Hondecoeterstraat 7-1
Zelf een bezichtiging inplannen? Dit kan ook direct via Funda, klik op “bezichtiging aanvragen” en ontvang de planner in je mail.
Werkelijk prachtig en zeer stijlvolle woning van ruim 78m2 met eigen opgang, gelegen op eigen grond in het charmante Museumkwartier. Het karakteristieke 3/4 kamerappartement ligt in een de mooiste en rustigste straten van Amsterdam Oud Zuid.
INDELING
Via de statige stenen trap bereik je de eigen entree van het appartement. Bij binnenkomst in de royale hal ervaar je direct de aangename sfeer van de woning, mede dankzij de fraaie lichtinval en de hoge plafonds. De indeling is doordacht en praktisch, waarbij iedere vierkante meter optimaal wordt benut. De gehele woning is voorzien van een prachtige massief houten vloer.
Het lichte zitgedeelte aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon op het westen. Vanaf hier geniet je van een vrij en groen uitzicht over de Hondecoeterstraat, die aanvoelt als een oase van rust. De karakteristieke elementen, zoals het originele glas-in-lood en de schouw, geven de woning extra charme en uitstraling.
De en-suite deuren maken het mogelijk om de living en de leefkeuken van elkaar te scheiden. De leefkeuken vormt, mede dankzij de aanwezige schouw, een harmonieus geheel met de woonkamer. De moderne, strak uitgevoerde open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een SMEG 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en ruime opbergmogelijkheden. Er is volop plaats voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige avonden. Via de openslaande deuren bereik je het woningbrede balkon op het oosten, met vrij uitzicht over de fraai aangelegde groene binnentuin.
De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en bereikbaar via zowel de leefkeuken als de badkamer. De kamer beschikt over een plafondhoge inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon.
De aangrenzende, moderne badkamer – tevens bereikbaar vanuit de hal – is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad met elegante nis, een dubbel wastafelmeubel met grote spiegel en een ruime inloopdouche. Een comfortabele en verzorgde ruimte om de dag te beginnen en te eindigen. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich de tweede kamer. Deze ruimte beschikt over een brede raampartij met charmant glas-in-lood en een grote inbouwkast. Momenteel in gebruik als werkkamer, maar ook uitstekend geschikt als tweede slaapkamer.
In de hal bevinden zich een praktische garderobenis en een aparte kast met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Daarnaast beschikt de woning over een separate berging van circa 3 m² op de vierde verdieping.
Een bijzonder lichte en sfeervolle woning met een uitstekende indeling en veel karakter, gelegen op een rustige en groene en centrale locatie. Hier is het werkelijk heerlijk wonen.
BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte 78,2m2 op de eerste verdieping en een berging van 3 m2 op de vierde verdieping (gemeten volgens de Nen2580)
Top locatie
Eigen entree
Gelegen op eigen grond
Twee goed bemeten slaapkamers
Woningbreed balkon aan de achterzijde (zuid-oosten) met prachtig uitzicht op de binnentuin;
Gezellig balkon aan de voorzijde (westen) met zicht op de Hondecoeterstraat;
Woning biedt veel (ingebouwde) opslagruimtes, mede een separate berging van 3m2 op de vierde verdieping;
Gezonde en actieve VvE die professioneel wordt beheerd.
Er is een MJOP en de maandelijkse servicekosten bedragen € 236,42
OMGEVING
De Hondecoeterstraat bevindt zich in het Museumkwartier, één van de mooiste en gewilde buurten die Amsterdam rijk is. Deze bijzonder mooie, groene straat is een oase van rust, terwijl tegelijkertijd de centrale ligging fantastisch is en de mogelijkheden in de buurt talrijk zijn. Zo bevindt zowel de Van Baerlestraat als de Beethovenstraat zich om de hoek, met diverse winkels, restaurants en cafés en kan de échte winkelliefhebber terecht in de P.C. Hooftstraat of Cornelis Schuytstraat. Voor de cultuurliefhebber liggen het Concertgebouw, Stedelijk-, Van Gogh- en Rijksmuseum om de hoek en voor een wandeling of een lekkere picknick ligt het Vondelpark nabij.
Uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer (tram, bus en Noord-Zuid lijn). Met de tramlijn bent u binnen no time op de Zuid-As, Schiphol en het Centraal Station. Met de auto is de A10 binnen enkele minuten te bereiken.
ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
============================================================================================
ENGLISH
Truly beautiful and very stylish home of over 78m2 with a private entrance, situated on freehold land in the charming Museum Quarter. The characteristic 3/4-room apartment is located in one of the most beautiful and quietest streets of Amsterdam Oud Zuid.
LAYOUT
You reach the apartment's private entrance via the stately stone staircase. Upon entering the spacious hall, you immediately experience the pleasant atmosphere of the home, thanks in part to the beautiful natural light and high ceilings. The layout is well thought-out and practical, with every square meter being optimally utilized. The entire home features a beautiful solid wood floor.
The bright seating area at the front features French doors opening onto the west-facing balcony. From here, you enjoy an unobstructed and green view of Hondecoeterstraat, which feels like an oasis of tranquility. Characteristic elements, such as the original stained glass and the fireplace, give the home extra charm and character.
The en-suite doors make it possible to separate the living room and the eat-in kitchen. The eat-in kitchen forms a harmonious whole with the living room, partly thanks to the fireplace. The modern, sleek open kitchen is fully equipped, including a SMEG 6-burner gas stove with oven, extractor hood, dishwasher, and ample storage space. There is plenty of room for a large dining table, ideal for long dinners and cozy evenings. Through the French doors, you reach the house-wide east-facing balcony, with an unobstructed view of the beautifully landscaped green courtyard.
The master bedroom is located at the rear and accessible via both the eat-in kitchen and the bathroom. The room features a ceiling-high built-in wardrobe and French doors leading to the balcony.
The adjacent, modern bathroom – also accessible from the hallway – is stylishly finished and features a bathtub with an elegant niche, a double vanity unit with a large mirror, and a spacious walk-in shower. A comfortable and well-maintained space to start and end the day. The separate toilet is located next to the bathroom.
The second room is situated at the front. This space features a wide window section with charming stained glass and a large built-in wardrobe. Currently used as a home office, but also perfectly suitable as a second bedroom.
In the hallway, there is a practical wardrobe niche and a separate cupboard with connections for a washing machine and dryer.
Additionally, the property includes a separate storage unit of approximately 3 m² on the fourth floor.
A particularly bright and atmospheric home with an excellent layout and plenty of character, situated in a quiet, green, and central location. It is truly wonderful living here.
SPECIAL FEATURES
Charming, bright apartment of 78.2 m²
Prime location
Situated on freehold land
Two generously sized bedrooms
Floor-wide balcony at the rear (southeast) with a beautiful view of the courtyard;
Cozy balcony at the front (west) overlooking Hondecoeterstraat;
The property offers ample (built-in) storage space, including a separate storage unit of 3 m² on the fourth floor;
Healthy and active Owners' Association that is professionally managed.
There is a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) and the monthly service costs amount to € 236.42.
SURROUNDINGS
Hondecoeterstraat is located in the Museum Quarter, one of the most beautiful and sought-after neighborhoods Amsterdam has to offer. This particularly beautiful, green street is an oasis of tranquility, while at the same time the central location is fantastic and the possibilities in the neighborhood are numerous. For instance, both Van Baerlestraat and Beethovenstraat are just around the corner, featuring various shops, restaurants, and cafes, and true shopping enthusiasts can head to P.C. Hooftstraat or Cornelis Schuytstraat. For culture lovers, the Concertgebouw, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, and Rijksmuseum are just around the corner, and Vondelpark is nearby for a walk or a nice picnic.
Excellent accessibility by public transport (tram, bus, and North-South line). The tram line will take you to the Zuid-As, Schiphol, and Central Station in no time. By car, the A10 can be reached within a few minutes.
