Merwedeplein 28
Fantastische en stijlvolle turn-key benedenwoning gelegen aan het meest aantrekkelijke deel van de Rivierenbuurt, het gewilde Merwedeplein. De woning is aan de voorzijde gunstig gesitueerd met vrij uitzicht over het groen en beschikt tevens over een heerlijke ruime verzorgde achtertuin met berging. Deze woning van 87 m2 beschikt over 2 grote slaapkamers (het creëren van een 3e slaapkamer is mogelijk).
De grote raampartijen in de living zorgen voor veel lichtinval met een prachtig uitzicht over het Merwedeplein. De praktische indeling, locatie, heerlijke tuin en afwerking maken dit een zeer geliefde woning. Bovendien heeft u de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen!
Het Merwedeplein is een levendig plein zonder doorgaand verkeer in een kindvriendelijke buurt. Op zomerse dagen zit u heerlijk op de picknickbank aan de voorzijde van de woning. Binnen 5 minuten bereikt u de snelweg, het OV of vertrekt u op de fiets vanuit de eigen achtertuin. Kortom: rustig wonen met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.
INDELING
Ruime eigen entree van de woning aan de straatzijde, tochtportaal en een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De stalen taatsdeur geeft toegang tot de riante lichte living. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op het groen van het plein. De royale open keuken met eetkamer is gelegen aan de achterzijde. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde tuin, met separate berging en een achterom. In de tuin bevindt zich een overdekte fietsenstalling met een mogelijkheid tot opladen van een e-bike. In het midden van de woning treft u de luxe badkamer met inloopdouche, wastafel, aansluiting voor wasmachine/droger en deze is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast vindt u een separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde ligt de ruime master bedroom die toegang biedt tot de heerlijke achtertuin. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft uitzicht op het groen van het plein. De gehele woning is in 2013 en 2020 gerenoveerd en onder andere voorzien van een prachtige visgraat parketvloer.
OMGEVING
Het Merwedeplein is met zijn karakteristieke jaren '30 bebouwing één van de mooiste pleinen van de Rivierenbuurt. De woning maakt onderdeel uit van het Hilwis complex, ontworpen door architect J.F.Staal. Anne Frank is vroeger een van de bewoners van het plein geweest. Het gezellige en kindvriendelijke karakter van het plein, biedt de gelegenheid aan de voorzijde heerlijk te genieten aan de picknicktafel, of van speelveld en speeltuintje. Het gebouw is gelegen rond het rustige, maar toch levendige Merwedeplein in stadsdeel Zuid/Rivierenbuurt en ligt ingesloten tussen de Churchill-laan en de Rooseveltlaan. De sportfaciliteiten, zwembad De Miranda, het feestelijke Martin Luther Kingpark, diverse scholen, restaurants, kinderopvang en de Amstel liggen hier om de hoek. De Maasstraat en de Scheldestraat bieden een breed winkelaanbod en diverse gezellige horecagelegenheden.
BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen aan een brede stoep met OV-verbindingen praktisch voor de deur naar het centrum, Noord-Zuidlijn, station RAI, station Zuid en het Amstelstation. Vlakbij in- en uitvalswegen; de A2, ringweg A10. Het centrum van Amsterdam en De Pijp zijn op enkele minuten afstand te bereiken. Het parkeren van de auto is hier geen probleem met een vergunning en er staan diverse deelauto’ s ter beschikking in de nabije omgeving. Zoals eerder vermeld kun je via de achterom ook de stad bereiken met je (elektrische) fiets.
ERFPACHT
Het appartement staat op gemeentelijke erfpacht en de canon is afgekocht tot en met 28 februari 2055. In 2023 is de overstap tot eeuwigdurende erfpacht aangevraagd. Hierbij geldt de overstappremie van 35% korting.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De gezonde en actieve VVE wordt professioneel beheerd door Minerva. Er is een (MJOP) meerjaren onderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 188,66.
BIJZONDERHEDEN
- Benedenhuis van 87 m2 gelegen op de begane grond
- Riante tuin met van circa 73m2, met berging en oplaadpunt voor de fiets.
