AMSTELVEEN

Graaf Aelbrechtlaan 37

€ 995.000 k.k.

Graaf Aelbrechtlaan 37

Prachtig jaren dertig woning in een groene omgeving met zowel een voortuin als een achtertuin (zuid). Dit heerlijke familiehuis beschikt over een lichte doorzon-woonkamer met open keuken aan de achterzijde, 5 slaapkamers en 2 badkamers.

INDELING
Begane grond:
Entree/tochtportaal met garderobe, hal met trapkast en separate WC met fonteintje. Lichte doorzon-woonkamer met erker aan de voorzijde en aan de achterzijde de eetkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een ijskast, een afwasmachine, een oven en een magnetron.
De fraai aangelegde achtertuin met terras ligt op het zuiden en is voorzien van een stenen berging. Via een afsluitbaar hek komt u op een pad achter de woningen (achterom).

Eerste verdieping:
Overloop met kast voor wasmachine en droger, een grote slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar het balkon. Een tweede slaapkamer aan de voorzijde en een derde (kleinere) kamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van douche, wastafel, WC en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Riante derde verdieping door de dakkapellen aan voor- en achterzijde. Ruime overloop, twee goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer met douche en wastafel.

BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte van 120 m² volgens NEN2580 meetrapport
Fraai aangelegde voortuin en achtertuin.
5 slaapkamers
2 badkamers
Goede staat van onderhoud
Jaren 30 woning
Eigen grond
Cv Intergas hr 2017.
Grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
Voorzien van zonnepanelen op het dak

OMGEVING
De ligging in de wijk Elsrijk is uitstekend ten opzichte van scholen en het Stadshart van Amstelveen met alle belangrijke voorzieningen, zoals gezellige horeca, een gevarieerd winkelaanbod, theater, musea en bibliotheek. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden bevinden zich binnen 5- 10 minuten loopafstand, evenals uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem/Schiphol en Utrecht. Het Broersepark, de Heemsparken en het Amsterdamse Bos liggen op korte afstand van de woning.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!