Kadoelenweg 117
KADOELENWEG 117
Altijd al de woning van uw dromen willen realiseren, dan is dit wellicht de woning die u zoekt!?
Het betreft een geheel vrijstaande woning met een zonnige tuin rondom en veel uitbreidingsmogelijkheden,
gelegen op een perceel EIGEN GROND van maar liefst 466 m² aan de Kadoelenweg in Amsterdam-Noord.
Het perceel biedt de mogelijkheid om de bestaande woning geheel te renoveren, daarnaast zijn er flink wat
mogelijkheden om op- aan- en/of uit te bouwen waardoor u de woonoppervlakte aanzienlijk kunt vergroten.
De verkopende makelaar voorziet u graag van de verschillende mogelijkheden.
LIGGING/BEREIKBAARHEID
Met zijn rijke geschiedenis staat de wijk Kadoelen met name bekend om zijn pitoreske boerderijen en romantisch
oogende huizen. De groene- en kindvriendelijke leefomgeving maken het een aantrekkelijke lokatie voor gezinnen
en liefhebbers van natuur, ruimte en rust. Voor de liefhebbers van natuur, wandelen en fietsen is er het uitgestrekte en beschermde natuurgebied Het Twiske. Voor de sporters onder ons zijn er meerdere sportaccomodaties in de directe omgeving, denk hierbij aan hockey-, tennis- en voetballen. Met een aantal zwemsteigers komen hier ook de natuurzwemmers goed aan hun trekken. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met de diverse busverbindingen
en een metrohalte bent u zo in de bruisende stad. Met de auto zit je in een paar minuten op de Ringweg A10.
INDELING
Voor de indeling verwijzen wij graag naar de bijgevoegde 2- en 3D plattegrondtekeningen.
KENMERKEN
466 m2 eigen grond, dus geen erfpacht!
Ruime uitbouwmogelijkheden
Bruto vloeroppervlakte 149,7m2
Netto woonoppervlakte: 90,3m2
Bruto inhoud 423,04m3
Energielabel D
Bouwjaar 1979
Bestemming wonen
Beschikbaarheid per direct
Landelijke omgeving Amsterdam-Noord
Bereikbaarheid is uitstekend
KADASTRAAL
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AQ
Nummer: 1837
Perceelgrootte 466 m²
ALGEMEEN
Bij deze verkoop zijn zowel de zogenaamde 'Asbest'- 'Ouderdom'- en de 'Niet zelf bewoning' clausule van toepassing,
ofwel de woning wordt verkocht ' basis, where is'!
ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
AFSPRAKEN
Wij maken graag een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!
----------------------------------- English text below ----------------------------------
KADOELENWEG 117
Always wanted to create your dream home? Then this might be the unique opportunity for you!
This is a fully detached house with a sunny wrap-around garden and plenty of expansion potential,
situated on a FREEHOLD plot of no less than 466 m² on Kadoelenweg in Amsterdam-Noord.
The plot offers the opportunity to completely renovate the existing house, and there are also plenty of
opportunities for additions and/or extensions, allowing you to significantly increase the living space.
The selling agent will be happy to discuss the various options with you.
LOCATION/ACCESSIBILITY
With its rich history, the Kadoelen neighborhood is particularly known for its picturesque farmhouses and romantic-looking
houses. The green and child-friendly living environment makes it an attractive location for families
and lovers of nature, space, and tranquility. For nature lovers, hiking, and cycling enthusiasts, there is the expansive and protected Het Twiske nature reserve. For the sports enthusiasts among us, there are several sports facilities in the immediate vicinity, including hockey, tennis, and soccer fields. With several swimming jetties, natural swimmers will also find plenty to enjoy. Public transport is excellent, with various bus connections
and a metro stop, you can quickly reach the vibrant city. The A10 ring road is just a few minutes away by car.
LAYOUT
For the layout, please refer to the attached 2D and 3D floor plans.
FEATURES
466 m² of freehold land, so no leasehold! Ample expansion potential
Gross floor area: 149.7m²
Net living area: 90.3m²
Gross volume: 423.04m³
Energy label: D
Year of construction: 1979
Intended use: Residential
Availability immediately
Rural area: Amsterdam-Noord
Accessibility is excellent
LAND REGISTRY
Municipality: Amsterdam
Section: AQ
Number: 1837
Plot size: 466 m²
GENERAL
This sale is subject to the "Asbestos," "Age," and "Non-Occupancy" clauses,
i.e., the property is sold "as is"!
GENERAL
This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers have their own obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is the seller's advisor regarding this property. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage a qualified representative, you are legally considered sufficiently qualified to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.
APPOINTMENTS
We are happy to schedule a viewing appointment with you, free of obligation!
