De Lairessestraat 104-3
UNIEK IN OUD-ZUID: EEN LICHTE GEZINSWONING VAN RUIM 200 M² VERDEELD OVER DE BOVENSTE TWEE VERDIEPINGEN, MET MEER DAN 90 M² PRIVÉ BUITENRUIMTE, WAARONDER EEN SPECTACULAIR DAKTERRAS MET PANORAMISCH UITZICHT OVER DE STAD
Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een uitzonderlijke gezinswoning van meer dan 200 m² in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Deze lichte dubbel bovenhuis biedt een unieke combinatie van royale woonruimtes, meerdere buitenruimtes en een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Met meer dan 90 m² privé buitenruimte, inclusief een spectaculair dakterras met panoramisch uitzicht, is deze woning perfect ontworpen voor zowel gezinsleven als het ontvangen van gasten. Deze woning biedt de ruimte en het buitenleven die je eerder associeert met een herenhuis dan met een appartement.
Het appartement geniet de hele dag van prachtig natuurlijk licht en heeft een open uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Grote openslaande deuren verbinden de binnenruimtes met balkons en terrassen, waardoor een natuurlijke overgang tussen binnen- en buitenleven ontstaat. Vanuit de keuken en eetkamer heeft u een prachtig uitzicht op de weelderige groene binnentuinen, die een rustige en privéomgeving bieden midden in de stad. De huidige indeling omvat drie slaapkamers, twee badkamers en een aparte thuiskantoorruimte, met de mogelijkheid om naar wens een extra slaapkamer te creëren.
INDELING
Derde verdieping
Eigen ingang op de tweede verdieping met interne trap naar het appartement.
Bij binnenkomst op de ruime woonverdieping valt de overvloed aan natuurlijk licht direct op. De elegante zitkamer aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden. Aangrenzend bevindt zich een veelzijdige ruimte die momenteel als thuiskantoor wordt gebruikt, maar die ook uitstekend geschikt is als logeerkamer, kinderkamer of extra vierde slaapkamer. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en sluit naadloos aan op de ruime keuken, wat een heerlijke setting creëert voor gezinsleven en gezelligheid. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een prachtig uitzicht op de groene binnentuinen. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan de achterzijde, waardoor de buitenruimte naadloos overgaat in de woonruimte. Het gastentoilet op deze verdieping is afgewerkt met elegante, Italiaanse wandtegels en is voorzien van een wastafel.
Vierde verdieping
De slaapverdieping biedt flexibiliteit, afhankelijk van persoonlijke voorkeuren en levensstijl.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met inloopkast en en-suite badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor, maar is ook zeer geschikt als kinderkamer, logeerkamer of extra slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Via openslaande deuren heeft deze kamer directe toegang tot het ruime terras. Afhankelijk van persoonlijke voorkeur kiezen veel eigenaren deze slaapkamer aan de achterzijde wellicht als hoofdslaapkamer tijdens de zomermaanden, dankzij de directe verbinding met de buitenruimte en de ligging op de tuin. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Beide badkamers zijn afgewerkt met hoogwaardige, Italiaanse tegels. Een ingebouwde kast op de overloop biedt ruimte voor een wasmachine en droger.
Dakterras
Een brede en comfortabele trap leidt op natuurlijke wijze van de vierde verdieping naar het spectaculaire dakterras. De trap is ontworpen als een naadloze voortzetting van de circulatie in het huis en vormt een geïntegreerd onderdeel van de algehele doorstroming door de woning. Bovendien is de trap bijzonder gebruiksvriendelijk.
Het dakterras is werkelijk het kroonjuweel van het huis en een droom voor iedereen die graag gasten ontvangt. Met meer dan 60 m² aan privé buitenruimte en een adembenemend 360-graden uitzicht over Amsterdam biedt het talloze mogelijkheden om buiten te leven. Of u nu vrienden uitnodigt voor een zomerse barbecue, geniet van lange diners in de avondzon, meerdere lounge- en eethoeken creëert of gewoon in alle privacy ontspant, er is altijd een perfect plekje om de hele dag van de zon te genieten. De combinatie van groen, een open hemel en een panoramisch uitzicht over de stad maakt dit tot een werkelijk unieke buitenbeleving in Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van 201,60 m² (gemeten volgens NEN2580)
- Ruime en uitzonderlijk lichte woonruimtes met ramen aan beide zijden
- Drie slaapkamers en twee badkamers
- Flexibele indeling met mogelijkheden voor een extra kantoor, logeerkamer of kinderkamer
- Twee balkons, een groot terras op de vierde verdieping en een spectaculair dakterras
- Totale buitenruimte van 91,30 m²
- Bovenverdiepingen, zonder bovenburen
- Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren bestaande uit vier appartementen
- Maandelijkse servicekosten: € 494,62
- In zeer goede staat en direct te betrekken, waardoor nieuwe eigenaren direct van de woning kunnen genieten zonder renovatiewerkzaamheden
- De erfpacht bedraagt ??€ 648,50 per jaar en is fiscaal aftrekbaar. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 april 2041. De akte van overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al gepasseerd.
