AMSTELVEEN VERHUURD

Graaf Aelbrechtlaan 37

€ 3.250 p.m.

Graaf Aelbrechtlaan 37

Prachtig woonhuis in een groene omgeving met voortuin en een achtertuin gelegen op het Zuiden. De woning beschikt over een heerlijke doorzon-woonkamer met open keuken aan de achterzijde, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Kortom: een perfect familiehuis.

INDELING
Begane grond: Entree/tochtportaal met garderobe, hal met trapkast. Separaat WC met fonteintje. Lichte doorzon-woonkamer met erker en parketvloer. De keuken met 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, oven en magnetron.
De fraai aangelegde achtertuin met kleine vijver ligt op het zuiden en is voorzien van een stenen berging en directe toegang naar het achterpad.

Eerste verdieping: Overloop met kast voor wasmachine en droger, grote slaapkamer achterzijde met toegang naar balkon. tweede slaapkamer aan de voorzijde en een 3e (kleinere) kamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet, lichte wandtegels en vloerverwarming.

Tweede verdieping: Dakkapellen aan voor- en achterzijde. Ruime overloop, kamer aan de voorzijde, kamer aan de achterzijde. tweede badkamer met douche en wastafel.

BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte van 119 m²
Cv Intergas hr 2017.
Grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
Voorzien van Zonnepanelen op het dak
De woning wordt ongemeubileerd verhuurd

HUURCONDITIES
De huurprijs bedraagt € 3250,- per maand, exclusief gas, water en elektra, inclusief servicekosten. De huurperiode bedraagt maximaal 2 jaar, huurder dient een waarborg te stellen van 2 maanden huur.

OMGEVING
De ligging in de wijk Elsrijk is uitstekend ten opzichte van scholen en het Stadshart van Amstelveen met alle belangrijke voorzieningen, zoals gezellige horeca, een gevarieerd winkelaanbod, theater, musea en bibliotheek. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden bevinden zich binnen 5- 10 minuten loopafstand, evenals uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem/Schiphol en Utrecht. Het Broersepark, de Heemsparken en het Amsterdamse Bos liggen op korte afstand van de woning.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!


******************English text below ********************



Beautiful house in a green area with front garden and a backyard located on the South. The house has a lovely bright living room with open kitchen at the back, 5 bedrooms and 2 bathrooms. In short: a perfect family home.

LAYOUT
Ground floor: Entrance/entry portal with wardrobe, hall with stair cupboard. Separate toilet with hand basin. Bright living room with bay window and parquet floor. The kitchen with 5 burner gas hob, extractor hood, refrigerator, dishwasher, oven and microwave. The beautifully landscaped backyard with small pond is south-facing and has a stone shed and direct access to the back path.

1st floor: Landing with cupboard for washing machine and dryer, large rear bedroom with access to balcony. 2nd bedroom at the front and a 3rd (smaller) room at the rear. The bathroom has a shower, sink and toilet, light wall tiles and underfloor heating.

2nd floor: Dormer windows at the front and rear. Spacious landing, room at the front, room at the rear. 2nd bathroom with shower and sink.

PARTICULARITIES
Living area of 119 m²
CV Intergas hre 2017.
Largely equipped with insulating glazing.
Equipped with solar panels on the roof
The house is rented unfurnished

RENTAL CONDITIONS
The rent is € 3250,- per month, excluding gas, water and electricity, including service costs. The rental period is a maximum of 2 years, the tenant must provide a deposit of 2 month's rent.

SURROUNDINGS
The location in the Elsrijk district is excellent in relation to schools and the Stadshart of Amstelveen with all important facilities, such as cozy restaurants, a varied range of shops, theater, museums and library. Various public transport options are within 5-10 minutes walking distance, as well as roads to Amsterdam, Haarlem/Schiphol and Utrecht. The Broersepark, the Heemsparken and the Amsterdamse Bos are a short distance from the house.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided.

We would be happy to make a non-binding appointment for a viewing with you!