Ruyschstraat 93-H
Aan de rustige, groene zijde van de levendige Ruyschstraat bevindt zich dit lichte en moderne appartement van 62m2 met een optimale indeling en fijne buitenruimte.
De woning beschikt over twee slaapkamers, een open leefruimte met keuken, een strak afgewerkte badkamer en een balkon op het westen.
De ligging is ideaal: op steenworp afstand van het Oosterpark, met diverse cafés, winkels en eetgelegenheden om de hoek.
Openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar.
INDELING
Via de gemeenschappelijke entree is de woning op de begane grond te bereiken.
Aan de voorzijde ligt de open woonkamer met een moderne keuken en ruimte voor een eethoek en zithoek.
De keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon van ca. 6,8 m².
De grootste kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kast, de tweede kamer is geschikt als logeer- of werkkamer.
Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.
Het toilet is separaat. Er bevindt zich een aparte ruimte voor wasmachine en droger.
BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte: 62 m² (conform NEN2580)
Balkon op het westen van ca. 6,8 m²
Twee slaapkamers
Gelegen op eigen grond (géén erfpacht)
Maandelijkse servicekosten: € 112,04
Nieuwe fundering!
Actieve en gezonde VvE die professioneel wordt beheerd
Voorgevel schilderwerk gedaan (2025)
OMGEVING
De Ruyschstraat is gelegen in de geliefde Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost, op loopafstand van het Oosterpark, de Amstel en het bruisende Beukenplein.
In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan populaire horecazaken zoals Bar Bukowski, Louie Louie en Café Maxwell, evenals diverse speciaalzaken,
supermarkten en boetieks.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bereikt u binnen enkele minuten het centrum of De Pijp. Tramlijnen 1, 3 en 19 stoppen op korte loopafstand,
en het metrostation Wibautstraat ligt letterlijk om de hoek. Ook station Amsterdam Amstel bevindt zich nabij. Reist u richting Utrecht?
Dan is het goed om te weten dat u met een goede aansluiting in slechts 30 minuten vanaf de voordeur op Utrecht Centraal kunt staan.
Een groot voordeel van deze locatie is dan ook de metro op loopafstand.
Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A10 en A2 eenvoudig te bereiken, wat de locatie ook per auto zeer toegankelijk maakt.
ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden
================================================================
On the quiet, green side of the lively Ruyschstraat, you’ll find this bright and modern 62 m² apartment featuring an optimal layout and a pleasant outdoor space.
The property offers two bedrooms, an open-plan living area with kitchen, a sleek and modern bathroom, and a west-facing balcony.
The location is ideal: just a stone’s throw from the Oosterpark, with a variety of cafés, shops, and eateries around the corner.
Public transport, main roads, and the city centre are all easily accessible.
LAYOUT
The apartment is located on the ground floor and accessed via the communal entrance. At the front of the property is the open living area with a modern kitchen, complete with space for both a dining and seating area. The kitchen features a cooking island and various built-in appliances.
At the rear are two bedrooms, both with direct access to the approx. 6.8 m² balcony.
The larger bedroom fits a double bed and wardrobe; the second room is ideal as a guest room or home office.
Centrally located in the apartment is the bathroom with a walk-in shower and vanity unit. The toilet is separate.
There is also a dedicated utility space for a washing machine and dryer.
HIGHLIGHTS
Living area: 62 m² (in accordance with NEN2580)
West-facing balcony of approx. 6.8 m²
Two bedrooms
Freehold property (no ground lease)
Monthly service charges: €112.04
New foundation!
Active and healthy homeowners’ association (VvE), professionally managed
Front facade painted in 2025
AREA
Ruyschstraat is located in the highly sought-after Oosterparkbuurt in Amsterdam East, just a short walk from the Oosterpark, the Amstel River, and the vibrant Beukenplein.
The neighbourhood boasts a wide range of popular cafés and restaurants such as Bar Bukowski, Louie Louie, and Café Maxwell, as well as various speciality shops,
supermarkets, and boutiques.
The area is very well connected. By bike, you can reach the city centre or De Pijp in just a few minutes. Tram lines 1, 3, and 19 all stop nearby, and Wibautstraat metro station is right around the corner. Amsterdam Amstel train station is also close by. Travelling to Utrecht? With a smooth connection, you can get from your front door to Utrecht Central Station in just 30 minutes. The proximity of the metro is a real asset.
In addition, major motorways such as the A10 and A2 are easily accessible, making the location convenient for car travel as well.
DISCLAIMER
This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surface areas are indicative. Buyers are expected to conduct their own due diligence regarding all matters that are important to them. The estate agent represents the seller in this transaction. We advise you to engage a qualified (NVM) estate agent to guide you through the purchase process.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to carry out (or have carried out) independent research accordingly. If you do not engage a qualified representative, you are deemed legally knowledgeable enough to oversee all matters of importance.