OMGEVING
Deze woning is gelegen in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid, een van de meest gewilde en stijlvolle wijken van de stad. In de directe omgeving bevinden zich onder andere het Vondelpark, het Museumplein met het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum, evenals het Concertgebouw. De buurt staat bekend om haar brede lanen, statige architectuur en rustige, groene karakter, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Op loopafstand vind je diverse hoogwaardige winkels, delicatessenzaken, cafés en restaurants aan onder andere de Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat en Amstelveenseweg. Daarnaast is de locatie uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto, met snelle verbindingen naar de Ring A10.
ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Wij plannen graag een bezichtiging met u in!
==========================
RARELY AVAILABLE IN OUD-ZUIID: A LIGHT-FILLED FAMILY HOME OF OVER 200 M² SPREAD ACROSS THE TOP TWO FLOORS, FEATURING MORE THAN 90 M² OF PRIVATE OUTDOOR SPACE, INCLUDING A SPECTACULAR ROOFTOP TERRACE WITH PANORAMIC CITY VIEWS
A rare opportunity to own an exceptional family home of over 200 m² in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods. Spread across the top two residential floors, this light-filled duplex offers a unique combination of generous living spaces, multiple outdoor areas and effortless indoor-outdoor living. With over 90 m² of private outdoor space, including a spectacular rooftop terrace with panoramic views, this home is perfectly designed for both family life and entertaining. This property offers the scale and outdoor living more often associated with a townhouse than an apartment.
The apartment enjoys beautiful natural light throughout the day, with open views at both the front and rear. Large French doors connect the interior spaces to balconies and terraces, creating a natural flow between inside and outside living. From the kitchen and dining area, there are lovely views over the lush green inner gardens, offering a peaceful and private backdrop in the middle of the city. The current layout offers three bedrooms, two bathrooms and a separate home office, with flexibility to create an additional bedroom if desired.
LAYOUT
Third Floor
Private entrance on the second floor with internal staircase leading to the apartment.
Upon entering the spacious living floor, the abundance of natural light immediately stands out. The elegant sitting room at the front features a charming fireplace and French doors opening onto the sunny south-facing balcony. Adjacent is a versatile room currently used as a home office, but equally well suited as a guest room, children's bedroom or additional fourth bedroom if desired. The dining area is located at the rear and seamlessly connects to the spacious kitchen, creating a wonderful setting for family life and entertaining. The kitchen is fitted with a range of built-in appliances and enjoys beautiful views over the green inner gardens. French doors open onto the rear balcony, allowing the outdoor spaces to naturally extend the living areas.The guest toilet on this floor is finished with elegant Italian-sourced wall tiles and includes a washbasin.
Fourth Floor
The sleeping floor offers flexibility depending on personal preference and lifestyle.
At the front of the property is a spacious bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom. The bathroom features a bathtub, walk-in shower, double washbasin and toilet. The second bedroom is also situated at the front, currently used as a home office, but equally suitable as a child's bedroom, guest room or additional bedroom. At the rear is the third bedroom, Through French doors, this room enjoys direct access to the spacious terrace. Depending on personal preference, many owners may choose this rear bedroom as the primary bedroom during the summer months, thanks to its direct connection to the outdoor space and garden-facing position. The second bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin and toilet. Both bathroom are finished with high-quality Italian-sourced tiles. A built-in cupboard on the landing provides space for a washing machine and dryer.
Roof Terrace
A broad and comfortable staircase leads naturally from the fourth-floor to the spectacular rooftop terrace. Designed as a seamless continuation of the home's circulation, the staircase forms an integrated part of the overall flow through the property and is exceptionally easy to use.
The rooftop terrace is truly the crown jewel of the home and an entertainer's dream. With over 60 m² of private outdoor space and breathtaking 360-degree views across Amsterdam, it offers countless possibilities for outdoor living. Whether hosting friends for a summer barbecue, enjoying long dinners under the evening sun, creating multiple lounge and dining areas, or simply relaxing in complete privacy, there is always a perfect spot to enjoy the sun throughout the day. The combination of greenery, open skies and panoramic city views makes this a truly unique outdoor experience in Amsterdam.
