Groenlandse kade 105-A
Op waarschijnlijk de allermooiste plek aan de Vinkeveense Plassen ligt deze vrijstaande villa van circa 270m2 met een fenomenaal uitzicht over de stille plas. Het huis is gepositioneerd op het zuidwesten en omringd door een fraai aangelegde tuin met boomgaard, grasvelden, zonneterras, aanlegsteiger voor de boten, zwemsteiger en heel veel groen!
Het totaal bestaat uit twee ruime percelen van ruim 3000m2. Op het ene perceel is de villa gebouwd met aanlegsteiger aan rustig vaarwater die direct in verbinding staat met de plassen. Het andere perceel is een soort dijk, welke via een eigen brug bereikbaar is en die direct aan de plas ligt en bestaat uit tuin en water. Dit laatste perceel beschikt naast de prachtige tuin ook over een eigen terras en een zwemsteiger met zwemtrap. Aan deze steiger kan ook een boot worden aangemeerd.
INDELING
Begane grond
Entree met ruime hal, WC, garderobe, meterkast en trappenhuis. Aan de voorzijde een studeerkamer en aan de achterzijde de woonkamer met uitzicht over de achtertuin en het water, via de woonkamer naar de ruime dichte woonkeuken met toegang naar het heerlijke terras en de tuin.
In de uitbouw, die zowel intern als met eigen entree vanaf de voorzijde bereikbaar is, bevinden zich aan de achterzijde een prachte werkkamer en een eetkamer die beide zijn voorzien van ramen en openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Riante waskamer en een separate WC met fonteintje aan de voorzijde.
Eerste verdieping
Via vaste trap naar hal drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer met WC, douche en wastafel.
Aan de voorzijde de master bedroom met balkon en waanzinnig uitzicht over de tuin en de Vinkeveense Plassen. Veel kastruimte en een eigen badkamer die is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en douche.
Vliering
Via een vlizotrap naar de vliering met stahoogte. Heel veel bergruimte onder beide daken van het huis.
TUIN
De fraai aangelegde groene en waterrijke tuin met vele terrassen geeft u de gelegenheid om op meerdere plekken te genieten van de zon of schaduw. Aan de eigen aanlegsteiger kunt u uw boten aanmeren. Rondom het huis veel gras en zelfs een boomgaard. Via uw eigen fraaie brug loopt u naar de overkant met grasveld, tuinhuis en zwemsteiger, vanwaar u een heerlijke duik kunt maken in het heldere water van de Vinkeveense Plassen. Daarnaast zijn er nog ruime parkeergelegenheden op het eigen terrein.
BIJZONDERHEDEN
Unieke plek aan het water
Gebruiksoppervlakte woning is 253 m2 volgens NEN2580
Bergruimte 16m2
Aanlegsteigers voor meerdere boten
Diverse uitbreidingsmogelijkheden
Perceel grootte 2500m2 (exclusief de tuin en zwemsteiger aan de dijk)
Eigen entree, eventueel afsluitbaar, vanaf de straat via eigen brug.
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
OMGEVING
Strategisch gelegen, aan de rand van het Groene Hart tussen Utrecht en Amsterdam, slechts 13 autominuten naar de Zuid As en slechts 20 minuten naar de Jaarbeurs in Utrecht. De uitvalswegen A2, N201 en N212 maken Vinkeveen verder uitstekend bereikbaar. Een heerlijke plek aan het water om tot rust te komen en te genieten van het groen, het water en optimale privacy.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!
====================================================================================================
ENGLISH
This detached villa of approximately 270m2 with a phenomenal view over the quiet lake is located on probably the most beautiful spot on the Vinkeveense Plassen. The house is positioned on the southwest and surrounded by a beautifully landscaped garden with orchard, lawns, sun terrace, a dock for boats, bathing jetty and lots of greenery!
The total consists of two spacious plots of over 3000m2. On one plot, the villa is built with a dock on a calm waterway that is directly connected to the lakes. The other plot is a kind of dike, which is accessible via a private bridge and which is located directly on the lake and consists of garden and water. In addition to the beautiful garden, this last plot also has a private terrace and a bathing jetty with bathing ladder. A boat can also be moored at this dock.
