Oogststraat 61
Compleet gerenoveerde en sfeervolle benedenwoning van 38 m2, met voortuin én ruime achtertuin op het Zuiden met tuinhuis, gelegen in een groene omgeving van de Watergraafsmeer.
INDELING
Eigen entree met hal, waar ook de meterkast zich bevindt. Vanuit de hal naar de doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte met de open keuken. De keuken is uitgevoerd met strak zwart frontwerk en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Siemens inductiekookplaat & Siemens combi-oven, een rvs-afzuigkap, afwasmachine en koelvriescombinatie.. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, terwijl de eethoek logisch aansluit op het zitgedeelte, waardoor koken en wonen naadloos in elkaar overgaan. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin met veel privacy. De slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde en biedt tevens toegang tot de tuin. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad met regendouche, wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting en WC. In de achtertuin bevindt zich een tuinhuis die nu als berging wordt gebruikt, maar ook als werkkamer/waskamer zou kunnen fungeren na wat aanpassingen.
BIJZONDERHEDEN
- Sfeervol en licht 2-kamer appartement van 37,5 m2 (NEN2580) met berging van 6,5 m2!
- Voortuin van ca. 18 m2 en achtertuin van ca. 36 m2 gelegen op het Zuiden, opnieuw aangelegd in 2020
- De erfpacht is afgekocht tot 31 december 2061!
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- Energielabel C
- Professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig. Servicekosten € 114,10 per maand
- In 2023 heeft er groot onderhoud plaatsgevonden, waar de voor- en achtergevels en alle buitenkozijnen zijn geschilderd.
- Parkeervergunning zonder wachttijd (op dit moment)
OMGEVING
Betondorp is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Oost (Watergraafsmeer) met hofjes en plantsoenen, bekend als de wijk waar Johan Cruijff opgroeide. Alle voorzieningen zijn dichtbij: winkels, Oostpoort, sportclubs, Park Frankendael en gezellige horeca.
De ligging is zeer gunstig. De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer is uitstekend. Zo zijn er in het stadsdeel maar liefst drie NS stations en diverse tram- en buslijnen. Met eigen vervoer maakt de nabijheid van diverse uitvalswegen en de ring A-10 het centrum van Amsterdam of de snelweg binnen no time bereikbaar.
Ben je op zoek naar een instapklare woning met zonnige tuin in Amsterdam-Oost? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!
ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
================================================
Completely renovated and charming ground-floor apartment of 38 m², with a front garden and a spacious south-facing back garden with a garden shed, situated in the green surroundings of Watergraafsmeer.
LAYOUT
Private entrance with a hallway, where the meter cupboard is also located. From the hallway, you enter the living room. At the front is the sitting area, and at the rear is the dining area with the open-plan kitchen. The kitchen features sleek black fronts and is equipped with built-in appliances, including a Siemens induction cooktop and combination oven, a stainless steel extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer. Large windows provide plenty of natural light, while the dining area logically connects to the living area, creating a seamless transition between cooking and living. The kitchen opens onto the sunny back garden with plenty of privacy. The bedroom is also located at the rear and also provides access to the garden. The luxurious bathroom features a bathtub with a rain shower, a vanity, a mirrored cabinet with lighting, and a toilet. The backyard features a garden shed that is currently used as a storage room, but could also serve as a study/laundry room with some renovations.
SPECIAL FEATURES
- Charming and bright 2-room apartment of 37.5 m² (NEN 2580) with a 6.5 m² storage room!
- Front garden of approximately 18 m² and back garden of approximately 36 m², south-facing, newly landscaped in 2020
- The leasehold has been bought off until December 31, 2061!
- Municipally protected cityscape
- Energy label C
- Professionally managed homeowners' association (VvE), long-term maintenance plan (MJOP) available. Service costs €114.10 per month
- Major maintenance work took place in 2023, including painting the front and rear facades and all exterior window frames. - Parking permit without waiting time (currently)
AREA
Betondorp is a quiet, green neighborhood in Amsterdam-Oost (Watergraafsmeer) with courtyards and public gardens, known as the neighborhood where Johan Cruyff grew up. All amenities are close by: shops, Oostpoort, sports clubs, Park Frankendael, and lively restaurants and cafes.
The location is very convenient. Accessibility by both private and public transport is excellent. The district boasts no fewer than three NS stations and several tram and bus lines. With your own transport, the proximity of several arterial roads and the A-10 ring road makes Amsterdam city center or the highway easily accessible.
Are you looking for a move-in ready home with a sunny garden in Amsterdam-Oost? Schedule a viewing soon and experience it for yourself!
