Magalhaensplein 15-3
Uniek, instapklaar en bijzonder licht 3-laags bovenhuis van 170 m2 met dakterras van ruim 20 m2 op de woonverdieping aan het prachtige Magalhaensplein in de Baarsjes. Deze fraai gerenoveerde en luxe afgewerkte hoekwoning met veel maatwerk heeft een stijlvol design dat door de gehele woning subtiel terugkomt, waardoor een gebalanceerde uitstraling is gecreëerd. Het vrije uitzicht vanuit de woonkamer over het plein is fantastisch en de afwezigheid van directe overburen zorgt voor een aangename privacy. Het huis beschikt over een riante en licht overgoten woonkamer, ruim dakterras op het zuiden, 4 slaapkamers, 2 badkamers, vliering en ontzettend veel bergruimte.
INDELING
Derde verdieping
Overloop, deur naar dakterras van ruim 20 m2 op het zuiden met veel privacy.
Entree woning, hal met toilet en fonteintje, ruime ingebouwde garderobekast. Openslaande deuren naar de woonkamer met een frontbreedte van bijna 10 meter, die door de hoekligging aan beide kanten is voorzien van ramen. Dit zorgt voor een prachtige lichtinval. Er is genoeg ruimte voor een fijne zithoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over twee riante inbouwkasten. Aan de achterzijde vindt u de moderne open keuken met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder voornamelijk Miele apparatuur, een Quooker kraan en koelkast met ijsblokjesmachine. De keuken is breed opgezet en biedt alle ruimte voor een grote eettafel en urenlang kookplezier. Aan de gezellige bar kunt u rustig werken, ontbijten, of kunnen uw gasten genieten van een borrel tijdens het koken.
Vierde verdieping
Overloop, stookruimte. Twee zeer goed bemeten slaapkamers. De master-bedroom is voorzien van inbouwkasten met ledverlichting en airconditioning (lucht-lucht warmtepomp). De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een inbouwkast in dezelfde stijl. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, plus elektrische vloerverwarming en verwarmde spiegel met ledverlichting.
Vijfde verdieping
Overloop met wasruimte en tweede airconditioning. Twee goede slaapkamers, met sfeervolle houten balken. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot de gezellige vliering, dat nu in gebruik is als voorleeshoekje voor de kinderen. Veel opbergruimte op de gang. Badkamer met douche, wastafel en toilet.
BIJZONDERHEDEN
- Uniek, instapklaar en bijzonder licht bovenhuis van 169,1 m2, verdeeld over drie woonlagen
- Royaal dakterras van 20,3 m²
- Maar liefst 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- Ontzettend veel bergruimte
- Energielabel C
- Gelegen aan een autovrij en kindvriendelijk plein met actieve buurtbetrokkenheid
- Kleinschalige VvE, die in eigen beheer wordt uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten zijn € 150,77. De reserve bedraagt circa € 18.000,=.
ERFPACHT
De erfpacht bedraagt € 1.288,13 per jaar en is fiscaal aftrekbaar. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 september 2053 en de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Per 1 oktober 2053 zal de jaarlijks eeuwigdurende erfpacht € 933,38 exclusief inflatie worden. De akte van overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gepasseerd onder de gunstige voorwaarden.
OMGEVING
Het appartement ligt aan een rustig en groen plein met voldoende parkeermogelijkheden. Op loopafstand ligt het Rembrandtpark en bevindt zich het ruime winkelaanbod van de Jan Evertsenstraat, Postjesweg en het Mercatorplein. Het Erasmuspark, de Kinkerstraat en het Vondelpark bevinden zich op enkele minuten fietsen. In de buurt zijn vele leuke koffietentjes, bakkers, cafés en restaurants te vinden. Het nabijgelegen OV heeft een rechtstreekse verbinding met Amsterdam CS, -Zuid en -Sloterdijk, de ring A10 ligt op enkele minuten rijden.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!
================================================================================================================================================================
ENGLISH
Unique, ready to move in and particularly light 3-layer upper house of 170 m2 with roof terrace of over 20 m2 on the living floor on the beautiful Magalhaensplein in the Baarsjes. This beautifully renovated and luxuriously finished corner house with a lot of customization has a stylish design that subtly returns throughout the home, creating a balanced appearance. The free view from the living room over the square is fantastic and the absence of direct neighbors ensures pleasant privacy. The house has a spacious and slightly flooded living room, spacious south -facing roof terrace, 4 bedrooms, 2 bathrooms, loft and a lot of storage space.
LAYOUT
Third floor
Landing, door to roof terrace of more than 20 m2 on the south with a lot of privacy.
