AMSTERDAM

Waalstraat 14-III

€ 395.000 k.k.

Waalstraat 14-III

Sfeervol en goed onderhouden 3/4 kamer appartement van 64m2, met balkon op het westen. Pal boven het appartement bevindt zich nog een ruime berging/kamer van 7 m2 met plafondhoogte van bijna 4 meter. Prachtig gelegen vlakbij het water (Amstelkanaal) op een van de rustigste plekken van de Rivierenbuurt, op een steenworp afstand van de Pijp en met altijd parkeergelegenheid voor de deur!

INDELING
Gemeenschappelijk entree die je alleen hoeft te delen met de bewoners van de tweede verdieping, eigen entree op de derde verdieping, tochtportaal, hal met separate WC met fontein, luxe en nieuwe badkamer voorzien van douche en wastafel. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde met erker. De tweede slaapkamer en de keuken liggen aan de achterzijde. De doorzonwoonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met prachtig vrij uitzicht over de Rivierenbuurt en aan de achterzijde de eetkamer met toegang tot het balkon (west) dat uitzicht biedt over alle binnentuinen. Mocht er een slaapkamer tekort zijn dan kan deze gerealiseerd worden. De keuken kan dan worden geplaatst in het eetgedeelte van de woonkamer.
Op de vierde verdieping, pal boven het appartement zit nog een zolderkamer die nu in gebruik is als berging. Deze kamer heeft een raam en zeer hoge plafonds. Deze kamer kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt zoals een studeerkamer, gastenkamer, etc.

KEUKEN
Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals ijskast, vriezer, 4 pits gasfornuis, heteluchtoven en rvs-wasemkap. De combinatie van hoogglans kasten en granieten aanrechtblad maakt deze keuken tot een ware eyecatcher.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Gezonde VvE bestaande uit 8 leden
De servicekosten bedragen € 125,= per maand en wordt professioneel beheerd.

BIJZONDERHEDEN
Stijlvol en optimaal ingedeeld
3e slaapkamer mogelijk
Berging/kamer op de zolderverdieping
Woonoppervlakte NEN2580 woning is 64 m2, zolderkamer is 7 m2.
Binnen 5 minuten op de Ring A10
En uniek voor Amsterdam: midden in de stad, maar altijd vrije parkeerplekken voor uw eigen deur!
Toplocatie

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond.
Op het recht van erfpacht zijn van toepassing de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam d.d. 1994.
De canon is afgekocht tot 15 november 2048.

OMGEVING
Gelegen in Amsterdam Zuid, in de wijk Rivierenbuurt, nabij de Maasstraat, de Rijnstraat en in de buurt van de RAI, de Scheldestraat en het Beatrixpark. U kijkt uit over water met in de zomer een prachtige avondzon. Aan de andere kant van het water loopt u zo “De Pijp” binnen met al zijn levendigheid en gezelligheid, winkels, restaurants, cafeetjes in het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen treft u op loopafstand aan.