Altijd al de woning van uw dromen willen realiseren, dan is dit wellicht de woning die u zoekt!?
Het betreft een geheel vrijstaande woning met een zonnige tuin rondom en veel uitbreidingsmogelijkheden,
gelegen op een perceel EIGEN GROND van maar liefst 466 m² aan de Kadoelenweg in Amsterdam-Noord.
Het perceel biedt de mogelijkheid om de bestaande woning geheel te renoveren, daarnaast zijn er flink wat
mogelijkheden om op- aan- en/of uit te bouwen waardoor u de woonoppervlakte aanzienlijk kunt vergroten.
De verkopende makelaar voorziet u graag van de verschillende mogelijkheden.
LIGGING/BEREIKBAARHEID
Met zijn rijke geschiedenis staat de wijk Kadoelen met name bekend om zijn pitoreske boerderijen en romantisch
oogende huizen. De groene- en kindvriendelijke leefomgeving maken het een aantrekkelijke lokatie voor gezinnen
en liefhebbers van natuur, ruimte en rust. Voor de liefhebbers van natuur, wandelen en fietsen is er het uitgestrekte en beschermde natuurgebied Het Twiske. Voor de sporters onder ons zijn er meerdere sportaccomodaties in de directe omgeving, denk hierbij aan hockey-, tennis- en voetballen. Met een aantal zwemsteigers komen hier ook de natuurzwemmers goed aan hun trekken. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met de diverse busverbindingen
en een metrohalte bent u zo in de bruisende stad. Met de auto zit je in een paar minuten op de Ringweg A10.
INDELING
Voor de indeling verwijzen wij graag naar de bijgevoegde 2- en 3D plattegrondtekeningen.
KENMERKEN
466 m2 eigen grond, dus geen erfpacht!
Ruime uitbouwmogelijkheden
Bruto vloeroppervlakte 149,7m2
Netto woonoppervlakte: 90,3m2
Bruto inhoud 423,04m3
Energielabel D
Bouwjaar 1979
Bestemming wonen
Beschikbaarheid per direct
Landelijke omgeving Amsterdam-Noord
Bereikbaarheid is uitstekend
KADASTRAAL
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AQ
Nummer: 1837
Perceelgrootte 466 m²
ALGEMEEN
Bij deze verkoop zijn zowel de zogenaamde 'Asbest'- 'Ouderdom'- en de 'Niet zelf bewoning' clausule van toepassing,
ofwel de woning wordt verkocht ' basis, where is'!
ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
AFSPRAKEN
Wij maken graag een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!
----------------------------------- English text below ----------------------------------
KADOELENWEG 117
Always wanted to create your dream home? Then this might be the unique opportunity for you!
This is a fully detached house with a sunny wrap-around garden and plenty of expansion potential,
situated on a FREEHOLD plot of no less than 466 m² on Kadoelenweg in Amsterdam-Noord.
The plot offers the opportunity to completely renovate the existing house, and there are also plenty of
opportunities for additions and/or extensions, allowing you to significantly increase the living space.
The selling agent will be happy to discuss the various options with you.
LOCATION/ACCESSIBILITY
With its rich history, the Kadoelen neighborhood is particularly known for its picturesque farmhouses and romantic-looking
houses. The green and child-friendly living environment makes it an attractive location for families
and lovers of nature, space, and tranquility. For nature lovers, hiking, and cycling enthusiasts, there is the expansive and protected Het Twiske nature reserve. For the sports enthusiasts among us, there are several sports facilities in the immediate vicinity, including hockey, tennis, and soccer fields. With several swimming jetties, natural swimmers will also find plenty to enjoy. Public transport is excellent, with various bus connections
and a metro stop, you can quickly reach the vibrant city. The A10 ring road is just a few minutes away by car.
LAYOUT
For the layout, please refer to the attached 2D and 3D floor plans.
FEATURES
466 m² of freehold land, so no leasehold! Ample expansion potential
Gross floor area: 149.7m²
Net living area: 90.3m²
Gross volume: 423.04m³
Energy label: D
Year of construction: 1979
Intended use: Residential
Availability immediately
Rural area: Amsterdam-Noord
Accessibility is excellent
LAND REGISTRY
Municipality: Amsterdam
Section: AQ
Number: 1837
Plot size: 466 m²
GENERAL
This sale is subject to the "Asbestos," "Age," and "Non-Occupancy" clauses,
i.e., the property is sold "as is"!
GENERAL
This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers have their own obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is the seller's advisor regarding this property. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage a qualified representative, you are legally considered sufficiently qualified to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.
APPOINTMENTS
We are happy to schedule a viewing appointment with you, free of obligation!