Entrance house, hall with toilet and fountain, spacious built -in wardrobe. Doors to the living room with a front width of almost 10 meters, which is equipped with windows through the corner location on both sides. This ensures a beautiful light. There is enough space for a nice seating area. In addition, the living room has two spacious fitted wardrobes. At the rear you will find the modern open kitchen with natural stone counter top and various built -in appliances, including mainly Miele equipment, a Quooker tap and fridge with ice cube machine. The kitchen is set up wide and offers all the space for a large dining table and hours of cooking pleasure. At the cozy bar you can work quietly, have breakfast, or your guests can enjoy a drink while cooking.
Fourth floor
Landing, boiler room. Two very well -sized bedrooms. The master bedroom is equipped with fitted wardrobes with LED lighting and air conditioning (air-air heat pump). The second bedroom is also equipped with a built -in cupboard in the same style. The bathroom has a bath, walk -in shower, double sink and toilet, plus electric floor heating and heated mirror with LED lighting.
Fifth floor
Landing with laundry room and second air conditioning. Two good bedrooms, with attractive wooden beams. One of the bedrooms gives access to the cozy loft, which is now used as a reading corner for the children. Lots of storage space in the hallway. Bathroom with shower, sink and toilet.
PARTICULARITIES
- Unique, ready to move in and very light upper house of 169.1 m2, spread over three floors
- Spacious roof terrace of 20.3 m²
- No less than 4 bedrooms
- 2 bathrooms
- A lot of storage space
- Energy label C
- Located on a car -free and child -friendly square with active neighborhood involvement
- Small -scale VVE, which is carried out in -house. The monthly service costs are € 150.77. The reserve is approximately € 18,000.
GROUND LEASE
The leasehold is € 1,288.13 per year and is tax deductible. The current period runs up to and including 30 September 2053 and the general provisions for continuous lease 2000 apply. As of October 1, 2053, the annual leasehold will be € 933.38 excluding inflation. The deed of switching to perpetual lease has already passed under the favorable conditions.
SURROUNDINGS
The apartment is on a quiet and green square with sufficient parking options. The Rembrandtpark is within walking distance and is the spacious range of shops of Jan Evertsenstraat, Postjesweg and Mercatorplein. The Erasmus Park, the Kinkerstraat and Vondelpark are a few minutes by bike. There are many nice coffee shops, bakers, cafés and restaurants in the neighborhood. The nearby OV has a direct connection with Amsterdam CS, Zuid and Sloterdijk, the Ring A10 is a few minutes' drive away.
GENERAL
All information in this offer has been compiled by us with great care. However, with regard to this information, we do not accept any liability, nor can any right be derived from the information stated.
We would be happy to make a no -obligation appointment with you for a viewing!
INDELING
Derde verdieping
Overloop, deur naar dakterras van ruim 20 m2 op het zuiden met veel privacy.
Entree woning, hal met toilet en fonteintje, ruime ingebouwde garderobekast. Openslaande deuren naar de woonkamer met een frontbreedte van bijna 10 meter, die door de hoekligging aan beide kanten is voorzien van ramen. Dit zorgt voor een prachtige lichtinval. Er is genoeg ruimte voor een fijne zithoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over twee riante inbouwkasten. Aan de achterzijde vindt u de moderne open keuken met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder voornamelijk Miele apparatuur, een Quooker kraan en koelkast met ijsblokjesmachine. De keuken is breed opgezet en biedt alle ruimte voor een grote eettafel en urenlang kookplezier. Aan de gezellige bar kunt u rustig werken, ontbijten, of kunnen uw gasten genieten van een borrel tijdens het koken.
Vierde verdieping
Overloop, stookruimte. Twee zeer goed bemeten slaapkamers. De master-bedroom is voorzien van inbouwkasten met ledverlichting en airconditioning (lucht-lucht warmtepomp). De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een inbouwkast in dezelfde stijl. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, plus elektrische vloerverwarming en verwarmde spiegel met ledverlichting.
Vijfde verdieping
Overloop met wasruimte en tweede airconditioning. Twee goede slaapkamers, met sfeervolle houten balken. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot de gezellige vliering, dat nu in gebruik is als voorleeshoekje voor de kinderen. Veel opbergruimte op de gang. Badkamer met douche, wastafel en toilet.
BIJZONDERHEDEN
- Uniek, instapklaar en bijzonder licht bovenhuis van 169,1 m2, verdeeld over drie woonlagen
- Royaal dakterras van 20,3 m²
- Maar liefst 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- Ontzettend veel bergruimte
- Energielabel C
- Gelegen aan een autovrij en kindvriendelijk plein met actieve buurtbetrokkenheid
- Kleinschalige VvE, die in eigen beheer wordt uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten zijn € 150,77. De reserve bedraagt circa € 18.000,=.
