Van Leijenberghlaan 2-H
Licht en perfect ingedeeld 3-kamer hoekappartement van 83 m2 gelegen op de 4e verdieping van het in 2004 opgeleverde appartementencomplex Gelderhof in Buitenveldert. De woning beschikt over een riante woonkamer met vrij uitzicht over het water en de skyline van de Zuidas en een loggia, aparte keuken, 2 slaapkamers, ruime badkamer en een berging in de onderbouw. Het complex is uiteraard voorzien van een lift!
INDELING
Vanuit de centrale entree, voorzien van lift en trappenhuis, naar het appartement op de vierde verdieping. Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. De riante woonkamer is door de hoekligging aan twee kanten voorzien van ramen. Dit zorgt voor een prachtige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een loggia, waarvan de harmonica ramen geheel open kunnen voor een fijn binnen-buiten gevoel.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De twee slaapkamers zijn van goed formaat. Er kan eventueel een derde slaapkamer gecreëerd worden, door de keuken te verplaatsen naar de woonkamer. De ruime badkamer heeft een ligbad, douche en dubbele wastafel. De WC met fonteintje is separaat. Er is een handige wasruimte met voldoende plek voor een wasmachine- en drogeraansluiting.
Tevens is er in de onderbouw een eigen berging van circa 5 m2.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van 82,8 m2 NEN2580 gemeten
- Energielabel A
- Loggia
- Twee ruime slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer
- Eigen berging in de onderbouw van 4,6 m2
- De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Sturm en De Neeve B.V. De servicekosten bedragen maandelijks €242,35. Er is een MJOP aanwezig.
- De woning staat op grond eigendom van de gemeente Amsterdam. De voortdurende erfpacht loopt tot 31-01-2053 en is tot het eind van dit tijdvak afgekocht!
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
OMGEVING
Het appartement is gelegen in de comfortabele woonwijk Buitenveldert vlakbij het WTC, het VU medisch centrum, de Vrije Universiteit Amsterdam met het Amsterdamse bos en het Gijsbrecht van Aemstelpark als grootste groenvoorzieningen. De ligging is ideaal, pal tegenover het bekende winkelcentrum Gelderlandplein, een luxe en overdekt winkelcentrum met alles wat u nodig heeft voor dagelijkse boodschappen zoals de bekende supermarkten en speciaalzaken maar ook luxe modezaken en leuke restaurants. De Amsterdamse Zuidas ligt op vijf minuten loopafstand. Er zijn scholen rondom, waaronder de AICS (Amsterdam International Community School). Het VU Medisch Centrum en het Amstelpark zijn op 10 minuten loopafstand.
Buitenveldert heeft goede verbindingen met het openbaar vervoer. Diverse bussen en tramlijnen en metro liggen op loopafstand, evenals station RAI en station Amsterdam Zuid (WTC). De Noord / Zuidlijn is op eveneens op korte loopafstand. Met de fiets bent u binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam (Leidseplein). Tevens is de woning met de auto via de ringweg A10 meer dan uitstekend bereikbaar.
ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
===================================================
Bright and perfectly laid out 3-room corner apartment of 83 m2 located on the 4th floor of the Gelderhof apartment complex in Buitenveldert, completed in 2004. The house has a spacious living room with unobstructed views over the water and the skyline of the Zuidas and a loggia, separate kitchen, 2 bedrooms, spacious bathroom and a storage room in the basement. The complex is of course equipped with a lift!
LAYOUT
From the central entrance, equipped with a lift and staircase, to the apartment on the fourth floor. Entry into the hall with access to all rooms. The spacious living room has windows on two sides due to its corner location. This provides beautiful light. At the front is a loggia, the harmonica windows of which can be opened completely for a pleasant indoor-outdoor feeling. The kitchen is equipped with various built-in appliances. The two bedrooms are of a good size. A third bedroom can possibly be created by moving the kitchen to the living room. The spacious bathroom has a bath, shower and double sink. The toilet with washbasin is separate. There is a handy laundry room with enough space for a washing machine and dryer connection.
There is also a private storage room of approximately 5 m2 in the basement.
DETAILS
- Living area of 82.8 m2 NEN2580 measured
- Energy label A
- Loggia
- Two spacious bedrooms, possibility to create a third bedroom
- Private storage room in the basement of 4.6 m2
- The Owners' Association is professionally managed by Sturm en De Neeve B.V. The monthly service costs are €242.35. There is an MJOP available.
- The house is located on land owned by the municipality of Amsterdam. The continuous leasehold runs until 31-01-2053 and has been bought off until the end of this period!
- Non-self-occupancy clause applies
AREA
The apartment is located in the comfortable residential area Buitenveldert near the WTC, the VU medical center, the Vrije Universiteit Amsterdam with the Amsterdam forest and the Gijsbrecht van Aemstelpark as the largest green areas. The location is ideal, right across from the well-known shopping center Gelderlandplein, a luxurious and indoor shopping center with everything you need for daily shopping such as the well-known supermarkets and specialty stores but also luxury fashion stores and nice restaurants. The Amsterdam Zuidas is a five-minute walk away. There are schools around, including the AICS (Amsterdam International Community School). The VU Medical Center and the Amstelpark are a 10-minute walk away.
