Marco Polostraat 87-3
Sfeervol, licht en compleet gerenoveerd 3-kamer appartement van 58 m2 aan een rustige straat, in het bruisende stadsdeel De Baarsjes. De woning op de derde en tevens bovenste verdieping beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, 2 goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer én een dakterras van 27m2 met een waanzinnig uitzicht over de stad.
INDELING
Entree op de tweede verdieping via gemeenschappelijk trappenhuis. Via de interne trap bereikt u de woonkamer met open keuken die is gelegen aan de achterzijde. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval! De open keuken is met gezellig kookeiland is voorzien van alle mogelijke inbouw apparatuur. In het midden van het appartement bevindt zich de moderne badkamer – voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Er is een separate WC en aparte kast met wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde bevinden zich de slaapkamers, beide van goed formaat.
ERFPACHT
Het huis staat op grond eigendom van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtcanon zal € 577,55 bedragen. De voortdurende erfpacht loopt tot en met 15 augustus 2053 en is fiscaal aftrekbaar.
BIJZONDERHEDEN
Gerenoveerd en perfect ingedeeld 3-kamer appartement van 57,8 m2 (conform NEN2580)
Fantastisch dakterras van 27,1 m2
Energielabel A!
2 goed bemeten slaapkamers
Bovenste verdieping, dus geen bovenburen!
Projectnotaris Buma Algera
VVE is in oprichting vanwege de splitsingswijziging
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
OMGEVING
De woning is gelegen in stadsdeel De Baarsjes in Amsterdam West, nabij het Rembrandtpark, het Erasmuspark en Vondelpark. Het is een trendy en levendige buurt met veel leuke cafés, pop-up stores, hippe koffiezaakjes, en restaurants, zoals De Neef van Fred, De Hallen, Cafe Cook, Goldmund, en nog veel meer. Zowel aan de Postjesweg als op de Jan Evertsenstraat vindt u supermarkten en speciaalzaken. Ook zijn er diverse goede basisscholen, zoals de Visserschool waar tweetalig onderwijs wordt gegeven, kinderopvang, en buitenactiviteiten voor kinderen op het Columbusplein en het Cruyffcourt op het Balboaplein. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De tramlijnen 7, 13 en 17 en bussen 18 en 217 liggen om de hoek. Via S105/S106 is de Ringweg A10, A4 en A2 goed met de auto te bereiken.
ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
==========================================================
Charming, bright and completely renovated 3-room apartment of 58 m2 on a quiet street, in the vibrant De Baarsjes district. The house on the third and top floor has a bright living room with open kitchen, 2 well-sized bedrooms, a modern bathroom and a roof terrace of 27 m2 with an amazing view over the city.
LAYOUT
Entrance on the second floor via communal staircase. Via the internal staircase you reach the living room with open kitchen that is located at the rear. The large windows provide beautiful light! The open kitchen with cozy cooking island is equipped with all possible built-in appliances. In the middle of the apartment is the modern bathroom - equipped with a walk-in shower and washbasin with furniture. There is a separate toilet and separate cupboard with washing machine connection. At the front are the bedrooms, both of a good size.
LEASEHOLD
The house is located on land owned by the municipality of Amsterdam. The annual leasehold will amount to € 577.55. The perpetual leasehold runs until August 15, 2053 and is tax deductible.
DETAILS
Renovated and perfectly laid out 3-room apartment of 57.8 m2 (according to NEN2580)
Fantastic roof terrace of 27.1 m2
Energy label A!
2 well-sized bedrooms
Top floor, so no upstairs neighbors!
Project notary Buma Algera
VVE is being established due to the division change
Non-self-occupancy clause applies
AREA
The house is located in the De Baarsjes district in Amsterdam West, near the Rembrandtpark, the Erasmuspark and Vondelpark. It is a trendy and lively neighborhood with many nice cafes, pop-up stores, hip coffee shops, and restaurants, such as De Neef van Fred, De Hallen, Cafe Cook, Goldmund, and many more. You will find supermarkets and specialty stores on both the Postjesweg and the Jan Evertsenstraat. There are also several good primary schools, such as the Visserschool where bilingual education is provided, childcare, and outdoor activities for children on the Columbusplein and the Cruyffcourt on the Balboaplein. The apartment is easily accessible by public transport. Tram lines 7, 13 and 17 and buses 18 and 217 are just around the corner. The Ring Road A10, A4 and A2 can be easily reached by car via S105/S106.
