Geuzenkade 20-1
Uniek wonen aan het water: charmant appartement met zonnig dakterras en prachtig uitzicht!
Droom je van een plek waar de stad en natuur samenkomen? Dit charmante 3-kamer appartement van 52m2 op de eerste verdieping biedt precies dat! Geniet van een heerlijk zonnig dakterras en een spectaculair, vrij uitzicht over het water van de Kostverlorenvaart en de Hugo de Grootgracht, omgeven door groen. Een oase van rust midden in de bruisende stad.
INDELING & BELEVING
Via het trappenhuis bereik je op de eerste verdieping de entree van dit fijne appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer waar je direct wordt getrakteerd op het adembenemende uitzicht over het water. Zie de boten voorbijvaren vanuit je eigen raam en voel de rust van groen voor de deur. Naast de woonkamer vind je een flexibele ruimte die nu dienst doet als werkkamer, maar eenvoudig kan worden omgetoverd tot een tweede slaapkamer. Hier is tevens een knus balkon op het oosten aanwezig, ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de praktische keuken, compleet met een inbouw stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en spoelbak. Uiteraard zijn hier ook de aansluitingen voor je wasmachine en droger aanwezig. Ook de slaapkamer ligt aan de achterzijde.
HET DAKTERRAS: JOUW STADSE PARADIJS
Vanuit de keuken heb je directe toegang tot het heerlijke dakterras dat op het zonnige westen ligt. Dit is dé plek om te ontspannen, te dineren en te genieten van de zon tot in de late uurtjes. Ook de slaapkamer biedt toegang tot dit fijne buitenverblijf. Stel je voor: elke ochtend wakker worden met het prachtige gezang van vogels – een unieke start van je dag. In de hal bevindt zich de badkamer met een inloopdouche en een wastafel. Het toilet is apart op de gang. Op de vierde verdieping beschikt het appartement nog over een nette berging van ca. 7m2, voorzien van een raam.
VvE (Vereniging van Eigenaren)
De Vereniging van Eigenaren is financieel gezond en bestaat uit 3 panden met in totaal 12 leden (nummers 19, 20 en 21). Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door MVGM Beheer en er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.
ERFPACHT
Dit appartement betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam, reeds gepasseerd door de notaris. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot en met 31 augustus 2054. Daarna bedraagt de jaarlijks te betalen canon €970,59, die vanaf 2025 jaarlijks wordt aangepast aan de inflatie.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: 52m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Gezonde VvE met maandelijkse servicekosten van €160,-;
- Heerlijk ruim dakterras op het westen;
- Uniek, vrij uitzicht over het water;
- Royale berging van ca. 7m2 op de vierde verdieping;
- Eeuwigdurend erfpacht afgekocht tot 31-08-2054;
- CV-ketel uit 2022;
- 4 zonnepanelen op het dak (2015) voor lagere energiekosten;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.
OMGEVING
Het appartement is gelegen aan het brede water van de Kostverlorenvaart, waar dagelijks binnenvaartschepen en plezierboten voorbijvaren. Voor de deur vind je veel groen: ideaal om te wandelen, je hond uit te laten, of in de zomer heerlijk aan het water te relaxen, picknicken of suppen. De Geuzenkade is een rustige straat zonder doorgaand verkeer en biedt voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Ook zijn er openbare laadpalen voor elektrische auto's.
Om de hoek stap je zo in de gezelligheid van de De Clercqstraat, de Admiraal de Ruiterweg en de Jan Evertsenstraat. Hier vind je alles voor je dagelijkse boodschappen, talloze leuke restaurants, sfeervolle terrassen en gezellige bars. De bekende Foodhallen en de dagelijkse Ten Kate Markt zijn op loopafstand! Met tramlijnen 13 en 19 om de hoek bereik je gemakkelijk alle delen van de stad, en met de auto ben je snel de stad in en uit.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Unique Waterfront Living: Charming Apartment with Sunny Roof Terrace and Stunning Views!
Dreaming of a place where city life meets nature? This charming 3-room apartment of 52m² on the first floor offers just that! Enjoy a sunny roof terrace and spectacular, unobstructed views over the Kostverlorenvaart and Hugo de Grootgracht waterways, surrounded by greenery. A peaceful oasis in the heart of the vibrant city.
LAYOUT & AMBIANCE
You reach the entrance of this lovely apartment via the stairwell on the first floor. At the front is the bright living room, where you'll immediately be treated to breathtaking views over the water. Watch the boats pass by from your window and enjoy the calming greenery just outside. Adjacent to the living room is a flexible space, currently used as a home office, but easily converted into a second bedroom. This room also offers a cozy east-facing balcony – perfect for your morning coffee in the sun.
At the rear of the apartment, you'll find the practical kitchen, fully equipped with a built-in steam oven, refrigerator, freezer, dishwasher, 4-burner gas stove, and sink. There are also connections for a washing machine and dryer. The bedroom is also located at the rear.