GENERAL
This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers have their own obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is the seller's advisor regarding this property. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage a qualified representative, you are legally considered sufficiently qualified to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.
INDELING
Eigen entree met hal, waar ook de meterkast zich bevindt. Vanuit de hal naar de doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte met de open keuken. De keuken is uitgevoerd met strak zwart frontwerk en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Siemens inductiekookplaat & Siemens combi-oven, een rvs-afzuigkap, afwasmachine en koelvriescombinatie.. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, terwijl de eethoek logisch aansluit op het zitgedeelte, waardoor koken en wonen naadloos in elkaar overgaan. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin met veel privacy. De slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde en biedt tevens toegang tot de tuin. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad met regendouche, wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting en WC. In de achtertuin bevindt zich een tuinhuis die nu als berging wordt gebruikt, maar ook als werkkamer/waskamer zou kunnen fungeren na wat aanpassingen.
BIJZONDERHEDEN
- Sfeervol en licht 2-kamer appartement van 37,5 m2 (NEN2580) met berging van 6,5 m2!
- Voortuin van ca. 18 m2 en achtertuin van ca. 36 m2 gelegen op het Zuiden, opnieuw aangelegd in 2020
- De erfpacht is afgekocht tot 31 december 2061!
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- Energielabel C
- Professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig. Servicekosten € 114,10 per maand
- In 2023 heeft er groot onderhoud plaatsgevonden, waar de voor- en achtergevels en alle buitenkozijnen zijn geschilderd.
- Parkeervergunning zonder wachttijd (op dit moment)
OMGEVING
Betondorp is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Oost (Watergraafsmeer) met hofjes en plantsoenen, bekend als de wijk waar Johan Cruijff opgroeide. Alle voorzieningen zijn dichtbij: winkels, Oostpoort, sportclubs, Park Frankendael en gezellige horeca.
De ligging is zeer gunstig. De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer is uitstekend. Zo zijn er in het stadsdeel maar liefst drie NS stations en diverse tram- en buslijnen. Met eigen vervoer maakt de nabijheid van diverse uitvalswegen en de ring A-10 het centrum van Amsterdam of de snelweg binnen no time bereikbaar.
Ben je op zoek naar een instapklare woning met zonnige tuin in Amsterdam-Oost? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!
ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
================================================
Completely renovated and charming ground-floor apartment of 38 m², with a front garden and a spacious south-facing back garden with a garden shed, situated in the green surroundings of Watergraafsmeer.
LAYOUT
Private entrance with a hallway, where the meter cupboard is also located. From the hallway, you enter the living room. At the front is the sitting area, and at the rear is the dining area with the open-plan kitchen. The kitchen features sleek black fronts and is equipped with built-in appliances, including a Siemens induction cooktop and combination oven, a stainless steel extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer. Large windows provide plenty of natural light, while the dining area logically connects to the living area, creating a seamless transition between cooking and living. The kitchen opens onto the sunny back garden with plenty of privacy. The bedroom is also located at the rear and also provides access to the garden. The luxurious bathroom features a bathtub with a rain shower, a vanity, a mirrored cabinet with lighting, and a toilet. The backyard features a garden shed that is currently used as a storage room, but could also serve as a study/laundry room with some renovations.
SPECIAL FEATURES
- Charming and bright 2-room apartment of 37.5 m² (NEN 2580) with a 6.5 m² storage room!
- Front garden of approximately 18 m² and back garden of approximately 36 m², south-facing, newly landscaped in 2020
- The leasehold has been bought off until December 31, 2061!
- Municipally protected cityscape
- Energy label C
- Professionally managed homeowners' association (VvE), long-term maintenance plan (MJOP) available. Service costs €114.10 per month
- Major maintenance work took place in 2023, including painting the front and rear facades and all exterior window frames. - Parking permit without waiting time (currently)
AREA
Betondorp is a quiet, green neighborhood in Amsterdam-Oost (Watergraafsmeer) with courtyards and public gardens, known as the neighborhood where Johan Cruyff grew up. All amenities are close by: shops, Oostpoort, sports clubs, Park Frankendael, and lively restaurants and cafes.
The location is very convenient. Accessibility by both private and public transport is excellent. The district boasts no fewer than three NS stations and several tram and bus lines. With your own transport, the proximity of several arterial roads and the A-10 ring road makes Amsterdam city center or the highway easily accessible.
Are you looking for a move-in ready home with a sunny garden in Amsterdam-Oost? Schedule a viewing soon and experience it for yourself!
GENERAL
This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers have their own obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is the seller's advisor regarding this property. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage a qualified representative, you are legally considered sufficiently qualified to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.