GENERAL
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.
INDELING
Entree op de tweede verdieping via gemeenschappelijk trappenhuis. Via de interne trap bereikt u de woonkamer met open keuken die is gelegen aan de achterzijde. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval! De open keuken is met gezellig kookeiland is voorzien van alle mogelijke inbouw apparatuur. In het midden van het appartement bevindt zich de moderne badkamer – voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Er is een separate WC en aparte kast met wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde bevinden zich de slaapkamers, beide van goed formaat.
ERFPACHT
Het huis staat op grond eigendom van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtcanon zal € 577,55 bedragen. De voortdurende erfpacht loopt tot en met 15 augustus 2053 en is fiscaal aftrekbaar.
BIJZONDERHEDEN
Gerenoveerd en perfect ingedeeld 3-kamer appartement van 57,8 m2 (conform NEN2580)
Fantastisch dakterras van 27,1 m2
Energielabel A!
2 goed bemeten slaapkamers
Bovenste verdieping, dus geen bovenburen!
Projectnotaris Buma Algera
VVE is in oprichting vanwege de splitsingswijziging
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
OMGEVING
De woning is gelegen in stadsdeel De Baarsjes in Amsterdam West, nabij het Rembrandtpark, het Erasmuspark en Vondelpark. Het is een trendy en levendige buurt met veel leuke cafés, pop-up stores, hippe koffiezaakjes, en restaurants, zoals De Neef van Fred, De Hallen, Cafe Cook, Goldmund, en nog veel meer. Zowel aan de Postjesweg als op de Jan Evertsenstraat vindt u supermarkten en speciaalzaken. Ook zijn er diverse goede basisscholen, zoals de Visserschool waar tweetalig onderwijs wordt gegeven, kinderopvang, en buitenactiviteiten voor kinderen op het Columbusplein en het Cruyffcourt op het Balboaplein. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De tramlijnen 7, 13 en 17 en bussen 18 en 217 liggen om de hoek. Via S105/S106 is de Ringweg A10, A4 en A2 goed met de auto te bereiken.
ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
==========================================================
Charming, bright and completely renovated 3-room apartment of 58 m2 on a quiet street, in the vibrant De Baarsjes district. The house on the third and top floor has a bright living room with open kitchen, 2 well-sized bedrooms, a modern bathroom and a roof terrace of 27 m2 with an amazing view over the city.
LAYOUT
Entrance on the second floor via communal staircase. Via the internal staircase you reach the living room with open kitchen that is located at the rear. The large windows provide beautiful light! The open kitchen with cozy cooking island is equipped with all possible built-in appliances. In the middle of the apartment is the modern bathroom - equipped with a walk-in shower and washbasin with furniture. There is a separate toilet and separate cupboard with washing machine connection. At the front are the bedrooms, both of a good size.
LEASEHOLD
The house is located on land owned by the municipality of Amsterdam. The annual leasehold will amount to € 577.55. The perpetual leasehold runs until August 15, 2053 and is tax deductible.
DETAILS
Renovated and perfectly laid out 3-room apartment of 57.8 m2 (according to NEN2580)
Fantastic roof terrace of 27.1 m2
Energy label A!
2 well-sized bedrooms
Top floor, so no upstairs neighbors!
Project notary Buma Algera
VVE is being established due to the division change
Non-self-occupancy clause applies
AREA
The house is located in the De Baarsjes district in Amsterdam West, near the Rembrandtpark, the Erasmuspark and Vondelpark. It is a trendy and lively neighborhood with many nice cafes, pop-up stores, hip coffee shops, and restaurants, such as De Neef van Fred, De Hallen, Cafe Cook, Goldmund, and many more. You will find supermarkets and specialty stores on both the Postjesweg and the Jan Evertsenstraat. There are also several good primary schools, such as the Visserschool where bilingual education is provided, childcare, and outdoor activities for children on the Columbusplein and the Cruyffcourt on the Balboaplein. The apartment is easily accessible by public transport. Tram lines 7, 13 and 17 and buses 18 and 217 are just around the corner. The Ring Road A10, A4 and A2 can be easily reached by car via S105/S106.
GENERAL
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.