Baarsjes, direct om de hoek van het het Erasmuspark. Op enkele minuten loopafstand zijn aan de Jan van Galen-, Jan Evertsenstraat en het gezellige Mercatorplein vele winkels, supermarkten en leuke cafés/restaurants te vinden. Enkele voorbeelden hiervan zijn Café Cook, Bar Baarsch, Frits en Zurich. Met de auto is de ringweg A-10 binnen drie minuten te bereiken. Bovendien is in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid. Openbaar vervoer (tram en bus) in de richting van Amsterdam Sloterdijk, Lelylaan, Zuid en Centraal is op loopafstand te vinden aan de Hoofdweg en het Mercatorplein. Voor de dagelijkse boodschappen kan men uitstekend terecht op de Jan Evertsenstraat (Albert Heijn, slager, groenteboer, bakker, etc), de Albert Heijn op de Jan van Galenstraat of de Dirk van den Broek op het Mercatorplein. Ook de bruisende Kinker- en De Clercqstraat zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Hier is een divers aanbod aan leuke winkels en boutiques maar zijn ook bijvoorbeeld de Foodhallen en de Ten Katemarkt te vinden.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Charming and bright 53 m2 apartment in a fantastic location in the popular Baarsjes district. The apartment has a spacious living / dining room, a separate kitchen, a well-sized bedroom and a lovely balcony!

LAYOUT
Common entrance and stairwell. Private entrance and hall on the second floor. Doorzon living / dining room which is separated by charming en suite doors. At the front you have an unobstructed view towards Marco Polostraat. Through the patio at the rear you have access to the balcony the balcony. Also at the rear, the separate kitchen is equipped with all desired built-in appliances. Well-sized bedroom at the front. Centrally located is the bathroom with sink, toilet and walk-in shower.
By moving the kitchen to the dining room, a second well-sized bedroom can be created. A charming apartment with many possibilities!

ASSOCIATION OF OWNERS
It concerns an active and healthy VvE. The monthly contribution is € 111.99. There is currently € 7275 in the bank of the VvE.

GROUND
The annual ground lease is € 475 - and the current period runs on 04/15/2056. The leasehold canon is indexed annually (General Provisions 2000).

PARTICULARITIES
Apartment of 53 m2 on the second floor
Unobstructed view at the front
Balcony at the rear
Great location in the bass
Many possibilities, including the creation of a second well-sized bedroom

LOCATION
The house is located in the popular De Baarsjes district, right around the corner from the Erasmus Park. A few minutes walk away you will find many shops, supermarkets and nice cafes / restaurants on the Jan van Galen-, Jan Evertsenstraat and the lively Mercatorplein. Some examples are Café Cook, Bar Baarsch, Frits and Zurich. The A-10 ring road can be reached by car within three minutes. In addition, there is ample parking space in the immediate vicinity. Public transport (tram and bus) in the direction of Amsterdam Sloterdijk, Lelylaan, South and Central is within walking distance on the Hoofdweg and the Mercatorplein. For daily shopping you can go to the Jan Evertsenstraat (Albert Heijn, butcher, greengrocer, baker, etc.), the Albert Heijn on the Jan van Galenstraat or the Dirk van den Broek on the Mercatorplein. The bustling Kinker and De Clercqstraat can also be reached within a few cycling minutes. Here is a diverse range of nice shops and boutiques, but you can also find the Foodhallen and the Ten Katemarkt, for example.
 
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information mentioned. We are happy to make an appointment with you for a viewing!