The NVM terms and conditions apply.
De woning beschikt over twee slaapkamers, een open leefruimte met keuken, een strak afgewerkte badkamer en een balkon op het westen.
De ligging is ideaal: op steenworp afstand van het Oosterpark, met diverse cafés, winkels en eetgelegenheden om de hoek.
Openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar.
INDELING
Via de gemeenschappelijke entree is de woning op de begane grond te bereiken.
Aan de voorzijde ligt de open woonkamer met een moderne keuken en ruimte voor een eethoek en zithoek.
De keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon van ca. 6,8 m².
De grootste kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kast, de tweede kamer is geschikt als logeer- of werkkamer.
Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.
Het toilet is separaat. Er bevindt zich een aparte ruimte voor wasmachine en droger.
BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte: 62 m² (conform NEN2580)
Balkon op het westen van ca. 6,8 m²
Twee slaapkamers
Gelegen op eigen grond (géén erfpacht)
Maandelijkse servicekosten: € 112,04
Nieuwe fundering!
Actieve en gezonde VvE die professioneel wordt beheerd
Voorgevel schilderwerk gedaan (2025)
OMGEVING
De Ruyschstraat is gelegen in de geliefde Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost, op loopafstand van het Oosterpark, de Amstel en het bruisende Beukenplein.
In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan populaire horecazaken zoals Bar Bukowski, Louie Louie en Café Maxwell, evenals diverse speciaalzaken,
supermarkten en boetieks.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bereikt u binnen enkele minuten het centrum of De Pijp. Tramlijnen 1, 3 en 19 stoppen op korte loopafstand,
en het metrostation Wibautstraat ligt letterlijk om de hoek. Ook station Amsterdam Amstel bevindt zich nabij. Reist u richting Utrecht?
Dan is het goed om te weten dat u met een goede aansluiting in slechts 30 minuten vanaf de voordeur op Utrecht Centraal kunt staan.
Een groot voordeel van deze locatie is dan ook de metro op loopafstand.
Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A10 en A2 eenvoudig te bereiken, wat de locatie ook per auto zeer toegankelijk maakt.
ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden
================================================================
On the quiet, green side of the lively Ruyschstraat, you’ll find this bright and modern 62 m² apartment featuring an optimal layout and a pleasant outdoor space.
The property offers two bedrooms, an open-plan living area with kitchen, a sleek and modern bathroom, and a west-facing balcony.
The location is ideal: just a stone’s throw from the Oosterpark, with a variety of cafés, shops, and eateries around the corner.
Public transport, main roads, and the city centre are all easily accessible.
LAYOUT
The apartment is located on the ground floor and accessed via the communal entrance. At the front of the property is the open living area with a modern kitchen, complete with space for both a dining and seating area. The kitchen features a cooking island and various built-in appliances.
At the rear are two bedrooms, both with direct access to the approx. 6.8 m² balcony.
The larger bedroom fits a double bed and wardrobe; the second room is ideal as a guest room or home office.
Centrally located in the apartment is the bathroom with a walk-in shower and vanity unit. The toilet is separate.
There is also a dedicated utility space for a washing machine and dryer.
HIGHLIGHTS
Living area: 62 m² (in accordance with NEN2580)
West-facing balcony of approx. 6.8 m²
Two bedrooms
Freehold property (no ground lease)
Monthly service charges: €112.04
New foundation!
Active and healthy homeowners’ association (VvE), professionally managed
Front facade painted in 2025
AREA
Ruyschstraat is located in the highly sought-after Oosterparkbuurt in Amsterdam East, just a short walk from the Oosterpark, the Amstel River, and the vibrant Beukenplein.
The neighbourhood boasts a wide range of popular cafés and restaurants such as Bar Bukowski, Louie Louie, and Café Maxwell, as well as various speciality shops,
supermarkets, and boutiques.
The area is very well connected. By bike, you can reach the city centre or De Pijp in just a few minutes. Tram lines 1, 3, and 19 all stop nearby, and Wibautstraat metro station is right around the corner. Amsterdam Amstel train station is also close by. Travelling to Utrecht? With a smooth connection, you can get from your front door to Utrecht Central Station in just 30 minutes. The proximity of the metro is a real asset.
In addition, major motorways such as the A10 and A2 are easily accessible, making the location convenient for car travel as well.
DISCLAIMER
This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surface areas are indicative. Buyers are expected to conduct their own due diligence regarding all matters that are important to them. The estate agent represents the seller in this transaction. We advise you to engage a qualified (NVM) estate agent to guide you through the purchase process.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to carry out (or have carried out) independent research accordingly. If you do not engage a qualified representative, you are deemed legally knowledgeable enough to oversee all matters of importance.
The NVM terms and conditions apply.