Biesboschstraat 15-H
Charmante benedenwoning van 90 m2, thans 2 slaapkamers en een riante tuin van circa 103 m2 met tuinhuis op het Zuiden! Het appartement is gelegen in een rustige straat in de Rivierenbuurt, om de hoek van de geliefde Maasstraat.
Er zijn uitbouwmogelijkheden en tal van opties om uw hier eigen droomhuis te verwezenlijken! De VvE heeft reeds toestemming gegeven voor een uitbouw!
INDELING
Voor de huidige indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegrond tekeningen.
Eigen entree, met binnenkomst in ruim voorportaal. Grote hal die toegang geeft tot alle vertrekken.
Lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de riante en groene tuin van circa 103 m2
op het Zuiden met een idyllisch houten tuinhuis. Eén van de slaapkamers bevindt zich aan de voorzijde.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en geeft ook toegang tot de tuin, evenals de
dichte keuken aan de achterzijde. De badkamer ligt in het midden van de woning en beschikt over
een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.
BIJZONDERHEDEN
- Benedenhuis van 89,5 m2 (NEN 2580 rapport) geheel naar eigen smaak te verbouwen
- Zeer riante tuin van circa 103 m2 op het Zuiden
- Uitbouwen mogelijk, toestemming VvE aanwezig.
- Tuinhuis van 7,8 m2
- Gemeentelijk monument
- Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
VERENIGING VAN EIGENAREN
De actieve VvE wordt professioneel beheerd de VvE NL.
De maandelijkse servicekosten zijn € 182,50.
MJOP aanwezig.
ERFPACHT
De erfpacht bedraagt € 839,60 per jaar, met 1 jaarlijkse indexering en is fiscaal aftrekbaar.
Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 augustus 2053 en de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht
2000 zijn van toepassing. De akte van overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gepasseerd/getekend.
Let op, vanaf 16 augustus 2053 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
OMGEVING
Het appartement is gelegen in de populaire Scheldebuurt (onderdeel van de Rivierenbuurt). De Biesboschstraat is een groene en brede straat, gelegen tussen het Merwedeplein en de Maasstraat. Dit stuk van de Rivierenbuurt staat bekend om de gemoedelijke sfeer, de prachtige jaren '30 bouwstijl en de rustige en groene straten. In de directe omgeving is een zeer groot aanbod van speciaalzaken (o.a. Hergo, Feduzzi, Vis op Zuid) en supermarkten (Ekoplaza, Albert Heijn) voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er vele zonnige terrassen in de buurt zoals Tap Zuid, Vis aan de Schelde en d'Overkant. Voor het bruisende uitgaansleven bent u binnen enkele fietsminuten in de Oude Pijp. Voor groen bent u zo in het Beatrixpark en u kunt een bootje aanmeren op de Jozef Israëlskade. Het appartement is zeer goed bereikbaar per openbaar vervoer (tram, metro en bus) en met de auto bent u binnen een paar minuten op de Ring A10.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld.
Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid,
noch kan er aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!
============================================
Charming ground floor apartment of 90 m2, currently 2 bedrooms and a spacious garden of approximately 103 m2 with garden house facing South! The apartment is located in a quiet street in the Rivierenbuurt, around the corner from the popular Maasstraat. There are expansion possibilities and numerous options to realize your own dream home! The VvE already gave permission for an extension!
LAYOUT
For the current layout we refer to the attached floor plan drawing.
Private entrance, with entry into the spacious front porch. Large hall that gives access to all rooms.
Bright living room with patio doors to the spacious and green garden of approximately 103 m2
on the South with an idyllic wooden garden house. One of the bedrooms is located at the front.
The bedroom at the rear has a closet and also gives access to the garden, as well as the
closed kitchen at the rear. The bathroom is located in the middle of the house and has:
a bath, walk-in shower, sink and toilet.
PARTICULARITIES
- Ground floor house of 89.5 m2 (NEN 2580 report) that can be renovated entirely to your own taste
- Very spacious garden of approximately 103 m2 on the South
- Extension possible, VvE already gave permission!
- Garden house of 7.8 m2
- Municipal monument
- Non-self-occupancy clause, old age clause and asbestos clause apply
OWNERS ASSOCIATION
The active VvE is professionally managed by VvE NL.
The monthly service costs are € 182.50.
MJOP (multiyear maintenance plan) present.
GROUND LEASE
The leasehold amounts to € 839.60 per year, with 1 annual indexation and is tax deductible.
The current period runs until August 15, 2053 and the General provisions for continuous leasehold
2000 apply. The deed of transfer to perpetual leasehold has already been passed/signed.
Please note, as of August 16, 2053, the leasehold has been bought off perpetually!
SURROUNDINGS
The apartment is located in the popular Scheldebuurt (part of the Rivierenbuurt). The Biesboschstraat is a green and wide street, located between Merwedeplein and Maasstraat. This part of the Rivierenbuurt is known for its friendly atmosphere, the beautiful 1930s architectural style and the quiet and green streets. In the immediate vicinity there is a very wide range of specialty shops (including Hergo, Feduzzi, Vis op Zuid) and supermarkets (Ekoplaza, Albert Heijn) for daily shopping. There are also many sunny terraces in the area such as Tap Zuid, Vis aan de Schelde and d'Overkant. For the vibrant nightlife, you can reach the Oude Pijp within a few cycling minutes. For greenery you can easily reach the Beatrix Park and you can moor a boat on the Jozef Israëlskade. The apartment is very easily accessible by public transport (tram, metro and bus) and you can reach the Ring A10 within a few minutes by car.
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care.
