AMSTERDAM

Stadionweg 277-III

€ 730.000 k.k.

Stadionweg 277-III

Charmant en licht dubbel bovenhuis van 100 m2 op een fantastische locatie in Amsterdam Zuid. Het appartement beschikt over een royale woonkamer ensuite, moderne woonkeuken, 3 slaapkamers, een balkon aan de achterzijde én een waanzinnig dakterras met vrij uitzicht.

INDELING
Gemeenschappelijk entree en trappenhuis naar de derde verdieping. Eigen entree, hal. Royale doorzon woonkamer voorzien van ensuite deuren en met toegang tot het balkon. Moderne woonkeuken aan de achterzijde voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot het balkon (zuid). Op deze verdieping bevindt zich nog een zijkamer aan de voorzijde die als slaapkamer of studeerkamer gebruikt kan worden. Centraal gelegen is de badkamer met wastafel, WC en inloopdouche.
Vaste trap in de woonkamer naar de vierde verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, met in het midden een separate WC met fonteintje en een praktische wasruimte. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot het waanzinnige dakterras!

VVE
Gezonde en actieve VvE. De maandelijks servicekosten bedragen €126.32,-. De VVE wordt professioneel beheerd door VVE NL.

EIGENDOM
Het appartementsrecht staat op gemeentelijk erfpacht. De erfpachtcanon is afgekocht tot 15-07-2055 . Er is een aanvraag ingediend voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht.

BIJZONDERHEDEN
Dubbel bovenhuis van 100 m2
Goed onderhouden
Mogelijkheid voor het creëren van 4 slaapkamers
Waanzinnig dakterras met vrij uitzicht over het Stadionplein
Top locatie in Amsterdam Zuid
Balkon aan de achterzijde

LOCATIE
Het appartement is gelegen op in zeer gewilde locatie in Amsterdam Zuid. Om de hoek vindt u de Beethovenstraat met fijne speciaalzaken en gezellige horeca. Maar ook de winkels aan het Olympiaplein zoals de geliefde bakker Le Fournil, Marqt, en Fromerie L'Amuse liggen op steenworp afstand. In de nabije omgeving zijn diverse lagere en middelbare scholen. Voor de ontspanning kunt u terecht in het Beatrixpark of het Amsterdamse Bos, tevens is het sportpark Olympiaplein met skate- en atletiekbaan en een voetbalvereniging vlakbij.
Tram 5 naar onder meer hartje Amsterdam stopt bijna voor de deur en naar NS Station Zuid/WTC is het ca. tien minuten lopen. Met de auto is de ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Charming and light double top floor apartment of 100 m2 in a fantastic location in Amsterdam South. The apartment has a spacious living room, modern kitchen, 3 bedrooms, a balcony at the rear and an amazing roof terrace with unobstructed views.

LAYOUT
Common entrance and staircase to the third floor. Private entrance, hall. Spacious living dining room at the front. Modern kitchen at the rear with all desired built-in appliances. From the kitchen you have access to the balcony. There are two good sized bedrooms on this floor or you could have one big living room with a balcony at the back side. Centrally located is the bathroom with sink, toilet and walk-in shower.
Fixed staircase in the living room to the fourth floor. On this floor there are two bedrooms, with a separate toilet with sink in the middle and a practical laundry room. Through French doors you have access to the amazing roof terrace!

ASSOCIATION OF OWNERS
Healthy and active owners association. The monthly service costs are € 126.32. The association of owners is professionally managed by VVE NL.

PROPERTY
The apartment right is on municipal leasehold. The leasehold canon has been bought off until 15-07-2055. An application has been made for a switch to perpetual leasehold.

PARTICULARITIES
Double upper house of 100 m2
Well maintained
4 bedrooms possible
Amazing roof terrace with unobstructed views over the Stadionplein
Top location in Amsterdam South
Balcony at the rear

LOCATION
The apartment is located in a very popular location in Amsterdam South. Around the corner you will find the Beethovenstraat with fine specialty shops and cozy restaurants. But also the shops on Olympiaplein such as the popular bakery Le Fournil, Marqt, and Fromerie L'Amuse are just a stone's throw away. In the vicinity are several primary and secondary schools. For relaxation you can go to the Beatrixpark or the Amsterdamse Bos, the sports park Olympiaplein with skate and athletics track and a football club is nearby.
Tram 5 to, among other places, the heart of Amsterdam stops almost in front of the door and it is about a ten-minute walk to NS Station Zuid / WTC. The A10 ring road can be reached within a few minutes by car.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information mentioned. If applicable, transfer tax already paid will be returned to the seller.
 
We are happy to make an appointment with you for a viewing!