LAYOUT
Ground floor
Entrance with spacious hall, toilet, wardrobe, meter cupboard and staircase. At the front a study and at the rear the living room with a view over the backyard and the water, through the living room to the spacious closed kitchen with access to the lovely terrace and garden.
In the extension, which is accessible both internally and with its own entrance from the front, there is a beautiful office and a dining room at the rear, both of which have windows and French doors to the terrace and the backyard. Spacious laundry room and a separate toilet with fountain at the front.
First floor
Via a staircase to the hall, three well-sized bedrooms and a bathroom with toilet, shower and sink.
At the front the master bedroom with balcony and amazing view over the garden and the Vinkeveense Plassen. Plenty of closet space and a private bathroom with a bath, double sink and shower.
Attic
Via a ladder to the loft with standing height. Lots of storage space under both roofs of the house.
GARDEN
The beautifully landscaped green and water-rich garden with many terraces gives you the opportunity to enjoy the sun or shade in several places. You can moor your boats at the private jetty. Lots of grass around the house and even an orchard. Via your own beautiful bridge you walk to the other side with a lawn, garden house and bathing jetty, from where you can take a wonderful dip in the clear water of the Vinkeveense Plassen. In addition, there are ample parking spaces on site.
PARTICULARITIES
Unique place on the water
Usable area of the house is 253 m2 according to NEN2580
Storage space 16m2
Docks for several boats
Various expansion options
Plot size 2500m2 (excluding the garden and bathing jetty on the dike)
Private entrance, possibly lockable, from the street via its own bridge.
Sufficient parking on site
ENVIRONMENT
Strategically located on the edge of the Green Heart between Utrecht and Amsterdam, only 13 minutes by car to the Zuid As and only 20 minutes to the Jaarbeurs in Utrecht. The highways A2, N201 and N212 also make Vinkeveen easily accessible. A wonderful place on the water to relax and enjoy the greenery, the water and optimal privacy.
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided. If applicable, transfer tax already paid will be returned to the seller.
We would be happy to make an appointment with you for a viewing!
Het totaal bestaat uit twee ruime percelen van ruim 3000m2. Op het ene perceel is de villa gebouwd met aanlegsteiger aan rustig vaarwater die direct in verbinding staat met de plassen. Het andere perceel is een soort dijk, welke via een eigen brug bereikbaar is en die direct aan de plas ligt en bestaat uit tuin en water. Dit laatste perceel beschikt naast de prachtige tuin ook over een eigen terras en een zwemsteiger met zwemtrap. Aan deze steiger kan ook een boot worden aangemeerd.
INDELING
Begane grond
Entree met ruime hal, WC, garderobe, meterkast en trappenhuis. Aan de voorzijde een studeerkamer en aan de achterzijde de woonkamer met uitzicht over de achtertuin en het water, via de woonkamer naar de ruime dichte woonkeuken met toegang naar het heerlijke terras en de tuin.
In de uitbouw, die zowel intern als met eigen entree vanaf de voorzijde bereikbaar is, bevinden zich aan de achterzijde een prachte werkkamer en een eetkamer die beide zijn voorzien van ramen en openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Riante waskamer en een separate WC met fonteintje aan de voorzijde.
Eerste verdieping
Via vaste trap naar hal drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer met WC, douche en wastafel.
Aan de voorzijde de master bedroom met balkon en waanzinnig uitzicht over de tuin en de Vinkeveense Plassen. Veel kastruimte en een eigen badkamer die is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en douche.
Vliering
Via een vlizotrap naar de vliering met stahoogte. Heel veel bergruimte onder beide daken van het huis.
