Willem Beukelsstraat 28-1
Sfeervol 3 kamerappartement van 56m2 met zonning dakterras van 9m2 , gelegen aan een van de mooiste straten van de Watergraafsmeer tussen de Wakkerstraat en de Zacharias jansestraat omgeven door rust, ruimte en groen.
INDELING
Gemeenschappelijke entree op de begane grond via trappenhuis naar de eerste verdieping. Entree, hal met wc, fonteintje en wasruimte, badkamer voorzien van een inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel en spiegelkast. Woonkmaer aan de voorzijde met moderne open keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met toegang tot het zonninge beschutte privé terras. De slaapkamer biedt toegang tot een tweede kamer die nu in gebruik is als muziekkamer (geheel geluid geïsoleerde ruimte) maar kan ook als werkkamer of tweede slaapkamer worden gebruikt.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!
55,6m2 NEN 2580 ingemeten
Kleinschalige vereniging van eigenaren bestaande uit 3 leden
Servicekosten € 150,= per maand
2 slaapkamers, waarvan een in gebruik was als geluid geisolleerde muziekkamer.
Dakterras (zuidwest) van circa 9 m2
OMGEVING
Wonen in de geliefde Watergraafsmeer vlakbij park Frankendael, de Ringdijk en de Middenweg. De Watergraafsmeer is zeer populair bij gezinnen door de veelal ruime woningen, vele speelvoorzieningen voor kinderen en rustige straten. Er zijn diverse speelplaatsen en scholen in de buurt, evenals meerdere basisscholen, middelbare scholen en universiteiten. Daarnaast is er in deze wijk een verscheidenheid aan traiteurs, speciaalzaken en fijne restaurants te vinden, naast diverse sportclubs als HC Athena, de Jaap Eden IJsbaan, een openbaar zwembad, voetbalclubs en Atletiek vereniging.
BEREIKBAARHEID
Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer gunstig gelegen en heeft een goede bereikbaarheid met
de uitvalswegen( S111, S112 en S113) en verbinding met het openbaar vervoer. Tram- (lijn 9) en bushaltes bevinden zich op loopafstand, alsmede het Amstel Station en het Muiderpoort Station.
ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
==============================================================================
ENGLISH
Charming 3-room apartment of 56m² with a sunny 9m² roof terrace, located on one of the most beautiful streets in Watergraafsmeer, between Wakkerstraat and Zacharias Jansestraat, surrounded by peace, space, and greenery.
LAYOUT
Communal entrance on the ground floor via a staircase to the first floor. Entrance hall with toilet, sink, and laundry room. Bathroom with a walk-in shower with rain shower head, vanity, and mirrored cabinet. Living room at the front with a modern open-plan kitchen equipped with all conceivable built-in appliances. At the rear, a spacious bedroom with access to the sunny, sheltered private terrace. The bedroom provides access to a second room currently used as a music room (fully soundproofed) but could also be used as a study or second bedroom.
SPECIAL FEATURES
Located on freehold land, so no leasehold! 55.6m² measured according to NEN 2580
Small-scale homeowners' association consisting of 3 members
Service charges €150 per month
2 bedrooms, one of which was used as a soundproofed music room.
Roof terrace (southwest) of approximately 9m²
AREA
Living in the popular Watergraafsmeer neighborhood near Frankendael Park, the Ringdijk, and Middenweg. Watergraafsmeer is very popular with families due to its mostly spacious homes, numerous play facilities for children, and quiet streets. There are several playgrounds and schools in the neighborhood, as well as several primary schools, secondary schools, and universities. In addition, this neighborhood boasts a variety of caterers, specialty shops, and fine restaurants, as well as various sports clubs such as HC Athena, the Jaap Eden Ice Rink, a public swimming pool, football clubs, and an athletics club.
ACCESSIBILITY
The apartment is conveniently located by bicycle, car, and public transport and is easily accessible by highways (S111, S112, and S113) and public transport. Tram (line 9) and bus stops are within walking distance, as are Amstel Station and Muiderpoort Station.