However, we accept no liability whatsoever with regard to this information.
nor can any rights be derived from the information provided.
We would be happy to make an appointment with you for a viewing without obligation!
Er zijn uitbouwmogelijkheden en tal van opties om uw hier eigen droomhuis te verwezenlijken! De VvE heeft reeds toestemming gegeven voor een uitbouw!
INDELING
Voor de huidige indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegrond tekeningen.
Eigen entree, met binnenkomst in ruim voorportaal. Grote hal die toegang geeft tot alle vertrekken.
Lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de riante en groene tuin van circa 103 m2
op het Zuiden met een idyllisch houten tuinhuis. Eén van de slaapkamers bevindt zich aan de voorzijde.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en geeft ook toegang tot de tuin, evenals de
dichte keuken aan de achterzijde. De badkamer ligt in het midden van de woning en beschikt over
een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.
BIJZONDERHEDEN
- Benedenhuis van 89,5 m2 (NEN 2580 rapport) geheel naar eigen smaak te verbouwen
- Zeer riante tuin van circa 103 m2 op het Zuiden
- Uitbouwen mogelijk, toestemming VvE aanwezig.
- Tuinhuis van 7,8 m2
- Gemeentelijk monument
- Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
VERENIGING VAN EIGENAREN
De actieve VvE wordt professioneel beheerd de VvE NL.
De maandelijkse servicekosten zijn € 182,50.
MJOP aanwezig.
ERFPACHT
De erfpacht bedraagt € 839,60 per jaar, met 1 jaarlijkse indexering en is fiscaal aftrekbaar.
Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 augustus 2053 en de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht
2000 zijn van toepassing. De akte van overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gepasseerd/getekend.
Let op, vanaf 16 augustus 2053 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
OMGEVING
Het appartement is gelegen in de populaire Scheldebuurt (onderdeel van de Rivierenbuurt). De Biesboschstraat is een groene en brede straat, gelegen tussen het Merwedeplein en de Maasstraat. Dit stuk van de Rivierenbuurt staat bekend om de gemoedelijke sfeer, de prachtige jaren '30 bouwstijl en de rustige en groene straten. In de directe omgeving is een zeer groot aanbod van speciaalzaken (o.a. Hergo, Feduzzi, Vis op Zuid) en supermarkten (Ekoplaza, Albert Heijn) voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er vele zonnige terrassen in de buurt zoals Tap Zuid, Vis aan de Schelde en d'Overkant. Voor het bruisende uitgaansleven bent u binnen enkele fietsminuten in de Oude Pijp. Voor groen bent u zo in het Beatrixpark en u kunt een bootje aanmeren op de Jozef Israëlskade. Het appartement is zeer goed bereikbaar per openbaar vervoer (tram, metro en bus) en met de auto bent u binnen een paar minuten op de Ring A10.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld.
Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid,
noch kan er aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!
============================================
Charming ground floor apartment of 90 m2, currently 2 bedrooms and a spacious garden of approximately 103 m2 with garden house facing South! The apartment is located in a quiet street in the Rivierenbuurt, around the corner from the popular Maasstraat. There are expansion possibilities and numerous options to realize your own dream home! The VvE already gave permission for an extension!
LAYOUT
For the current layout we refer to the attached floor plan drawing.
Private entrance, with entry into the spacious front porch. Large hall that gives access to all rooms.
Bright living room with patio doors to the spacious and green garden of approximately 103 m2
on the South with an idyllic wooden garden house. One of the bedrooms is located at the front.
The bedroom at the rear has a closet and also gives access to the garden, as well as the
closed kitchen at the rear. The bathroom is located in the middle of the house and has:
a bath, walk-in shower, sink and toilet.
PARTICULARITIES
- Ground floor house of 89.5 m2 (NEN 2580 report) that can be renovated entirely to your own taste
- Very spacious garden of approximately 103 m2 on the South
- Extension possible, VvE already gave permission!
- Garden house of 7.8 m2
- Municipal monument
- Non-self-occupancy clause, old age clause and asbestos clause apply
OWNERS ASSOCIATION
The active VvE is professionally managed by VvE NL.
The monthly service costs are € 182.50.
MJOP (multiyear maintenance plan) present.
GROUND LEASE
The leasehold amounts to € 839.60 per year, with 1 annual indexation and is tax deductible.
The current period runs until August 15, 2053 and the General provisions for continuous leasehold
2000 apply. The deed of transfer to perpetual leasehold has already been passed/signed.
Please note, as of August 16, 2053, the leasehold has been bought off perpetually!
SURROUNDINGS
The apartment is located in the popular Scheldebuurt (part of the Rivierenbuurt). The Biesboschstraat is a green and wide street, located between Merwedeplein and Maasstraat. This part of the Rivierenbuurt is known for its friendly atmosphere, the beautiful 1930s architectural style and the quiet and green streets. In the immediate vicinity there is a very wide range of specialty shops (including Hergo, Feduzzi, Vis op Zuid) and supermarkets (Ekoplaza, Albert Heijn) for daily shopping. There are also many sunny terraces in the area such as Tap Zuid, Vis aan de Schelde and d'Overkant. For the vibrant nightlife, you can reach the Oude Pijp within a few cycling minutes. For greenery you can easily reach the Beatrix Park and you can moor a boat on the Jozef Israëlskade. The apartment is very easily accessible by public transport (tram, metro and bus) and you can reach the Ring A10 within a few minutes by car.
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care.
However, we accept no liability whatsoever with regard to this information.
nor can any rights be derived from the information provided.
We would be happy to make an appointment with you for a viewing without obligation!