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1931 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl met gemetselde gevels;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing
- Fantastische locatie in de Rivierenbuurt
- Vrij uitzicht op het park aan de voorzijde, ideaal om te genieten van een drankje, of kinderen vrij te laten spelen.
- 2 riante slaapkamers
- Mogelijkheid tot uitbouw van de woning aan de achterzijde
- Gemeentelijk monument
- Goed onderhouden woning
- Erfpacht afgekocht tot en met 28 februari 2055.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!
_____________________________________
Fantastic and stylish turn-key ground floor apartment located on the most attractive part of the Rivierenbuurt, the popular Merwedeplein. The house has unobstructed views over the green oasis of Merwedeplein and also has a lovely spacious well-kept backyard with storage. This house of 87 m2 has 2 large bedrooms (it's possible to create a 3rd bedroom).
The large windows in the living room provide plenty of daylight with a beautiful view over the Merwedeplein. The practical layout, location, lovely garden and the look of the apartment make this a very popular home. Moreover, you have the option to expand the house at the rear!
The Merwedeplein is a lively square without a lot off traffic in a child-friendly neighborhood. On summer days you can enjoy sitting on the picnic bench at the front of the house. Within 5 minutes you reach the highway, public transport or get your bike which you can store in your own backyard. In short: peaceful living with everything within reach
LAYOUT
Spacious private entrance to the house located at the street side, corridor, and a spacious hallway with access to all rooms. The steel door gives access to the spacious living room. At the front is the sitting area overlooking Merwedeplein. The spacious open kitchen with dining area is located at the rear. The kitchen is equipped with all conceivable appliances. The French doors give access to the beautifully landscaped garden, with separate storage room and a back entrance. In the garden you will find a covered bicycle shed with a possibility to charge an e-bike. The luxurious bathroom is located in the middle of the house, with walk-in shower, sink, connection for washer / dryer and it is equipped with underfloor heating. In addition, you will find a separate toilet with hand basin. At the rear is the spacious master bedroom which also provides access to the lovely backyard. The second bedroom is located at the front. The entire house was renovated in 2013 and 2020 and includes a beautiful herringbone parquet floor.
LOCATION
With its characteristic 1930s buildings, Merwedeplein is one of the most beautiful squares in the Rivierenbuurt. The house is part of the Hilwis complex, designed by architect J.F.Staal. Anne Frank used to be one of the residents of the square. The cozy and child-friendly character of the square, offers the opportunity to enjoy a nice picnic at the picnic able at the front of the house, and with its playing field, sandbox and playground, offers children playing carefree freedom. The building is located around the quiet, yet lively Merwedeplein in district Zuid/Rivierenbuurt and is enclosed between Churchill Avenue and Roosevelt Avenue. Sports facilities, swimming pool De Miranda, the festive Martin Luther Kingpark, various schools, restaurants, childcare and the Amstel River are just around the corner. The Maasstraat and Scheldestraat offer a wide range of stores and various cozy restaurants and cafes.
ACCESSIBILITY
The apartment is located on a wide sidewalk and has a public transport connection almost in front of the door, North-South line, station RAI, station South and Amstel Station. Close to entrance and exits; the A2, ring road A10. The center of Amsterdam and De Pijp are a few minutes away. Parking the car here is no problem with a permit and there are several shared cars available in the vicinity. The city center is within biking distance.
LEASEHOLD
The apartment is located on municipal ground lease and the canon is bought off until February 28, 2055. The change to perpetual ground lease has been requested in 2023. The switching premium of 35% discount applies.
OWNERS ASSOCIATION
The healthy and active VVE is professionally managed by Minerva. There is a (MJOP) multi-year maintenance plan available. The monthly service costs are € 188,66.
PARTICULARITIES
- Ground floor apartment of 87 m2
- Spacious garden of approximately 73m2, with storage and charging point for an electric bike.
- The house is located in a building built around 1931;
- Traditional architectural style with masonry facades;
- Wooden frames with double glazing
- Fantastic location in the Rivierenbuurt
- Unobstructed views of the park at the front, ideal for enjoying a drink, or letting children play freely.
