Tolstraat 42-2
Licht en perfect ingedeeld 3-kamer appartement van 45m2 gelegen op de tweede verdieping met balkon op het zuiden op een top locatie midden in de bruisende Pijp. Het pand is gelegen op eigen grond.
INDELING
Gemeenschappelijk trappenhuis. Entree op de twee verdieping: hal/entree met garderobe en toegang naar moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Lichte woonkamer aan de achterzijde met schouw en openslaande deuren naar balkon gelegen op het Zuiden. De open keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur. In de uitbouw bevindt zich nog de werk/logeerkamer. Aan de voorzijde is de slaapkamer gelegen. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie houten vloer.
BIJZONDERHEDEN
- Licht en perfect ingedeeld 3-kamer appartement van 45m2
- Eigen grond
- Balkon op het Zuiden
- Funderingsherstel (2003)
- Top locatie in de Pijp
- VvE bestaande uit 17 appartementsrechten, professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,-
OMGEVING
Het appartement ligt vlakbij het groene en rustige Sarphatipark waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Het Sarphatipark is een stadspark en heeft een speeltuin, een speelbos en een plek voor volleybal, basketbal en tafeltennis. Er is een grote vijver en in het gras kunt u heerlijk picknicken en genieten van de rust. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Van Woustraat, de Ferdinand Bolstraat, de Ceintuurbaan en uiteraard op de gezellige Albert Cuyp markt. In de directe omgeving zijn diverse populaire cafés en restaurants te vinden zoals onder andere restaurant Izakaya, Café Caron en de Spaghetteria en niet te vergeten alle leuke horeca gelegenheden over de brug aan de andere kant van de Amstel op de Weesperzijde strook. Filmliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de Rialto bioscoop.
Uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. De woning is zeer gunstig gelegen vlakbij het levendige Centrum van Amsterdam. De A-2 en de ring A-10, met aansluitingen op diverse snelwegen, zijn zeer goed bereikbaar. In de nabijheid zijn diverse tramlijnen, o.a. 3, 4, 12 en16 en buslijn 22, te vinden. De stations Amstel, Rai en het Centraal Station bevinden zich op 10 tot 15 minuten fietsafstand. De halte van de Noord – Zuid Metrolijn op de hoek van de Ceintuurbaan en de Ferdinand Bolstraat, is op een steenworp afstand gelegen en brengt u met een paar tussenstops binnen enkele minuten naar het Centraal Station of Station Zuid.
ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Wij plannen graag een bezichtiging met u in!
==============================================
Bright and perfectly laid-out 3-room apartment of 45m2 located on the second floor with a south-facing balcony in a prime location right in the heart of the bustling Pijp. The property is situated on freehold land, with a new foundation in 2003.
LAYOUT
Communal staircase. Entrance on the second floor: hall/entrance with wardrobe and access to a modern bathroom with shower, sink, and toilet. Bright living room at the rear with a fireplace and French doors opening onto a south-facing balcony. The open kitchen is equipped with various built-in appliances. The study/guest room is located in the extension. The bedroom is situated at the front. The entire apartment features beautiful wooden flooring.
SPECIAL FEATURES
- Bright and perfectly laid-out 3-room apartment of 45m2
- Freehold land
- South-facing balcony
- Foundation repair (2003)
- Prime location in the Pijp
- Owners' Association consisting of 17 apartment units, professionally managed. The monthly service charges amount to € 150.
SURROUNDINGS
The apartment is located near the green and quiet Sarphatipark, where children can enjoy playing outside. Sarphatipark is a city park featuring a playground, a play forest, and areas for volleyball, basketball, and table tennis. There is a large pond, and you can enjoy a lovely picnic on the grass and soak up the peace. For daily groceries, you can go to Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat, Ceintuurbaan, and, of course, the lively Albert Cuyp market. In the immediate vicinity, you will find various popular cafes and restaurants, including Restaurant Izakaya, Café Caron, and Spaghetteria, not to mention all the nice hospitality venues across the bridge on the other side of the Amstel on the Weesperzijde strip. Film lovers can indulge themselves at the Rialto cinema.
Excellent accessibility by both public transport and car. The property is very conveniently located near the lively Center of Amsterdam. The A-2 and the A-10 ring road, with connections to various motorways, are easily accessible. Various tram lines, including lines 3, 4, 12, and 16, and bus line 22, can be found in the vicinity. Amstel, Rai, and Central Station stations are located within a 10 to 15-minute bike ride. The North-South Metro Line stop at the corner of Ceintuurbaan and Ferdinand Bolstraat is situated a stone's throw away and, with a few intermediate stops, will take you to Central Station or Station Zuid within a few minutes.
