AMSTERDAM

Van Limburg Stirumplein 18-3

€ 689.000 k.k.

Van Limburg Stirumplein 18-3

Zeer ruim en sfeervol dubbel bovenhuis van ruim 106 m2 op een TOP locatie om de hoek van het Westerpark. Het unieke brede appartement beschikt over een royale doorzon woon- eetkamer met 4 slaapkamers, veel slimme bergruimte, zonnig balkon en een riant dakterras! Tevens beschikt het appartement over een berging in de onderbouw.

INDELING
Gemeenschappelijk entree en trappenhuis naar de ingang op de derde verdieping. Hal met separate WC met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. Zeer royale doorzon woon/eetkamer met aan de achterzijde de moderne keuken met openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één van groot formaat en de eerste badkamer voorzien van inloop douche en wasbak.
Trap naar de vierde verdieping. Een ruime slaapkamer die perfect te gebruiken is als werkplek met veel daglichttoetreding vanwege de daklichten. Zeer riante hoofd slaapkamer met mooie lichtinval en vaste kastruimte. Open badkamer met inloopdouche en wasbak. Seperate WC met fonteintje.
Vaste trap naar het waanzinnige dakterras met fraai uitzicht over de stad. Dit is tevens het enige dakterras op het blok, dus bijzonder veel privacy!
Het appartement beschikt ook over een berging in de onderbouw.

VVE
Vereniging van Eigenaars ‘Van Limburg Stirumplein 18 t/m 26 - Bentinckstraat 4 en 6 - Van der Hoopstraat 29 t/m 33 A’ is actief en bestaat uit 32 leden. Het wordt professioneel beheerd door ‘Pro VVE Beheer'. De servicekosten bedragen € 165,55,- per maand.

GROND
Erfpacht van de Gemeente Amsterdam. De Canon is vooruit betaald tot 15 juni 2054.

BIJZONDERHEDEN
Dubbel bovenhuis van 106,3 m2 (conform NEN2580)
De woning beschikt over veel slimme bergruimte
Balkon op het zuidwesten (zowel in de zomer als winter vrijwel de hele dag zon)
4 slaapkamers
Vierde verdieping toegankelijk vanuit gemeenschappelijke trappenhuis, dubbele bewoning mogelijk.
Vrij uitzicht over het van Limburg Stirumplein
Veel privacy
Waanzinnig dakterras van circa 21m2
Goed onderhouden
Actieve en gezonde vereniging van eigenaren
TOP locatie om de hoek van het Westerpark
Extra berging in de onderbouw

OMGEVING
Deze gewilde buurt staat bekend om de authentieke Amsterdamse uitstraling en de diversiteit aan voorzieningen. Het appartement is gelegen op een leuke locatie tegenover het Westerpark en het Westergasterrein met diverse horeca-, film- theater- en expositiegelegenheden. Het Westerpark leent zich verder uitstekend voor sporten, hardlopen, maar ook om te picknicken en te genieten. De populaire buurt de Jordaan ligt op ca. 5 minuten loopafstand, en het centrum is in 10 minuten fietsend te bereiken. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus, tram) en binnen 10 minuten bent u met de auto op de ringweg A10.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Very spacious and attractive top floor apartment of over 106 m2 in a GREAT location around the corner from the Westerpark. The uniquely wide apartment has a spacious living-dining room with 4 bedrooms, lots of smart storage space, sunny balcony and a spacious roof terrace! The apartment also has a storage room in the basement.

LAYOUT
Communal entrance and staircase to the entrance on the third floor. Hall with separate toilet with hand basin and access to all rooms. Very spacious living / dining room with a modern kitchen at the rear with French doors to the balcony on the southwest. The modern kitchen is equipped with all necessary built-in appliances. On this floor there are two bedrooms, one of which is large and the first bathroom with a walk-in shower and sink.
Stairs to the fourth floor. A spacious bedroom that is perfect for use as a workplace with plenty of daylight due to the skylights. Very spacious master bedroom with beautiful light and closet space. Open bathroom with walk-in shower and sink. Separate toilet with hand basin.
Fixed stairs to the amazing roof terrace with beautiful views of the city. This is also the only roof terrace on the block, so lots of privacy!
The apartment also has a storage room in the basement.

ASSOCIATION OF OWNERS
Owners' Association "Van Limburg Stirumplein 18 to 26 - Bentinckstraat 4 and 6 - Van der Hoopstraat 29 to 33 A" is active and consists of 32 members. It is professionally managed by "Pro VVE Beheer". The service costs are € 165.55 per month.

GROUND
Annual lease payments of the Municipality of Amsterdam. The Canon is prepaid until June 15, 2054.

PARTICULARITIES
Double top floor apartment of 106.3 m2 (in accordance with NEN2580)
The house has a lot of smart storage space
Balcony on the southwest (sun almost all day in both summer and winter)
4 bedrooms
Fourth floor accessible from communal staircase, double occupancy possible.
Unobstructed view over the van Limburg Stirumplein
Lots of privacy
Amazing roof terrace of approximately 21m2
Well maintained
Active and healthy association of owners
GREAT location around the corner from the Westerpark
Extra storage in the basement

LOCATION
This popular neighborhood is known for the authentic Amsterdam appearance and the diversity of facilities. The apartment is located in a nice location opposite the Westerpark and the Westergasterrein with various catering, film, theater and exhibition venues. The Westerpark is also ideal for sports, running, but also for picnics and enjoyment. The popular Jordaan area is about a 5-minute walk away, and the center can be reached by bike in 10 minutes. The apartment is easily accessible by public transport (bus, tram) and within 10 minutes by car you are on the A10 ring road.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, with regard to this information, we do not accept any liability, nor can any rights be derived from the information provided. If applicable, transfer tax already paid will be returned to the seller.

We would be happy to make a no-obligation appointment with you for a viewing!