THE ROOF TERRACE: YOUR URBAN PARADISE
From the kitchen, you have direct access to the west-facing roof terrace – the perfect spot to relax, dine, and soak up the sun well into the evening. The bedroom also opens out onto this inviting outdoor space. Just imagine waking up every morning to the sound of birdsong – a uniquely peaceful way to start your day. The hallway houses the bathroom with a walk-in shower and sink, while the toilet is located separately. On the fourth floor, there's a private storage room of approximately 7m², complete with a window.
HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE)
The homeowners' association is financially healthy and consists of 3 buildings with a total of 12 members (numbers 19, 20, and 21). The management is handled professionally by MVGM Beheer, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place.
GROUND LEASE
This apartment is on a perpetual leasehold from the Municipality of Amsterdam, already notarized. The General Provisions for Perpetual Ground Lease 2016 apply. The ground rent has been prepaid until August 31, 2054. After that, the annual ground rent will be €970.59, indexed yearly from 2025.
HIGHLIGHTS
- Living area: 52m² (NEN2580 measurement report available);
- Healthy homeowners’ association with monthly service charges of €160;
- Spacious west-facing roof terrace;
- Unique, unobstructed water views;
- Generous 7m² private storage room on the fourth floor;
- Ground lease bought off until 31-08-2054;
- Central heating boiler from 2022;
- 4 solar panels installed in 2015 for lower energy costs;
- Fully double-glazed windows;
- Energy label C;
- Transfer by mutual agreement.
SURROUNDINGS
The apartment is located on the wide waters of the Kostverlorenvaart, where barges and pleasure boats pass by daily. In front of the building, you’ll find plenty of green space – ideal for walking, dog walking, or relaxing by the water, picnicking, or paddleboarding in summer. Geuzenkade is a quiet street with no through traffic and ample parking right out front. Public charging stations for electric vehicles are also available.
Just around the corner, you’ll find the lively De Clercqstraat, Admiraal de Ruiterweg, and Jan Evertsenstraat. Here you’ll find everything from daily groceries to charming cafés, cozy terraces, and vibrant bars. The popular Foodhallen and the daily Ten Kate Market are within walking distance! Tram lines 13 and 19 are just around the corner, offering easy access to all parts of the city, and by car, you’re quickly in and out of town.
GENERAL
All information in this listing has been compiled with great care. However, no rights can be derived from this information, and we accept no liability for inaccuracies.
We would be delighted to schedule a non-binding viewing with you!
Droom je van een plek waar de stad en natuur samenkomen? Dit charmante 3-kamer appartement van 52m2 op de eerste verdieping biedt precies dat! Geniet van een heerlijk zonnig dakterras en een spectaculair, vrij uitzicht over het water van de Kostverlorenvaart en de Hugo de Grootgracht, omgeven door groen. Een oase van rust midden in de bruisende stad.
INDELING & BELEVING
Via het trappenhuis bereik je op de eerste verdieping de entree van dit fijne appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer waar je direct wordt getrakteerd op het adembenemende uitzicht over het water. Zie de boten voorbijvaren vanuit je eigen raam en voel de rust van groen voor de deur. Naast de woonkamer vind je een flexibele ruimte die nu dienst doet als werkkamer, maar eenvoudig kan worden omgetoverd tot een tweede slaapkamer. Hier is tevens een knus balkon op het oosten aanwezig, ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de praktische keuken, compleet met een inbouw stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en spoelbak. Uiteraard zijn hier ook de aansluitingen voor je wasmachine en droger aanwezig. Ook de slaapkamer ligt aan de achterzijde.
HET DAKTERRAS: JOUW STADSE PARADIJS
Vanuit de keuken heb je directe toegang tot het heerlijke dakterras dat op het zonnige westen ligt. Dit is dé plek om te ontspannen, te dineren en te genieten van de zon tot in de late uurtjes. Ook de slaapkamer biedt toegang tot dit fijne buitenverblijf. Stel je voor: elke ochtend wakker worden met het prachtige gezang van vogels – een unieke start van je dag. In de hal bevindt zich de badkamer met een inloopdouche en een wastafel. Het toilet is apart op de gang. Op de vierde verdieping beschikt het appartement nog over een nette berging van ca. 7m2, voorzien van een raam.
VvE (Vereniging van Eigenaren)
De Vereniging van Eigenaren is financieel gezond en bestaat uit 3 panden met in totaal 12 leden (nummers 19, 20 en 21). Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door MVGM Beheer en er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.
ERFPACHT
Dit appartement betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam, reeds gepasseerd door de notaris. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot en met 31 augustus 2054. Daarna bedraagt de jaarlijks te betalen canon €970,59, die vanaf 2025 jaarlijks wordt aangepast aan de inflatie.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: 52m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Gezonde VvE met maandelijkse servicekosten van €160,-;
- Heerlijk ruim dakterras op het westen;
- Uniek, vrij uitzicht over het water;
- Royale berging van ca. 7m2 op de vierde verdieping;
- Eeuwigdurend erfpacht afgekocht tot 31-08-2054;
- CV-ketel uit 2022;
- 4 zonnepanelen op het dak (2015) voor lagere energiekosten;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.