ERFPACHT
De erfpacht bedraagt € 1.288,13 per jaar en is fiscaal aftrekbaar. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 september 2053 en de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Per 1 oktober 2053 zal de jaarlijks eeuwigdurende erfpacht € 933,38 exclusief inflatie worden. De akte van overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gepasseerd onder de gunstige voorwaarden.
OMGEVING
Het appartement ligt aan een rustig en groen plein met voldoende parkeermogelijkheden. Op loopafstand ligt het Rembrandtpark en bevindt zich het ruime winkelaanbod van de Jan Evertsenstraat, Postjesweg en het Mercatorplein. Het Erasmuspark, de Kinkerstraat en het Vondelpark bevinden zich op enkele minuten fietsen. In de buurt zijn vele leuke koffietentjes, bakkers, cafés en restaurants te vinden. Het nabijgelegen OV heeft een rechtstreekse verbinding met Amsterdam CS, -Zuid en -Sloterdijk, de ring A10 ligt op enkele minuten rijden.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!
================================================================================================================================================================
ENGLISH
Unique, ready to move in and particularly light 3-layer upper house of 170 m2 with roof terrace of over 20 m2 on the living floor on the beautiful Magalhaensplein in the Baarsjes. This beautifully renovated and luxuriously finished corner house with a lot of customization has a stylish design that subtly returns throughout the home, creating a balanced appearance. The free view from the living room over the square is fantastic and the absence of direct neighbors ensures pleasant privacy. The house has a spacious and slightly flooded living room, spacious south -facing roof terrace, 4 bedrooms, 2 bathrooms, loft and a lot of storage space.
LAYOUT
Third floor
Landing, door to roof terrace of more than 20 m2 on the south with a lot of privacy.
Entrance house, hall with toilet and fountain, spacious built -in wardrobe. Doors to the living room with a front width of almost 10 meters, which is equipped with windows through the corner location on both sides. This ensures a beautiful light. There is enough space for a nice seating area. In addition, the living room has two spacious fitted wardrobes. At the rear you will find the modern open kitchen with natural stone counter top and various built -in appliances, including mainly Miele equipment, a Quooker tap and fridge with ice cube machine. The kitchen is set up wide and offers all the space for a large dining table and hours of cooking pleasure. At the cozy bar you can work quietly, have breakfast, or your guests can enjoy a drink while cooking.
Fourth floor
Landing, boiler room. Two very well -sized bedrooms. The master bedroom is equipped with fitted wardrobes with LED lighting and air conditioning (air-air heat pump). The second bedroom is also equipped with a built -in cupboard in the same style. The bathroom has a bath, walk -in shower, double sink and toilet, plus electric floor heating and heated mirror with LED lighting.
Fifth floor
Landing with laundry room and second air conditioning. Two good bedrooms, with attractive wooden beams. One of the bedrooms gives access to the cozy loft, which is now used as a reading corner for the children. Lots of storage space in the hallway. Bathroom with shower, sink and toilet.
PARTICULARITIES
- Unique, ready to move in and very light upper house of 169.1 m2, spread over three floors
- Spacious roof terrace of 20.3 m²
- No less than 4 bedrooms
- 2 bathrooms
- A lot of storage space
- Energy label C
- Located on a car -free and child -friendly square with active neighborhood involvement
- Small -scale VVE, which is carried out in -house. The monthly service costs are € 150.77. The reserve is approximately € 18,000.
GROUND LEASE
The leasehold is € 1,288.13 per year and is tax deductible. The current period runs up to and including 30 September 2053 and the general provisions for continuous lease 2000 apply. As of October 1, 2053, the annual leasehold will be € 933.38 excluding inflation. The deed of switching to perpetual lease has already passed under the favorable conditions.
SURROUNDINGS
The apartment is on a quiet and green square with sufficient parking options. The Rembrandtpark is within walking distance and is the spacious range of shops of Jan Evertsenstraat, Postjesweg and Mercatorplein. The Erasmus Park, the Kinkerstraat and Vondelpark are a few minutes by bike. There are many nice coffee shops, bakers, cafés and restaurants in the neighborhood. The nearby OV has a direct connection with Amsterdam CS, Zuid and Sloterdijk, the Ring A10 is a few minutes' drive away.
GENERAL
All information in this offer has been compiled by us with great care. However, with regard to this information, we do not accept any liability, nor can any right be derived from the information stated.
We would be happy to make a no -obligation appointment with you for a viewing!