AMSTERDAM

Levantplein 13

€ 1.695.000 k.k.

Levantplein 13

Unieke en waanzinnig mooi verbouwde loft woning van maar liefst 243 m2 met vrij uitzicht over het water in het oude kantine gebouw van de Koninklijke Nederlandsche Stoomboot Maatschappij (KNSM).

INDELING
Eigen entree vanaf de straat met trap en elektrisch bedienbaar luik naar de woning. Imposant doorzon woon/eetkamer met gashaard, open keuken en een plafondhoogte van meer dan 6 meter! De op maat gemaakte keuken met kookeiland, bordenwarmer, twee ovens, vaatwasser en koelkast. Gevelbrede glaspui met vrij uitzicht over het water. Separate WC met fonteintje. Tevens op deze verdieping een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en veel op maat gemaakte kastruimte.
Wenteltrap naar de verdieping. Overloop met op maat gemaakte kastruimte en inkoopkast. Uitzonderlijk ruime slaapkamer met zicht over het water. Deze ruimte is gemakkelijk op te delen in twee of zelfs drie kamers. Centraal gelegen is de badkamer met aan de ene zijde de separate WC met wastafel en aan de andere zijde de ruime inloopdouche met daklicht. Leuk detail; stortkoker vanuit de slaapkamer voor de vuile was naar de wasmachineruimte.

BIJZONDERHEDEN
Loft woning van 243 m2
Intern volledig verbouwd in 2011
Met behoud van openheid en loft gevoel kan het woonoppervlak nog gemakkelijk verder worden uitgebreid naar ruim 270 m2.
Hoge plafonds tot wel circa 6.21 meter
Visgraat parketvloeren van Panga-Panga hout met “Chanel” bies. Gelegd door degene die ook de Burgemeesterswoning heeft voorzien van vloeren
Zowel vloerverwarming als luchtverwarming middels c.v. ketel. Zomers is de luchtverwarming ook te gebruiken als extra ventilatie
Combinatie wonen/werken mogelijk
Extra geïsoleerde vloeren
Wijds uitzicht over de Ertshaven
Zwemsteiger voor de deur
Geen boven - of benedenburen
Gemeentelijk monument

GROND
Het appartementsrecht staat op gemeentelijk erfpacht. De erfpachtcanon is afgekocht tot 30 april 2041.

GESCHIEDENIS VAN HET PAND
Voormalige kantine van de Koninklijke Nederlandsche Stoomboot Maatschappij (KNSM) gebouwd begin jaren ’50. Het pand was tot in de jaren ’70 in gebruik als kantine voor de scheepslui die werkten voor de KNSM en daarna tot begin jaren ’80 als kunstenaars ateliers.
In de jaren ’90 is het pand her ontwikkeld tot 7 unieke en creatieve loft-appartementen.
Inmiddels is het gebouw dan ook terecht een gemeentelijk monument en herinnerd het nog altijd aan de bloeiende na-oorlogse scheepvaartindustrie van Amsterdam.

OMGEVING
De woning is gelegen aan het autovrije Levantplein op het KNSM eiland. Een kindvriendelijke omgeving met veel speelplaatsen, pleinen, zwemsteigers en watersportmogelijkheden.
Winkelcentrum Brazilië heeft een uitgebreid aanbod van winkels en voorzieningen. Op loopafstand van de hippe Czaar Peterstraat en de Veemkade.
Nieuw Noord met onder andere restaurant Hangar, Hotel de Goudfazant en filmhuis FC Hyena, is makkelijk bereikbaar met het pontje.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld.
Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan
de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!

ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Unique and incredibly beautifully renovated loft house of no less than 243 sqm with unobstructed views over the water in the old canteen building of the Koninklijke Nederlandsche Stoomboot Maatschappij (KNSM).

LAYOUT
Private entrance from the street with stairs and electrically operated hatch to the house. Impressive living / dining room with gas fireplace, open kitchen and a ceiling height of more than 6 meters! The custom-made kitchen with cooking island, plate warmer, two ovens, dishwasher and refrigerator. Facade-wide glass front with unobstructed view over the water. Separate toilet with hand basin. Also on this floor there is a practical storage room with connection for the washing machine and plenty of custom-made cupboard space.
Spiral staircase to the first floor. Landing with custom made built in closet. Exceptionally spacious bedroom with a view over the water. This space is easy to divide into two or even three rooms. The bathroom is centrally located with on one side the separate toilet with washbasin and on the other side the spacious walk-in shower with skylight. Nice detail; a chute from the bedroom to the laundry room for your dirty laundry.

PARTICULARITIES
Loft house of 243 sqm
Completely renovated internally in 2011
The living space can be easily be expanded to at least 27 sqm, while maintaining openness and a loft feeling
High ceilings up to approximately 6.21 meters
Herringbone parquet floors of Panga-Panga wood with “Chanel” trim. Installed by the person who also fitted the Burgemeesterswoning floors
Both underfloor heating and air heating by central heating boiler. In summer, the air heating can also be used as extra ventilation
Combination living / working possible
Extra insulated floors
Wide view over the Ertshaven
Swimming jetty in front of the door
No upstairs or downstairs neighbors
Municipal monument

GROUND
The apartment right is on municipal leasehold. The leasehold canon has been bought off until April 30, 2041.

HISTORY OF THE PROPERTY
Former canteen of the Koninklijke Nederlandsche Stoomboot Maatschappij (KNSM) built in the early 1950s. The building was used until the 1970s as a canteen for the shipmen who worked for the KNSM and then until the early 1980s as artists' workshops.
In the 1990s, the building was redeveloped into 7 unique and creative loft apartments.
Meanwhile, the building is rightly a municipal monument and still reminds us of the flourishing post-war shipping industry of Amsterdam.

LOCATION
The house is located on the car-free Levantplein on the KNSM island. A child-friendly environment with many playgrounds, squares, bathing jetties and water sports.
Shopping center Brazilië has an extensive range of shops and facilities. Within walking distance of the trendy Czaar Peterstraat and Veemkade.
Nieuw Noord, including restaurant Hangar, Hotel de Goudfazant and film house FC Hyena, is easily accessible by ferry.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care.
However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can we accept it
the information mentioned is based on any right.
 
We would like to make a non-binding appointment for a viewing with you!