AMSTERDAM

Nieuwpoortstraat 86-A-11

€ 335.000 k.k.

Nieuwpoortstraat 86-A-11

Bijzonder 2-kamerappartement op de eerste verdieping van 49m2 met een terras, aangrenzend aan een unieke gemeenschappelijke binnentuin. Het appartementencomplex “De Nieuwpoort” is in 2017 geheel vernieuwbouwd. De gevels van De Nieuwpoort zijn ontworpen door Piet Boon Studio’s.

INDELING
Via de gemeenschappelijke hal komt u per trap of lift op de eerste verdieping. Het eerste wat opvalt is de grote daktuin (circa 20 bij 60 m). Je hebt hier een groot kunstgrasveld om van de zon te genieten, er zijn BBQ plekken en er is een sportgedeelte. Voor de ingang van het appartement is er een eigen terras van ca. 7m2.

Bij binnenkomst komt u in de ruim opgezette woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouw apparatuur. Via de gang komt u in de ruime slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is de moderne badkamer, voorzien van een douche en wastafel, te vinden. In de gang is er een separaat toilet en een berging met plek voor de wasmachine. Door de gehele woning ligt een mooie gietvloer met vloerverwarming.

VVE
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer. De servicekosten zijn €74,76 per maand.

BIJZONDERHEDEN
- Vernieuwbouw 2017;
- Ontworpen door Piet Boon Studio’s: gevel, gemeenschappelijke ruimtes en binnentuin;
- Woonoppervlakte is 49,2m2 (NEN2580);
- Terras en gemeenschappelijke daktuin;
- Actieve VvE beheerd door Newomij;
- Servicekosten €74,76 per maand;
- Er is geen mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning op straat, maar er is wel een mogelijkheid om een parkeerplek te huren in de garage van het complex;
- Erfpacht is afgekocht tot 2060, overstap naar eeuwigdurende erfpacht mogelijk.

OMGEVING
Het appartement ligt in het stadsdeel West, Bos en Lommer. Het Westerpark en de Westergasfabriek liggen op loopafstand, maar met de fiets ben je ook zo in de Jordaan. Hier heb je gezellige restaurants, hippe cafés, een bioscoop en boetiekjes. Een uitgebreid winkelaanbod is te vinden aan de Bos en Lommerweg. De Nieuwpoort is ook goed bereikbaar. Het complex ligt vlak achter de Haarlemmerweg (S103), waardoor de A10 en andere uitvalswegen snel te bereiken zijn.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

ENGLISH VERSION BELOW
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Unique 2-room apartment on the first floor of 49m2 with a terrace, adjacent to a unique communal courtyard. The apartment complex “De Nieuwpoort” was completely renovated in 2017. The facades of De Nieuwpoort were designed by Piet Boon Studios.

LAYOUT
You reach the first floor via stairs or elevator through the communal hall. The first thing you notice is the large roof garden (approximately 20 by 60 m). Here you have a large artificial grass field to enjoy the sun, there are bbq areas and there is a sports area. In front of the entrance of the apartment there is a private terrace of approx. 7m2.

Upon entering you enter the spacious living room with open kitchen. The kitchen is equipped with all desired built-in appliances. Through the hallway you enter the spacious bedroom. The modern bathroom with a shower and sink can be found from the bedroom. In the hallway there is a separate toilet and a storage room with space for the washing machine. The entire house has a beautiful cast floor with underfloor heating.

ASSOCIATION OF OWNERS
The owners association is professionally managed by Newomij VvE Beheer. The service costs are € 74.76 per month.

PARTICULARITIES
- Renovation in 2017;
- Designed by Piet Boon Studios: facade, common areas and courtyard;
- Living area is 49.2 m2 (NEN2580);
- Terrace and communal roof garden;
- Active Owners Association managed by Newomij;
- Service costs € 74.76 per month;
- There is no possibility to obtain a parking permit on the street, but there is a possibility to rent a parking space in the garage of the complex;
- Leasehold has been bought off until 2060, transfer to perpetual leasehold possible.

SURROUNDINGS
The apartment is located in the West, Bos en Lommer district. The Westerpark and the Westergasfabriek are within walking distance, but you can also easily reach the Jordaan by bicycle. Here you have cozy restaurants, hip cafes, a cinema and boutiques. An extensive range of shops can be found at Bos en Lommerweg. The Nieuwpoort is also easily accessible. The complex is located just behind the Haarlemmerweg (S103), making the A10 and other arterial roads quickly accessible.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information mentioned.

We are happy to make an appointment with you for a viewing!