GENERAL
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to investigate (or have investigated) these independently. If you do not engage an expert representative, you are considered, under the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.
We would be happy to schedule a viewing with you!
INDELING
Gemeenschappelijk trappenhuis. Entree op de twee verdieping: hal/entree met garderobe en toegang naar moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Lichte woonkamer aan de achterzijde met schouw en openslaande deuren naar balkon gelegen op het Zuiden. De open keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur. In de uitbouw bevindt zich nog de werk/logeerkamer. Aan de voorzijde is de slaapkamer gelegen. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie houten vloer.
BIJZONDERHEDEN
- Licht en perfect ingedeeld 3-kamer appartement van 45m2
- Eigen grond
- Balkon op het Zuiden
- Funderingsherstel (2003)
- Top locatie in de Pijp
- VvE bestaande uit 17 appartementsrechten, professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,-
OMGEVING
Het appartement ligt vlakbij het groene en rustige Sarphatipark waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Het Sarphatipark is een stadspark en heeft een speeltuin, een speelbos en een plek voor volleybal, basketbal en tafeltennis. Er is een grote vijver en in het gras kunt u heerlijk picknicken en genieten van de rust. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Van Woustraat, de Ferdinand Bolstraat, de Ceintuurbaan en uiteraard op de gezellige Albert Cuyp markt. In de directe omgeving zijn diverse populaire cafés en restaurants te vinden zoals onder andere restaurant Izakaya, Café Caron en de Spaghetteria en niet te vergeten alle leuke horeca gelegenheden over de brug aan de andere kant van de Amstel op de Weesperzijde strook. Filmliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de Rialto bioscoop.
Uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. De woning is zeer gunstig gelegen vlakbij het levendige Centrum van Amsterdam. De A-2 en de ring A-10, met aansluitingen op diverse snelwegen, zijn zeer goed bereikbaar. In de nabijheid zijn diverse tramlijnen, o.a. 3, 4, 12 en16 en buslijn 22, te vinden. De stations Amstel, Rai en het Centraal Station bevinden zich op 10 tot 15 minuten fietsafstand. De halte van de Noord – Zuid Metrolijn op de hoek van de Ceintuurbaan en de Ferdinand Bolstraat, is op een steenworp afstand gelegen en brengt u met een paar tussenstops binnen enkele minuten naar het Centraal Station of Station Zuid.
ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Wij plannen graag een bezichtiging met u in!
==============================================
Bright and perfectly laid-out 3-room apartment of 45m2 located on the second floor with a south-facing balcony in a prime location right in the heart of the bustling Pijp. The property is situated on freehold land, with a new foundation in 2003.
LAYOUT
Communal staircase. Entrance on the second floor: hall/entrance with wardrobe and access to a modern bathroom with shower, sink, and toilet. Bright living room at the rear with a fireplace and French doors opening onto a south-facing balcony. The open kitchen is equipped with various built-in appliances. The study/guest room is located in the extension. The bedroom is situated at the front. The entire apartment features beautiful wooden flooring.
SPECIAL FEATURES
- Bright and perfectly laid-out 3-room apartment of 45m2
- Freehold land
- South-facing balcony
- Foundation repair (2003)
- Prime location in the Pijp
- Owners' Association consisting of 17 apartment units, professionally managed. The monthly service charges amount to € 150.
SURROUNDINGS
The apartment is located near the green and quiet Sarphatipark, where children can enjoy playing outside. Sarphatipark is a city park featuring a playground, a play forest, and areas for volleyball, basketball, and table tennis. There is a large pond, and you can enjoy a lovely picnic on the grass and soak up the peace. For daily groceries, you can go to Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat, Ceintuurbaan, and, of course, the lively Albert Cuyp market. In the immediate vicinity, you will find various popular cafes and restaurants, including Restaurant Izakaya, Café Caron, and Spaghetteria, not to mention all the nice hospitality venues across the bridge on the other side of the Amstel on the Weesperzijde strip. Film lovers can indulge themselves at the Rialto cinema.
Excellent accessibility by both public transport and car. The property is very conveniently located near the lively Center of Amsterdam. The A-2 and the A-10 ring road, with connections to various motorways, are easily accessible. Various tram lines, including lines 3, 4, 12, and 16, and bus line 22, can be found in the vicinity. Amstel, Rai, and Central Station stations are located within a 10 to 15-minute bike ride. The North-South Metro Line stop at the corner of Ceintuurbaan and Ferdinand Bolstraat is situated a stone's throw away and, with a few intermediate stops, will take you to Central Station or Station Zuid within a few minutes.
GENERAL
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to investigate (or have investigated) these independently. If you do not engage an expert representative, you are considered, under the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.
We would be happy to schedule a viewing with you!