TUIN
De fraai aangelegde groene en waterrijke tuin met vele terrassen geeft u de gelegenheid om op meerdere plekken te genieten van de zon of schaduw. Aan de eigen aanlegsteiger kunt u uw boten aanmeren. Rondom het huis veel gras en zelfs een boomgaard. Via uw eigen fraaie brug loopt u naar de overkant met grasveld, tuinhuis en zwemsteiger, vanwaar u een heerlijke duik kunt maken in het heldere water van de Vinkeveense Plassen. Daarnaast zijn er nog ruime parkeergelegenheden op het eigen terrein.
BIJZONDERHEDEN
Unieke plek aan het water
Gebruiksoppervlakte woning is 253 m2 volgens NEN2580
Bergruimte 16m2
Aanlegsteigers voor meerdere boten
Diverse uitbreidingsmogelijkheden
Perceel grootte 2500m2 (exclusief de tuin en zwemsteiger aan de dijk)
Eigen entree, eventueel afsluitbaar, vanaf de straat via eigen brug.
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
OMGEVING
Strategisch gelegen, aan de rand van het Groene Hart tussen Utrecht en Amsterdam, slechts 13 autominuten naar de Zuid As en slechts 20 minuten naar de Jaarbeurs in Utrecht. De uitvalswegen A2, N201 en N212 maken Vinkeveen verder uitstekend bereikbaar. Een heerlijke plek aan het water om tot rust te komen en te genieten van het groen, het water en optimale privacy.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!
====================================================================================================
ENGLISH
This detached villa of approximately 270m2 with a phenomenal view over the quiet lake is located on probably the most beautiful spot on the Vinkeveense Plassen. The house is positioned on the southwest and surrounded by a beautifully landscaped garden with orchard, lawns, sun terrace, a dock for boats, bathing jetty and lots of greenery!
The total consists of two spacious plots of over 3000m2. On one plot, the villa is built with a dock on a calm waterway that is directly connected to the lakes. The other plot is a kind of dike, which is accessible via a private bridge and which is located directly on the lake and consists of garden and water. In addition to the beautiful garden, this last plot also has a private terrace and a bathing jetty with bathing ladder. A boat can also be moored at this dock.
LAYOUT
Ground floor
Entrance with spacious hall, toilet, wardrobe, meter cupboard and staircase. At the front a study and at the rear the living room with a view over the backyard and the water, through the living room to the spacious closed kitchen with access to the lovely terrace and garden.
In the extension, which is accessible both internally and with its own entrance from the front, there is a beautiful office and a dining room at the rear, both of which have windows and French doors to the terrace and the backyard. Spacious laundry room and a separate toilet with fountain at the front.
First floor
Via a staircase to the hall, three well-sized bedrooms and a bathroom with toilet, shower and sink.
At the front the master bedroom with balcony and amazing view over the garden and the Vinkeveense Plassen. Plenty of closet space and a private bathroom with a bath, double sink and shower.
Attic
Via a ladder to the loft with standing height. Lots of storage space under both roofs of the house.
GARDEN
The beautifully landscaped green and water-rich garden with many terraces gives you the opportunity to enjoy the sun or shade in several places. You can moor your boats at the private jetty. Lots of grass around the house and even an orchard. Via your own beautiful bridge you walk to the other side with a lawn, garden house and bathing jetty, from where you can take a wonderful dip in the clear water of the Vinkeveense Plassen. In addition, there are ample parking spaces on site.
PARTICULARITIES
Unique place on the water
Usable area of the house is 253 m2 according to NEN2580
Storage space 16m2
Docks for several boats
Various expansion options
Plot size 2500m2 (excluding the garden and bathing jetty on the dike)
Private entrance, possibly lockable, from the street via its own bridge.
Sufficient parking on site
ENVIRONMENT
Strategically located on the edge of the Green Heart between Utrecht and Amsterdam, only 13 minutes by car to the Zuid As and only 20 minutes to the Jaarbeurs in Utrecht. The highways A2, N201 and N212 also make Vinkeveen easily accessible. A wonderful place on the water to relax and enjoy the greenery, the water and optimal privacy.
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided. If applicable, transfer tax already paid will be returned to the seller.
We would be happy to make an appointment with you for a viewing!