AMSTERDAM VERKOCHT

Bonairestraat 23-III

€ 785.000 k.k.

Bonairestraat 23-III

GEWELDIG LICHT EN RUIM DUBBEL BOVENHUIS VAN 107 M2 MET 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN RIANT ZONNIG DAKTERRAS VAN CA 27 M2

Dit prachtige dubbel bovenhuis is gelegen in de gewilde Bonairestraat, is goed onderhouden en heeft een ideale indeling.
Deze buurt is kindvriendelijk, de straat is rustig gelegen en daardoor ook ideaal voor stellen met kinderen.

INDELING
Gemeenschappelijk trappenhuis, trap naar tweede verdieping, entree en voordeur naar derde verdieping. Dit is nog niet gerealiseerd, maar er is goedkeuring vanuit de VVE om het gemeenschappelijke trappenhuis en overloop vanaf de tweede verdieping bij de woning te betrekken.

3E VERDIEPING
Entree, gemeenschappelijke hal naar derde verdieping. Entree, hal met toegang tot alle vertrekken, woonkamer ensuite aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Het eetgedeelte is grenzend aan de half-open keuken welke voorzien is van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een van de drie slaapkamers (2,79m x 3,46m) welke door middel van prachtige glas-in-lood schuifdeuren wordt gescheiden van de woonkamer. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde (3,55m x 2,03m). Op deze verdieping bevindt zich de moderne badkamer met wastafel, regen inloopdouche en een separate toilet met fontein.

4E VERDIEPING
De vierde verdieping is bereikbaar vanuit de woonkamer waar de derde ruime slaapkamer zich bevindt, een tweede badkamer en een werkruimte. De badkamer is voorzien van een regen inloopdouche en een wastafel met meubel. De slaapkamer is verbonden met een ruime walk-in-closet. Tevens is er toegang tot het heerlijke riante dakterras van ca. 27 m2. Een fantastische plek om met mooi weer te borrelen, eten of bij te komen van een drukke dag.


OMGEVING
De woning is gelegen aan de rustige Bonairestraat in De Baarsjes, stadsdeel Oud-West. Op korte afstand zijn de Overtoom en de Amstelveenseweg gelegen, straten waar je een diversiteit van winkels, restaurantjes en gezellige cafés aantreft (o.a. de Hallen, Edel, café Oslo en Ter Brugge). Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels en supermarkten aan de Overtoom, Baarsjesweg, de Postjesweg/Kinkerstraat en de Ten Kate markt. De locatie is ook ideaal voor sportliefhebbers, met fitnesscentra als David Lloyd Sports & Health, Basic Fit, Sportplaza Mercator met binnen- en buitenbad en het Vondelpark en Rembrandpark om de hoek.

OPENBAAR VERVOER
In 10 minuten fietsen op het Leidseplein of de Pijp. Zeer goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer (tram 1 en 17 en bus 15 en 18) als met de auto. Door de vele uitvalswegen (Surinameplein, Amstelveenseweg, Overtoom) heb je een snelle verbinding met de Ringweg A10, de A4, de Zuidas en het centrum. Schiphol is met de auto in 15 minuten en met het openbaar vervoer in 15 minuten te bereiken. Voor de deur en in de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid (vergunning).

Bijzonderheden:
* Gelegen op eigen grond
* Veel licht door de vele ramen en hoge plafonds
* Originele details waaronder glas-in-lood ensuite deuren
* Karakteristieke houten vloer
* Riante dakterras (ca. 27m)
* Drie slaapkamers, twee badkamers
* Zonnig balkon, grenzend aan het eetgedeelte
* Gezonde en actieve VVE, bestaande Bonairestraat 23-25
* Servicekosten € 130,- per maand, deze worden verhoogd naar € 160,- per maand in 2023
* Professioneel beheer door VVE NL
* Gemeenschappelijk trappenhuis, trap naar tweede verdieping, entree en voordeur naar derde verdieping. Dit is nog niet gerealiseerd, maar er is goedkeuring vanuit de VVE om het gemeenschappelijke trappenhuis en overloop vanaf de tweede verdieping bij de woning te betrekken mocht koper dit willen.
* Oplevering in overleg, niet eerder dan voorkeursdatum 1 augustus 2022

BIEDINGEN
Biedingen bij voorkeur per e-mail richten aan de verkopende makelaar te zenden, vergezeld van een geldig identiteitsbewijs.

LEVERING
De oplevering van het appartement zal in onderling overleg plaatsvinden. Dit kan eventueel op korte termijn.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en dient door de koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling/waarborgsom of een bankgarantie.

