Vogelkade 20
Sfeervol gerenoveerde 3-kamerwoning met voor- en achtertuin, gelegen in de geliefde Vogelbuurt in Amsterdam-Noord. De woning ligt in een rustige kindvriendelijke wijk met een dorps karakter en veel groen.
De woning is in 2024/2025 met veel zorg en aandacht gerenoveerd. Hierbij is een moderne afwerking gecombineerd met een praktische en doordachte indeling. Daarnaast beschikt de woning over dubbelglas HR+, vloer- en gevelisolatie.
VVE
De Vereniging van Eigenaars Vogeldorp wordt professioneel beheerd door ACB VvE Beheer. De servicekosten bedragen
€ 139,69 per maand. MJOP meerjarenonderhoudsplan en HHR huishoudelijk reglement zijn aanwezig.
INDELING
Voor de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde 2D en 3D plattegrond tekeningen.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Vogeldorp behoort tot de oudste tuindorpen van Amsterdam. De wijk werd in 1918 aangelegd als tijdelijk arbeidersdorp en groeide in de loop der jaren uit tot een gezellige en beschermde woonbuurt. De karakteristieke woningen zijn uitgevoerd in de stijl van de Amsterdamse School en zorgen, samen met ruimtelijke opzet, voor een echt Dorpse sfeer. De pontverbinding richting het KNSM-eiland, nabij de Zamenhofstraat, ligt op loopafstand. Voor ontspanning in de natuur ligt het Vliegenbos om de hoek.
In de directe omgeving bevinden zich de diverse winkels en meerdere voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, waaronder de Dirk en de Jumbo. Ook aan gezellige horecagelegenheden geen gebrek, De Goudfazant, Hangar, Europizza en Barracuda, zijn van hieruit goed bereikbaar. Het Metrostation Noorderpark (Noord/Zuidlijn) ligt op wandel afstand. Ook de ponten vanaf het IJplein en de Buiksloterweg zijn dichtbij. Amsterdam Centraal is goed bereikbaar en ligt op circa tien minuten hier vandaan. Met de auto is ook de A10 binnen tien minuten bereikbaar.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren middels een vergunningensysteem. Informatie op de gemeentelijke website (vergunningsgebied is Noord 7) geeft aan dat er op dit moment geen wachtlijst is voor een parkeervergunning. Voor dit adres kunnen maximaal twee parkeervergunningen worden aangevraagd.
ERFPACHT
De woning is gelegen op grond die door de gemeente Amsterdam in erfpacht is uitgegeven.
Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 31 december 2052.
BIJZONDERHEDEN
- Sfeervolle woning van ca. 49m² (BVO 75m²)
- Energielabel C
- Erfpacht afgekocht t/m 2052
- Zonnige voor- en achtertuin
- Gemeentelijk monument
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten bedragen 139,69 per maand
- In 2024/2025 gerenoveerd
- CV ketel HRE uit 2024
- Goed geïsoleerd
- Zolderbering bereikbaar middels een vlizotrap
- Oplevering in overleg
Wij maken graag een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!
------------------ English text below ---------------------
Charmingly renovated 3-room home with front and back gardens, located in the popular Vogelbuurt in Amsterdam-North. The home is situated in a quiet, child-friendly neighborhood with a village-like character and plenty of greenery.
The home was renovated with great care and attention in 2024/2025. A modern finish has been combined with a practical and well-thought-out layout. Additionally, the home features HR+ double glazing, floor insulation, and facade insulation.
Homeowners Association (VVE)
The Vogeldorp Homeowners Association is professionally managed by ACB VvE Beheer. The service charges are
€ 139.69 per month. A multi-year maintenance plan (MJOP) and the House Rules (HHR) are available.
LAYOUT
For the layout, please refer to the attached 2D and 3D floor plan drawings.
LOCATION AND ACCESSIBILITY
Vogeldorp is one of the oldest garden villages in Amsterdam. The neighborhood was laid out in 1918 as a temporary workers' village and grew over the years into a cozy and sheltered residential area. The characteristic houses are built in the style of the Amsterdam School and, together with the spacious layout, create a truly village-like atmosphere. The ferry connection to KNSM Island, near Zamenhofstraat, is within walking distance. For relaxation in nature, the Vliegenbos is just around the corner.
In the immediate vicinity, there are various shops and several facilities for daily groceries, including Dirk and Jumbo. There is also no shortage of cozy restaurants and bars; De Goudfazant, Hangar, Europizza, and Barracuda are easily accessible from here. The Noorderpark Metro Station (North/South Line) is within walking distance. The ferries from IJplein and Buiksloterweg are also nearby. Amsterdam Central Station is easily accessible and is located approximately ten minutes away. The A10 motorway is also reachable within ten minutes by car.
PARKING
Paid parking applies on public roads via a permit system. Information on the municipal website (permit area is Noord 7) indicates that there is currently no waiting list for a parking permit. A maximum of two parking permits can be applied for at this address.
LEASEHOLD
The property is situated on land issued under a leasehold by the Municipality of Amsterdam.
The current lease term has been bought out and runs until December 31, 2052.
DETAILS
- Charming home of approx. 49m² (Gross Floor Area 75m²)
- Energy label C
- Leasehold bought out until 2052
- Sunny front and back garden
- Municipal monument
- Professionally managed Owners' Association
- Service charges amount to 139.69 per month
- Renovated in 2024/2025
- High-efficiency central heating boiler from 2024
- Well insulated
- Attic storage accessible via a loft ladder
- Completion date by mutual agreement
We would be happy to schedule a no-obligation appointment for a viewing with you!