OMGEVING
Het appartement is gelegen aan het brede water van de Kostverlorenvaart, waar dagelijks binnenvaartschepen en plezierboten voorbijvaren. Voor de deur vind je veel groen: ideaal om te wandelen, je hond uit te laten, of in de zomer heerlijk aan het water te relaxen, picknicken of suppen. De Geuzenkade is een rustige straat zonder doorgaand verkeer en biedt voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Ook zijn er openbare laadpalen voor elektrische auto's.
Om de hoek stap je zo in de gezelligheid van de De Clercqstraat, de Admiraal de Ruiterweg en de Jan Evertsenstraat. Hier vind je alles voor je dagelijkse boodschappen, talloze leuke restaurants, sfeervolle terrassen en gezellige bars. De bekende Foodhallen en de dagelijkse Ten Kate Markt zijn op loopafstand! Met tramlijnen 13 en 19 om de hoek bereik je gemakkelijk alle delen van de stad, en met de auto ben je snel de stad in en uit.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Unique Waterfront Living: Charming Apartment with Sunny Roof Terrace and Stunning Views!
Dreaming of a place where city life meets nature? This charming 3-room apartment of 52m² on the first floor offers just that! Enjoy a sunny roof terrace and spectacular, unobstructed views over the Kostverlorenvaart and Hugo de Grootgracht waterways, surrounded by greenery. A peaceful oasis in the heart of the vibrant city.
LAYOUT & AMBIANCE
You reach the entrance of this lovely apartment via the stairwell on the first floor. At the front is the bright living room, where you'll immediately be treated to breathtaking views over the water. Watch the boats pass by from your window and enjoy the calming greenery just outside. Adjacent to the living room is a flexible space, currently used as a home office, but easily converted into a second bedroom. This room also offers a cozy east-facing balcony – perfect for your morning coffee in the sun.
At the rear of the apartment, you'll find the practical kitchen, fully equipped with a built-in steam oven, refrigerator, freezer, dishwasher, 4-burner gas stove, and sink. There are also connections for a washing machine and dryer. The bedroom is also located at the rear.
THE ROOF TERRACE: YOUR URBAN PARADISE
From the kitchen, you have direct access to the west-facing roof terrace – the perfect spot to relax, dine, and soak up the sun well into the evening. The bedroom also opens out onto this inviting outdoor space. Just imagine waking up every morning to the sound of birdsong – a uniquely peaceful way to start your day. The hallway houses the bathroom with a walk-in shower and sink, while the toilet is located separately. On the fourth floor, there's a private storage room of approximately 7m², complete with a window.
HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE)
The homeowners' association is financially healthy and consists of 3 buildings with a total of 12 members (numbers 19, 20, and 21). The management is handled professionally by MVGM Beheer, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place.
GROUND LEASE
This apartment is on a perpetual leasehold from the Municipality of Amsterdam, already notarized. The General Provisions for Perpetual Ground Lease 2016 apply. The ground rent has been prepaid until August 31, 2054. After that, the annual ground rent will be €970.59, indexed yearly from 2025.
HIGHLIGHTS
- Living area: 52m² (NEN2580 measurement report available);
- Healthy homeowners’ association with monthly service charges of €160;
- Spacious west-facing roof terrace;
- Unique, unobstructed water views;
- Generous 7m² private storage room on the fourth floor;
- Ground lease bought off until 31-08-2054;
- Central heating boiler from 2022;
- 4 solar panels installed in 2015 for lower energy costs;
- Fully double-glazed windows;
- Energy label C;
- Transfer by mutual agreement.
SURROUNDINGS
The apartment is located on the wide waters of the Kostverlorenvaart, where barges and pleasure boats pass by daily. In front of the building, you’ll find plenty of green space – ideal for walking, dog walking, or relaxing by the water, picnicking, or paddleboarding in summer. Geuzenkade is a quiet street with no through traffic and ample parking right out front. Public charging stations for electric vehicles are also available.
Just around the corner, you’ll find the lively De Clercqstraat, Admiraal de Ruiterweg, and Jan Evertsenstraat. Here you’ll find everything from daily groceries to charming cafés, cozy terraces, and vibrant bars. The popular Foodhallen and the daily Ten Kate Market are within walking distance! Tram lines 13 and 19 are just around the corner, offering easy access to all parts of the city, and by car, you’re quickly in and out of town.
GENERAL
All information in this listing has been compiled with great care. However, no rights can be derived from this information, and we accept no liability for inaccuracies.
We would be delighted to schedule a non-binding viewing with you!