NOTARIS
De koopovereenkomst zal opgemaakt worden volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De door koper aan te wijzen notaris zal kantoorhoudend in de regio Amsterdam binnen een straal van 5 km van het gekochte.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
In 2003 is in de wet opgenomen dat de koop van een woning door een consument-koper (particulier) schriftelijk moet worden aangegaan: het schriftelijkheidsvereiste. Voor die tijd kon een particulier ook mondeling een woning kopen. Schriftelijk betekent hier: een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst. Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen. Een mondelinge koopovereenkomst is dus niet bindend.

BEDENKTIJD
Een consument/particuliere koper heeft na het ontvangen van de door beide partijen getekende koopovereenkomst een wettelijke bedenktijd van 3 dagen. Binnen deze 3 dagen kan koper zonder opgaaf van redenen en zonder kosten de koop ontbinden. Er is hier sprake van ‘dwingend’ recht, partijen kunnen hier niet van afwijken.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend

ENGLISH VERSION BELOW
==========================================================================

INCREDIBLE LIGHT AND SPACIOUS DOUBLE UPPER HOUSE OF 107 M2 WITH 3 BEDROOMS, 2 BATHROOMS AND A LARGE ROOF TOP TERRACE (27 M2) AT THE BONAIRESTRAAT IN AMSTERDAM WEST

This beautiful double upper house is located in the popular Bonairestraat, is well maintained and has an ideal layout.
This neighborhood is child-friendly, the street is quiet and therefore ideal for couples with children.

LAYOUT
Communal staircase to 2nd floor, own entrance and front door to the 3rd floor. This has not yet been realized, but there is approval from the VVE to involve the communal staircase and landing from the second floor to the apartment.


3RD FLOOR
Entrance hall with access to all rooms, living room ensuite at the front and dining area at the rear with patio doors to the balcony. The dining area is adjacent to the semi-open kitchen which is equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, oven, dishwasher, refrigerator and freezer. Also from the kitchen there is access to the sunny balcony. At the front is one of the three bedrooms (2.79m x 3.46m) which is separated from the living room by beautiful stained glass sliding doors. The second bedroom is located at the back (3.55m x 2.03m). On this floor is a modern bathroom with sink and rain shower, and a separate W.C. with fountain.

4TH FLOOR
The fourth floor is accessible from the living room where the third spacious bedroom is located, a second bathroom and a workspace. The bathroom has a rain shower and a sink with furniture. The bedroom is connected to a spacious walk-in closet. There is also access to the spacious rooftop terrace of 27 m2. A fantastic place to have a drink, eat or to recover from a busy day when the weather is nice.

SURROUNDINGS
The apartment is located on the quiet Bonairestraat in De Baarsjes, Oud-West district. The Overtoom and Amstelveenseweg are a short distance away, streets where you will find a diversity of shops, restaurants and cozy cafes (including De Hallen, Edel, café Oslo and Ter Brugge). For daily shopping you can go to the shops and supermarkets on Overtoom, Baarsjesweg, Postjesweg/Kinkerstraat and ten Katemarkt. The location is also ideal for sports enthusiasts, with fitness centers such as David Lloyd Sports & Health, Basic Fit, Sportplaza Mercator with indoor and outdoor pool and Vondelpark and Rembrandpark around the corner.

PUBLIC TRANSPORT
In 10 minutes cycling on the Leidseplein or the Pijp. Very easily accessible by both public transport (tram 1 and 17 and bus 15 and 18) and by car. Due to the many roads (Surinameplein, Amstelveenseweg, Overtoom) you have a fast connection to the A10 ring road, the A4, the Zuidas and the center. Schiphol can be reached by car in 15 minutes and by public transport in 15 minutes. There is ample parking (permit) in front of the door and in the immediate vicinity.

Particularities:
* Located on private land
* Lots of light through the many windows and high ceilings
* Original details including stained glass ensuite doors
* Characteristic wooden floor
* Spacious roof terrace (approx. 27m)
* Three bedrooms, two bathrooms
* Sunny balcony, adjacent to the dining area
* Healthy and active VVE, consisting of Bonairestraat 23-25
* Service costs € 130 per month, these will be increased to € 160 per month in 2023
* Common staircase, stairs to second floor, entrance and front door to third floor. This has not yet been realized, but there is approval from the VVE to involve the communal staircase and landing from the second floor in the house if the buyer prefers.
* VVE NL is professionally taken care of the administration of the VVE
* Delivery in consultation, no earlier than preferred date August 1, 2022