De woning is in 2024/2025 met veel zorg en aandacht gerenoveerd. Hierbij is een moderne afwerking gecombineerd met een praktische en doordachte indeling. Daarnaast beschikt de woning over dubbelglas HR+, vloer- en gevelisolatie.
VVE
De Vereniging van Eigenaars Vogeldorp wordt professioneel beheerd door ACB VvE Beheer. De servicekosten bedragen
€ 139,69 per maand. MJOP meerjarenonderhoudsplan en HHR huishoudelijk reglement zijn aanwezig.
INDELING
Voor de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde 2D en 3D plattegrond tekeningen.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Vogeldorp behoort tot de oudste tuindorpen van Amsterdam. De wijk werd in 1918 aangelegd als tijdelijk arbeidersdorp en groeide in de loop der jaren uit tot een gezellige en beschermde woonbuurt. De karakteristieke woningen zijn uitgevoerd in de stijl van de Amsterdamse School en zorgen, samen met ruimtelijke opzet, voor een echt Dorpse sfeer. De pontverbinding richting het KNSM-eiland, nabij de Zamenhofstraat, ligt op loopafstand. Voor ontspanning in de natuur ligt het Vliegenbos om de hoek.
In de directe omgeving bevinden zich de diverse winkels en meerdere voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, waaronder de Dirk en de Jumbo. Ook aan gezellige horecagelegenheden geen gebrek, De Goudfazant, Hangar, Europizza en Barracuda, zijn van hieruit goed bereikbaar. Het Metrostation Noorderpark (Noord/Zuidlijn) ligt op wandel afstand. Ook de ponten vanaf het IJplein en de Buiksloterweg zijn dichtbij. Amsterdam Centraal is goed bereikbaar en ligt op circa tien minuten hier vandaan. Met de auto is ook de A10 binnen tien minuten bereikbaar.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren middels een vergunningensysteem. Informatie op de gemeentelijke website (vergunningsgebied is Noord 7) geeft aan dat er op dit moment geen wachtlijst is voor een parkeervergunning. Voor dit adres kunnen maximaal twee parkeervergunningen worden aangevraagd.
ERFPACHT
De woning is gelegen op grond die door de gemeente Amsterdam in erfpacht is uitgegeven.
Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 31 december 2052.
BIJZONDERHEDEN
- Sfeervolle woning van ca. 49m² (BVO 75m²)
- Energielabel C
- Erfpacht afgekocht t/m 2052
- Zonnige voor- en achtertuin
- Gemeentelijk monument
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten bedragen 139,69 per maand
- In 2024/2025 gerenoveerd
- CV ketel HRE uit 2024
- Goed geïsoleerd
- Zolderbering bereikbaar middels een vlizotrap
- Oplevering in overleg
Wij maken graag een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!
------------------ English text below ---------------------
Charmingly renovated 3-room home with front and back gardens, located in the popular Vogelbuurt in Amsterdam-North. The home is situated in a quiet, child-friendly neighborhood with a village-like character and plenty of greenery.
The home was renovated with great care and attention in 2024/2025. A modern finish has been combined with a practical and well-thought-out layout. Additionally, the home features HR+ double glazing, floor insulation, and facade insulation.
Homeowners Association (VVE)
The Vogeldorp Homeowners Association is professionally managed by ACB VvE Beheer. The service charges are
€ 139.69 per month. A multi-year maintenance plan (MJOP) and the House Rules (HHR) are available.
LAYOUT
For the layout, please refer to the attached 2D and 3D floor plan drawings.
LOCATION AND ACCESSIBILITY
Vogeldorp is one of the oldest garden villages in Amsterdam. The neighborhood was laid out in 1918 as a temporary workers' village and grew over the years into a cozy and sheltered residential area. The characteristic houses are built in the style of the Amsterdam School and, together with the spacious layout, create a truly village-like atmosphere. The ferry connection to KNSM Island, near Zamenhofstraat, is within walking distance. For relaxation in nature, the Vliegenbos is just around the corner.
In the immediate vicinity, there are various shops and several facilities for daily groceries, including Dirk and Jumbo. There is also no shortage of cozy restaurants and bars; De Goudfazant, Hangar, Europizza, and Barracuda are easily accessible from here. The Noorderpark Metro Station (North/South Line) is within walking distance. The ferries from IJplein and Buiksloterweg are also nearby. Amsterdam Central Station is easily accessible and is located approximately ten minutes away. The A10 motorway is also reachable within ten minutes by car.
PARKING
Paid parking applies on public roads via a permit system. Information on the municipal website (permit area is Noord 7) indicates that there is currently no waiting list for a parking permit. A maximum of two parking permits can be applied for at this address.
LEASEHOLD
The property is situated on land issued under a leasehold by the Municipality of Amsterdam.
The current lease term has been bought out and runs until December 31, 2052.
DETAILS
- Charming home of approx. 49m² (Gross Floor Area 75m²)
- Energy label C
- Leasehold bought out until 2052
- Sunny front and back garden
- Municipal monument
- Professionally managed Owners' Association
- Service charges amount to 139.69 per month
- Renovated in 2024/2025
- High-efficiency central heating boiler from 2024
- Well insulated
- Attic storage accessible via a loft ladder
- Completion date by mutual agreement
We would be happy to schedule a no-obligation appointment for a viewing with you!