AMSTERDAM VERKOCHT

Roelof Hartplein 17-hs

€ 1.450.000 k.k.

Roelof Hartplein 17-hs

Prachtig dubbel benedenhuis van 140 m2 gelegen op de kop van Duivelseiland in Oud-Zuid met een weids uitzicht over het Roelof Hartplein, de van Baerlestraat en de Johan M. Coenenstraat. De woning beschikt over een doorzon woon/eetkamer met fraaie plafondhoogte en prachtige ornamenten, een luxe open keuken, drie riante slaapkamers, ruime badkamer met regendouche en ligbad, veranda en een heerlijk tuin.

INDELING
Hoofdentree via de stenen buitentrap, hal met garderobe, bergkast en WC met fonteintje. Doorzon woon/eetkamer met aan de achterzijde het eetgedeelte met luxe open woonkeuken die van alle gewenste inbouwapparatuur is voorzien en openslaande deuren naar de veranda. Vanaf de veranda is een trap naar de tuin. De originele ensuite biedt veel bergruimte en geeft een Amsterdamse sfeer. Aan de voorzijde het zitgedeelte met schouw en openslaande deuren naar het Franse balkon met verbluffend weids uitzicht over het groene plantsoen van het Roelof Hartplein.
Via de vaste trap vanuit de hal naar de begane grond verdieping. Op deze verdieping is een tweede voordeur. Naast de voordeur bevindt zich een ruime kast. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer. De centrale luxe badkamer is recent gerenoveerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tevens bevindt zich hier een mooi afgewerkte kast voor de wasmachine en droger. In de hal de separate WC met fonteintje en bergkast, vanuit de bergkast is een trap naar de kelder van 10m2. Aan de achterzijde de masterbedroom en een derde slaapkamer die beide toegang hebben tot de tuin.

VvE
De gezonde VvE bestaat uit 3 leden en wordt in eigen beheer uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 250,-. Er is een MJOP aanwezig.

EIGENDOM
Het pand staat op eigen grond, dus geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- Dubbel benedenhuis van 140 m2 gelegen op de begane grond en eerste verdieping
- Veranda en tuin van circa 34m2
- Fantastische locatie in Oud-Zuid
- Sfeervolle authentieke elementen
- Vrij uitzicht
- Plafond hoogte van meer dan 3 meter
- Eigen grond
- Houten vloer
- 3 riante slaapkamers
- Luxe gerenoveerd en goed onderhouden woning
- Berging van 10m2 in de kelder
- Dubbele entree vanaf de straatzijde. Ideaal voor bedrijf aan huis of gastenverblijf.

LOCATIE
De woning is gelegen aan het Roelof Hartplein en heeft een centrale ligging ten opzichte van het Museumplein, de Pijp en de Beethovenstraat.
In de omgeving het heerlijke Vondelpark, veel gezellige horeca gelegenheden en vooraanstaande delicatessenwinkels. Op de Van Baerlestraat, Beethovenstraat en de PC Hooftstraat zijn o.a. luxe mode winkels, bloemist, kwaliteit slagerij, stomerij, juwelier, brillenzaak en biologische bakkerij etc. te vinden.
Ook de Zuid-As is dichtbij en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer naar Station WTC en meerdere tramhalten op de Van Baerlestraat en Beethovenstraat of de Noord-Zuidlijn bij de Ferdinand Bolstraat. Parkeren kan in de straat middels het vergunningstelsel.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

==========================================================================

* English *

Beautiful double ground floor apartment of 140 m2 located at "Duivelseiland" in Oud-Zuid with a panoramic view over the Roelof Hartplein, the van Baerlestraat and the Johan M. Coenenstraat. The house has a living/dining room with beautiful ceiling height and beautiful ornaments, a luxurious open kitchen, three spacious bedrooms, spacious bathroom with rain shower and bath, veranda and a lovely garden.

LAYOUT
Main entrance via the external staircase, hall with wardrobe, storage cupboard and toilet with hand basin. Living room at the front of the house connecting with a classic room divider to the dining section at the back of the house with a luxurious open kitchen that is equipped with all desired built-in appliances and patio doors to the veranda. You can take the stairs from the veranda to the garden. The original ensuite offers a lot of storage space and gives an Amsterdam atmosphere. At the front, the sitting area with fireplace and patio doors to the French balcony with stunning panoramic views over the green park of the Roelof Hartplein.
Via the staircase from the hall to the ground floor. There is a second front door on this floor. Next to the front door is a spacious closet. At the front is a spacious bedroom. The central luxury bathroom has been recently renovated and is equipped with a bath, walk-in shower and double sink. There is also a beautifully finished cupboard for the washing machine and dryer. In the hall the separate toilet with hand basin and storage cupboard, from the storage cupboard is a staircase to the cellar of 10m2. At the back of the house the master bedroom and a third bedroom, both of which have access to the garden.

OWNERS ASSOCIATION
The healthy small owners association consists of 3 members . The monthly service costs are €250. There is a maintenance plan present.

PROPERTY
The property is on freehold, so no leasehold!

PARTICULARITIES
- Double ground floor house of 140 m2 located on the ground floor and first floor
- Veranda and garden of approximately 34m2
- Fantastic location in the Old South of Amsterdam
- Atmospheric authentic elements
- Unobstructed view
- Ceiling height of more than 3 meter
- Free hold
- Wooden floor
- 3 spacious bedrooms
- Luxuriously renovated and well-maintained home
- Storage of 10 m2 in the basement
- Double entrance from the street side. Ideal for home business or guest house.

LOCATION
The house is located on the Roelof Hartplein and has a central location in relation to the Museumplein, the Pijp and the Beethovenstraat.
In the vicinity is the lovely Vondelpark, many cozy restaurants and leading delicatessens. On the Van Baerlestraat, Beethovenstraat and PC Hooftstraat you will find luxury fashion shops, a florist, quality butcher's shop, dry cleaner, jeweler, eyewear shop and organic bakery, etc.
The Zuid-As is also close by and is easily accessible by public transport to WTC Station and several tram stops on Van Baerlestraat and Beethovenstraat or the North-South line at Ferdinand Bolstraat. Parking is possible in the street through the permit system.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided. If applicable, transfer tax already paid will be returned to the seller.

We would be happy to make a no-obligation appointment with you for a viewing!