GENERAL
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into these matters. If you do not engage an expert representative, you are deemed, in accordance with the law, to be sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.
Werkelijk prachtig en zeer stijlvolle woning van ruim 78m2 met eigen opgang, gelegen op eigen grond in het charmante Museumkwartier. Het karakteristieke 3/4 kamerappartement ligt in een de mooiste en rustigste straten van Amsterdam Oud Zuid.
INDELING
Via de statige stenen trap bereik je de eigen entree van het appartement. Bij binnenkomst in de royale hal ervaar je direct de aangename sfeer van de woning, mede dankzij de fraaie lichtinval en de hoge plafonds. De indeling is doordacht en praktisch, waarbij iedere vierkante meter optimaal wordt benut. De gehele woning is voorzien van een prachtige massief houten vloer.
Het lichte zitgedeelte aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon op het westen. Vanaf hier geniet je van een vrij en groen uitzicht over de Hondecoeterstraat, die aanvoelt als een oase van rust. De karakteristieke elementen, zoals het originele glas-in-lood en de schouw, geven de woning extra charme en uitstraling.
De en-suite deuren maken het mogelijk om de living en de leefkeuken van elkaar te scheiden. De leefkeuken vormt, mede dankzij de aanwezige schouw, een harmonieus geheel met de woonkamer. De moderne, strak uitgevoerde open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een SMEG 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en ruime opbergmogelijkheden. Er is volop plaats voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige avonden. Via de openslaande deuren bereik je het woningbrede balkon op het oosten, met vrij uitzicht over de fraai aangelegde groene binnentuin.
De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en bereikbaar via zowel de leefkeuken als de badkamer. De kamer beschikt over een plafondhoge inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon.
De aangrenzende, moderne badkamer – tevens bereikbaar vanuit de hal – is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad met elegante nis, een dubbel wastafelmeubel met grote spiegel en een ruime inloopdouche. Een comfortabele en verzorgde ruimte om de dag te beginnen en te eindigen. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich de tweede kamer. Deze ruimte beschikt over een brede raampartij met charmant glas-in-lood en een grote inbouwkast. Momenteel in gebruik als werkkamer, maar ook uitstekend geschikt als tweede slaapkamer.
In de hal bevinden zich een praktische garderobenis en een aparte kast met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Daarnaast beschikt de woning over een separate berging van circa 3 m² op de vierde verdieping.
Een bijzonder lichte en sfeervolle woning met een uitstekende indeling en veel karakter, gelegen op een rustige en groene en centrale locatie. Hier is het werkelijk heerlijk wonen.
BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte 78,2m2 op de eerste verdieping en een berging van 3 m2 op de vierde verdieping (gemeten volgens de Nen2580)
Top locatie
Eigen entree
Gelegen op eigen grond
Twee goed bemeten slaapkamers
Woningbreed balkon aan de achterzijde (zuid-oosten) met prachtig uitzicht op de binnentuin;
Gezellig balkon aan de voorzijde (westen) met zicht op de Hondecoeterstraat;
Woning biedt veel (ingebouwde) opslagruimtes, mede een separate berging van 3m2 op de vierde verdieping;
Gezonde en actieve VvE die professioneel wordt beheerd.
Er is een MJOP en de maandelijkse servicekosten bedragen € 236,42
OMGEVING
De Hondecoeterstraat bevindt zich in het Museumkwartier, één van de mooiste en gewilde buurten die Amsterdam rijk is. Deze bijzonder mooie, groene straat is een oase van rust, terwijl tegelijkertijd de centrale ligging fantastisch is en de mogelijkheden in de buurt talrijk zijn. Zo bevindt zowel de Van Baerlestraat als de Beethovenstraat zich om de hoek, met diverse winkels, restaurants en cafés en kan de échte winkelliefhebber terecht in de P.C. Hooftstraat of Cornelis Schuytstraat. Voor de cultuurliefhebber liggen het Concertgebouw, Stedelijk-, Van Gogh- en Rijksmuseum om de hoek en voor een wandeling of een lekkere picknick ligt het Vondelpark nabij.
Uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer (tram, bus en Noord-Zuid lijn). Met de tramlijn bent u binnen no time op de Zuid-As, Schiphol en het Centraal Station. Met de auto is de A10 binnen enkele minuten te bereiken.
ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
============================================================================================
ENGLISH
Truly beautiful and very stylish home of over 78m2 with a private entrance, situated on freehold land in the charming Museum Quarter. The characteristic 3/4-room apartment is located in one of the most beautiful and quietest streets of Amsterdam Oud Zuid.
LAYOUT
You reach the apartment's private entrance via the stately stone staircase. Upon entering the spacious hall, you immediately experience the pleasant atmosphere of the home, thanks in part to the beautiful natural light and high ceilings. The layout is well thought-out and practical, with every square meter being optimally utilized. The entire home features a beautiful solid wood floor.
The bright seating area at the front features French doors opening onto the west-facing balcony. From here, you enjoy an unobstructed and green view of Hondecoeterstraat, which feels like an oasis of tranquility. Characteristic elements, such as the original stained glass and the fireplace, give the home extra charm and character.
The en-suite doors make it possible to separate the living room and the eat-in kitchen. The eat-in kitchen forms a harmonious whole with the living room, partly thanks to the fireplace. The modern, sleek open kitchen is fully equipped, including a SMEG 6-burner gas stove with oven, extractor hood, dishwasher, and ample storage space. There is plenty of room for a large dining table, ideal for long dinners and cozy evenings. Through the French doors, you reach the house-wide east-facing balcony, with an unobstructed view of the beautifully landscaped green courtyard.
The master bedroom is located at the rear and accessible via both the eat-in kitchen and the bathroom. The room features a ceiling-high built-in wardrobe and French doors leading to the balcony.
The adjacent, modern bathroom – also accessible from the hallway – is stylishly finished and features a bathtub with an elegant niche, a double vanity unit with a large mirror, and a spacious walk-in shower. A comfortable and well-maintained space to start and end the day. The separate toilet is located next to the bathroom.
The second room is situated at the front. This space features a wide window section with charming stained glass and a large built-in wardrobe. Currently used as a home office, but also perfectly suitable as a second bedroom.
In the hallway, there is a practical wardrobe niche and a separate cupboard with connections for a washing machine and dryer.
Additionally, the property includes a separate storage unit of approximately 3 m² on the fourth floor.
A particularly bright and atmospheric home with an excellent layout and plenty of character, situated in a quiet, green, and central location. It is truly wonderful living here.
SPECIAL FEATURES
Charming, bright apartment of 78.2 m²
Prime location
Situated on freehold land
Two generously sized bedrooms
Floor-wide balcony at the rear (southeast) with a beautiful view of the courtyard;
Cozy balcony at the front (west) overlooking Hondecoeterstraat;
The property offers ample (built-in) storage space, including a separate storage unit of 3 m² on the fourth floor;
Healthy and active Owners' Association that is professionally managed.
There is a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) and the monthly service costs amount to € 236.42.
SURROUNDINGS
Hondecoeterstraat is located in the Museum Quarter, one of the most beautiful and sought-after neighborhoods Amsterdam has to offer. This particularly beautiful, green street is an oasis of tranquility, while at the same time the central location is fantastic and the possibilities in the neighborhood are numerous. For instance, both Van Baerlestraat and Beethovenstraat are just around the corner, featuring various shops, restaurants, and cafes, and true shopping enthusiasts can head to P.C. Hooftstraat or Cornelis Schuytstraat. For culture lovers, the Concertgebouw, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, and Rijksmuseum are just around the corner, and Vondelpark is nearby for a walk or a nice picnic.
Excellent accessibility by public transport (tram, bus, and North-South line). The tram line will take you to the Zuid-As, Schiphol, and Central Station in no time. By car, the A10 can be reached within a few minutes.
GENERAL
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into these matters. If you do not engage an expert representative, you are deemed, in accordance with the law, to be sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.