GENERAL
This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obligated to investigate all matters relevant to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.
INDELING
Gemeenschappelijke entree op de begane grond via trappenhuis naar de eerste verdieping. Entree, hal met wc, fonteintje en wasruimte, badkamer voorzien van een inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel en spiegelkast. Woonkmaer aan de voorzijde met moderne open keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met toegang tot het zonninge beschutte privé terras. De slaapkamer biedt toegang tot een tweede kamer die nu in gebruik is als muziekkamer (geheel geluid geïsoleerde ruimte) maar kan ook als werkkamer of tweede slaapkamer worden gebruikt.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!
55,6m2 NEN 2580 ingemeten
Kleinschalige vereniging van eigenaren bestaande uit 3 leden
Servicekosten € 150,= per maand
2 slaapkamers, waarvan een in gebruik was als geluid geisolleerde muziekkamer.
Dakterras (zuidwest) van circa 9 m2
OMGEVING
Wonen in de geliefde Watergraafsmeer vlakbij park Frankendael, de Ringdijk en de Middenweg. De Watergraafsmeer is zeer populair bij gezinnen door de veelal ruime woningen, vele speelvoorzieningen voor kinderen en rustige straten. Er zijn diverse speelplaatsen en scholen in de buurt, evenals meerdere basisscholen, middelbare scholen en universiteiten. Daarnaast is er in deze wijk een verscheidenheid aan traiteurs, speciaalzaken en fijne restaurants te vinden, naast diverse sportclubs als HC Athena, de Jaap Eden IJsbaan, een openbaar zwembad, voetbalclubs en Atletiek vereniging.
BEREIKBAARHEID
Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer gunstig gelegen en heeft een goede bereikbaarheid met
de uitvalswegen( S111, S112 en S113) en verbinding met het openbaar vervoer. Tram- (lijn 9) en bushaltes bevinden zich op loopafstand, alsmede het Amstel Station en het Muiderpoort Station.
ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
==============================================================================
ENGLISH
Charming 3-room apartment of 56m² with a sunny 9m² roof terrace, located on one of the most beautiful streets in Watergraafsmeer, between Wakkerstraat and Zacharias Jansestraat, surrounded by peace, space, and greenery.
LAYOUT
Communal entrance on the ground floor via a staircase to the first floor. Entrance hall with toilet, sink, and laundry room. Bathroom with a walk-in shower with rain shower head, vanity, and mirrored cabinet. Living room at the front with a modern open-plan kitchen equipped with all conceivable built-in appliances. At the rear, a spacious bedroom with access to the sunny, sheltered private terrace. The bedroom provides access to a second room currently used as a music room (fully soundproofed) but could also be used as a study or second bedroom.
SPECIAL FEATURES
Located on freehold land, so no leasehold! 55.6m² measured according to NEN 2580
Small-scale homeowners' association consisting of 3 members
Service charges €150 per month
2 bedrooms, one of which was used as a soundproofed music room.
Roof terrace (southwest) of approximately 9m²
AREA
Living in the popular Watergraafsmeer neighborhood near Frankendael Park, the Ringdijk, and Middenweg. Watergraafsmeer is very popular with families due to its mostly spacious homes, numerous play facilities for children, and quiet streets. There are several playgrounds and schools in the neighborhood, as well as several primary schools, secondary schools, and universities. In addition, this neighborhood boasts a variety of caterers, specialty shops, and fine restaurants, as well as various sports clubs such as HC Athena, the Jaap Eden Ice Rink, a public swimming pool, football clubs, and an athletics club.
ACCESSIBILITY
The apartment is conveniently located by bicycle, car, and public transport and is easily accessible by highways (S111, S112, and S113) and public transport. Tram (line 9) and bus stops are within walking distance, as are Amstel Station and Muiderpoort Station.
GENERAL
This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obligated to investigate all matters relevant to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.