Buitenveldert has good connections with public transport. Various buses and tram lines and metro are within walking distance, as well as RAI station and Amsterdam Zuid station (WTC). The North / South line is also a short walk away. By bike you can reach the center of Amsterdam (Leidseplein) within 15 minutes. The house is also more than easily accessible by car via the A10 ring road.
GENERAL
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.
INDELING
Vanuit de centrale entree, voorzien van lift en trappenhuis, naar het appartement op de vierde verdieping. Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. De riante woonkamer is door de hoekligging aan twee kanten voorzien van ramen. Dit zorgt voor een prachtige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een loggia, waarvan de harmonica ramen geheel open kunnen voor een fijn binnen-buiten gevoel.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De twee slaapkamers zijn van goed formaat. Er kan eventueel een derde slaapkamer gecreëerd worden, door de keuken te verplaatsen naar de woonkamer. De ruime badkamer heeft een ligbad, douche en dubbele wastafel. De WC met fonteintje is separaat. Er is een handige wasruimte met voldoende plek voor een wasmachine- en drogeraansluiting.
Tevens is er in de onderbouw een eigen berging van circa 5 m2.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van 82,8 m2 NEN2580 gemeten
- Energielabel A
- Loggia
- Twee ruime slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer
- Eigen berging in de onderbouw van 4,6 m2
- De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Sturm en De Neeve B.V. De servicekosten bedragen maandelijks €242,35. Er is een MJOP aanwezig.
- De woning staat op grond eigendom van de gemeente Amsterdam. De voortdurende erfpacht loopt tot 31-01-2053 en is tot het eind van dit tijdvak afgekocht!
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
OMGEVING
Het appartement is gelegen in de comfortabele woonwijk Buitenveldert vlakbij het WTC, het VU medisch centrum, de Vrije Universiteit Amsterdam met het Amsterdamse bos en het Gijsbrecht van Aemstelpark als grootste groenvoorzieningen. De ligging is ideaal, pal tegenover het bekende winkelcentrum Gelderlandplein, een luxe en overdekt winkelcentrum met alles wat u nodig heeft voor dagelijkse boodschappen zoals de bekende supermarkten en speciaalzaken maar ook luxe modezaken en leuke restaurants. De Amsterdamse Zuidas ligt op vijf minuten loopafstand. Er zijn scholen rondom, waaronder de AICS (Amsterdam International Community School). Het VU Medisch Centrum en het Amstelpark zijn op 10 minuten loopafstand.
Buitenveldert heeft goede verbindingen met het openbaar vervoer. Diverse bussen en tramlijnen en metro liggen op loopafstand, evenals station RAI en station Amsterdam Zuid (WTC). De Noord / Zuidlijn is op eveneens op korte loopafstand. Met de fiets bent u binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam (Leidseplein). Tevens is de woning met de auto via de ringweg A10 meer dan uitstekend bereikbaar.
ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
===================================================
Bright and perfectly laid out 3-room corner apartment of 83 m2 located on the 4th floor of the Gelderhof apartment complex in Buitenveldert, completed in 2004. The house has a spacious living room with unobstructed views over the water and the skyline of the Zuidas and a loggia, separate kitchen, 2 bedrooms, spacious bathroom and a storage room in the basement. The complex is of course equipped with a lift!
LAYOUT
From the central entrance, equipped with a lift and staircase, to the apartment on the fourth floor. Entry into the hall with access to all rooms. The spacious living room has windows on two sides due to its corner location. This provides beautiful light. At the front is a loggia, the harmonica windows of which can be opened completely for a pleasant indoor-outdoor feeling. The kitchen is equipped with various built-in appliances. The two bedrooms are of a good size. A third bedroom can possibly be created by moving the kitchen to the living room. The spacious bathroom has a bath, shower and double sink. The toilet with washbasin is separate. There is a handy laundry room with enough space for a washing machine and dryer connection.
There is also a private storage room of approximately 5 m2 in the basement.
DETAILS
- Living area of 82.8 m2 NEN2580 measured
- Energy label A
- Loggia
- Two spacious bedrooms, possibility to create a third bedroom
- Private storage room in the basement of 4.6 m2
- The Owners' Association is professionally managed by Sturm en De Neeve B.V. The monthly service costs are €242.35. There is an MJOP available.
- The house is located on land owned by the municipality of Amsterdam. The continuous leasehold runs until 31-01-2053 and has been bought off until the end of this period!
- Non-self-occupancy clause applies
AREA
The apartment is located in the comfortable residential area Buitenveldert near the WTC, the VU medical center, the Vrije Universiteit Amsterdam with the Amsterdam forest and the Gijsbrecht van Aemstelpark as the largest green areas. The location is ideal, right across from the well-known shopping center Gelderlandplein, a luxurious and indoor shopping center with everything you need for daily shopping such as the well-known supermarkets and specialty stores but also luxury fashion stores and nice restaurants. The Amsterdam Zuidas is a five-minute walk away. There are schools around, including the AICS (Amsterdam International Community School). The VU Medical Center and the Amstelpark are a 10-minute walk away.
Buitenveldert has good connections with public transport. Various buses and tram lines and metro are within walking distance, as well as RAI station and Amsterdam Zuid station (WTC). The North / South line is also a short walk away. By bike you can reach the center of Amsterdam (Leidseplein) within 15 minutes. The house is also more than easily accessible by car via the A10 ring road.
GENERAL
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.