- 2 spacious bedrooms
- Possibility to expand the house at the rear
- Municipal monument
- Well maintained house
- Leasehold bought off until February 28, 2055.
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care.
However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can we
the information stated is not entitled to any rights.
We are happy to make a completely non-binding appointment for a viewing with you.
De grote raampartijen in de living zorgen voor veel lichtinval met een prachtig uitzicht over het Merwedeplein. De praktische indeling, locatie, heerlijke tuin en afwerking maken dit een zeer geliefde woning. Bovendien heeft u de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen!
Het Merwedeplein is een levendig plein zonder doorgaand verkeer in een kindvriendelijke buurt. Op zomerse dagen zit u heerlijk op de picknickbank aan de voorzijde van de woning. Binnen 5 minuten bereikt u de snelweg, het OV of vertrekt u op de fiets vanuit de eigen achtertuin. Kortom: rustig wonen met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.
INDELING
Ruime eigen entree van de woning aan de straatzijde, tochtportaal en een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De stalen taatsdeur geeft toegang tot de riante lichte living. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op het groen van het plein. De royale open keuken met eetkamer is gelegen aan de achterzijde. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde tuin, met separate berging en een achterom. In de tuin bevindt zich een overdekte fietsenstalling met een mogelijkheid tot opladen van een e-bike. In het midden van de woning treft u de luxe badkamer met inloopdouche, wastafel, aansluiting voor wasmachine/droger en deze is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast vindt u een separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde ligt de ruime master bedroom die toegang biedt tot de heerlijke achtertuin. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft uitzicht op het groen van het plein. De gehele woning is in 2013 en 2020 gerenoveerd en onder andere voorzien van een prachtige visgraat parketvloer.
OMGEVING
Het Merwedeplein is met zijn karakteristieke jaren '30 bebouwing één van de mooiste pleinen van de Rivierenbuurt. De woning maakt onderdeel uit van het Hilwis complex, ontworpen door architect J.F.Staal. Anne Frank is vroeger een van de bewoners van het plein geweest. Het gezellige en kindvriendelijke karakter van het plein, biedt de gelegenheid aan de voorzijde heerlijk te genieten aan de picknicktafel, of van speelveld en speeltuintje. Het gebouw is gelegen rond het rustige, maar toch levendige Merwedeplein in stadsdeel Zuid/Rivierenbuurt en ligt ingesloten tussen de Churchill-laan en de Rooseveltlaan. De sportfaciliteiten, zwembad De Miranda, het feestelijke Martin Luther Kingpark, diverse scholen, restaurants, kinderopvang en de Amstel liggen hier om de hoek. De Maasstraat en de Scheldestraat bieden een breed winkelaanbod en diverse gezellige horecagelegenheden.
BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen aan een brede stoep met OV-verbindingen praktisch voor de deur naar het centrum, Noord-Zuidlijn, station RAI, station Zuid en het Amstelstation. Vlakbij in- en uitvalswegen; de A2, ringweg A10. Het centrum van Amsterdam en De Pijp zijn op enkele minuten afstand te bereiken. Het parkeren van de auto is hier geen probleem met een vergunning en er staan diverse deelauto’ s ter beschikking in de nabije omgeving. Zoals eerder vermeld kun je via de achterom ook de stad bereiken met je (elektrische) fiets.
ERFPACHT
Het appartement staat op gemeentelijke erfpacht en de canon is afgekocht tot en met 28 februari 2055. In 2023 is de overstap tot eeuwigdurende erfpacht aangevraagd. Hierbij geldt de overstappremie van 35% korting.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De gezonde en actieve VVE wordt professioneel beheerd door Minerva. Er is een (MJOP) meerjaren onderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 188,66.
BIJZONDERHEDEN
- Benedenhuis van 87 m2 gelegen op de begane grond
- Riante tuin met van circa 73m2, met berging en oplaadpunt voor de fiets.
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1931 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl met gemetselde gevels;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing
- Fantastische locatie in de Rivierenbuurt
- Vrij uitzicht op het park aan de voorzijde, ideaal om te genieten van een drankje, of kinderen vrij te laten spelen.
- 2 riante slaapkamers
- Mogelijkheid tot uitbouw van de woning aan de achterzijde
- Gemeentelijk monument
- Goed onderhouden woning
- Erfpacht afgekocht tot en met 28 februari 2055.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!
_____________________________________
Fantastic and stylish turn-key ground floor apartment located on the most attractive part of the Rivierenbuurt, the popular Merwedeplein. The house has unobstructed views over the green oasis of Merwedeplein and also has a lovely spacious well-kept backyard with storage. This house of 87 m2 has 2 large bedrooms (it's possible to create a 3rd bedroom).
The large windows in the living room provide plenty of daylight with a beautiful view over the Merwedeplein. The practical layout, location, lovely garden and the look of the apartment make this a very popular home. Moreover, you have the option to expand the house at the rear!
The Merwedeplein is a lively square without a lot off traffic in a child-friendly neighborhood. On summer days you can enjoy sitting on the picnic bench at the front of the house. Within 5 minutes you reach the highway, public transport or get your bike which you can store in your own backyard. In short: peaceful living with everything within reach
LAYOUT
Spacious private entrance to the house located at the street side, corridor, and a spacious hallway with access to all rooms. The steel door gives access to the spacious living room. At the front is the sitting area overlooking Merwedeplein. The spacious open kitchen with dining area is located at the rear. The kitchen is equipped with all conceivable appliances. The French doors give access to the beautifully landscaped garden, with separate storage room and a back entrance. In the garden you will find a covered bicycle shed with a possibility to charge an e-bike. The luxurious bathroom is located in the middle of the house, with walk-in shower, sink, connection for washer / dryer and it is equipped with underfloor heating. In addition, you will find a separate toilet with hand basin. At the rear is the spacious master bedroom which also provides access to the lovely backyard. The second bedroom is located at the front. The entire house was renovated in 2013 and 2020 and includes a beautiful herringbone parquet floor.
LOCATION
With its characteristic 1930s buildings, Merwedeplein is one of the most beautiful squares in the Rivierenbuurt. The house is part of the Hilwis complex, designed by architect J.F.Staal. Anne Frank used to be one of the residents of the square. The cozy and child-friendly character of the square, offers the opportunity to enjoy a nice picnic at the picnic able at the front of the house, and with its playing field, sandbox and playground, offers children playing carefree freedom. The building is located around the quiet, yet lively Merwedeplein in district Zuid/Rivierenbuurt and is enclosed between Churchill Avenue and Roosevelt Avenue. Sports facilities, swimming pool De Miranda, the festive Martin Luther Kingpark, various schools, restaurants, childcare and the Amstel River are just around the corner. The Maasstraat and Scheldestraat offer a wide range of stores and various cozy restaurants and cafes.
ACCESSIBILITY
The apartment is located on a wide sidewalk and has a public transport connection almost in front of the door, North-South line, station RAI, station South and Amstel Station. Close to entrance and exits; the A2, ring road A10. The center of Amsterdam and De Pijp are a few minutes away. Parking the car here is no problem with a permit and there are several shared cars available in the vicinity. The city center is within biking distance.
LEASEHOLD
The apartment is located on municipal ground lease and the canon is bought off until February 28, 2055. The change to perpetual ground lease has been requested in 2023. The switching premium of 35% discount applies.
OWNERS ASSOCIATION
The healthy and active VVE is professionally managed by Minerva. There is a (MJOP) multi-year maintenance plan available. The monthly service costs are € 188,66.
PARTICULARITIES
- Ground floor apartment of 87 m2
- Spacious garden of approximately 73m2, with storage and charging point for an electric bike.
- The house is located in a building built around 1931;
- Traditional architectural style with masonry facades;
- Wooden frames with double glazing
- Fantastic location in the Rivierenbuurt
- Unobstructed views of the park at the front, ideal for enjoying a drink, or letting children play freely.
- 2 spacious bedrooms
- Possibility to expand the house at the rear
- Municipal monument
- Well maintained house
- Leasehold bought off until February 28, 2055.
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care.
However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can we
the information stated is not entitled to any rights.
We are happy to make a completely non-binding appointment for a viewing with you.