PARTICULARITIES
- Living area of 201.60 m² (measured according to NEN2580)
- Spacious and exceptionally bright living spaces with windows on both sides
- Three bedrooms and two bathrooms
- Flexible layout with additional office, guest room or children's room possibilities
- Two balconies, a large fourth-floor terrace and a spectacular rooftop terrace
- Total outdoor space of 91.30 m²
- Top floors, with no upstairs neighbours
- Professionally managed Owners' Association consisting of four apartment units
- Monthly service charges: €494.62
- Presented in very good condition and ready to move into, allowing new owners to enjoy the home immediately without undertaking renovation works
- The ground lease amounts to € 648,50 per year and is tax-deductible. The current period runs up to and including April 30, 2041. The deed of conversion to perpetual leasehold after 2041 has already been executed.
SURROUNDINGS
Situated in the heart of beloved Amsterdam Oud-Zuid, this property enjoys one of the most desirable residential locations in the city. The neighborhood is renowned for its elegant architecture, leafy avenues and unique sense of community. Residents enjoy a rare combination of tranquility, greenery and village-like charm, while remaining moments away from the very best Amsterdam has to offer.
The Vondelpark is within easy walking distance and provides endless opportunities for recreation, sports and relaxation. Numerous cafés, restaurants, delicatessens and boutiques can be found nearby on Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat and Amstelveenseweg, creating a vibrant yet relaxed neighborhood atmosphere.
Families are particularly drawn to the area thanks to the excellent selection of both local and international schools located nearby.
For sports enthusiasts, SportCity gym is just around the corner, while public transport connections are excellent. A direct airport bus stop is located only 50 metres from the property, providing convenient access to Schiphol Airport. The location also offers fast connections to Amsterdam's city centre and the A10 ring road.
GENERAL
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With respect to this property, the real estate agent acts as the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you are considered, under the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.
We would be happy to schedule a viewing with you!
Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een uitzonderlijke gezinswoning van meer dan 200 m² in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Deze lichte dubbel bovenhuis biedt een unieke combinatie van royale woonruimtes, meerdere buitenruimtes en een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Met meer dan 90 m² privé buitenruimte, inclusief een spectaculair dakterras met panoramisch uitzicht, is deze woning perfect ontworpen voor zowel gezinsleven als het ontvangen van gasten. Deze woning biedt de ruimte en het buitenleven die je eerder associeert met een herenhuis dan met een appartement.
Het appartement geniet de hele dag van prachtig natuurlijk licht en heeft een open uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Grote openslaande deuren verbinden de binnenruimtes met balkons en terrassen, waardoor een natuurlijke overgang tussen binnen- en buitenleven ontstaat. Vanuit de keuken en eetkamer heeft u een prachtig uitzicht op de weelderige groene binnentuinen, die een rustige en privéomgeving bieden midden in de stad. De huidige indeling omvat drie slaapkamers, twee badkamers en een aparte thuiskantoorruimte, met de mogelijkheid om naar wens een extra slaapkamer te creëren.
INDELING
Derde verdieping
Eigen ingang op de tweede verdieping met interne trap naar het appartement.
Bij binnenkomst op de ruime woonverdieping valt de overvloed aan natuurlijk licht direct op. De elegante zitkamer aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden. Aangrenzend bevindt zich een veelzijdige ruimte die momenteel als thuiskantoor wordt gebruikt, maar die ook uitstekend geschikt is als logeerkamer, kinderkamer of extra vierde slaapkamer. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en sluit naadloos aan op de ruime keuken, wat een heerlijke setting creëert voor gezinsleven en gezelligheid. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een prachtig uitzicht op de groene binnentuinen. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan de achterzijde, waardoor de buitenruimte naadloos overgaat in de woonruimte. Het gastentoilet op deze verdieping is afgewerkt met elegante, Italiaanse wandtegels en is voorzien van een wastafel.
Vierde verdieping
De slaapverdieping biedt flexibiliteit, afhankelijk van persoonlijke voorkeuren en levensstijl.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met inloopkast en en-suite badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor, maar is ook zeer geschikt als kinderkamer, logeerkamer of extra slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Via openslaande deuren heeft deze kamer directe toegang tot het ruime terras. Afhankelijk van persoonlijke voorkeur kiezen veel eigenaren deze slaapkamer aan de achterzijde wellicht als hoofdslaapkamer tijdens de zomermaanden, dankzij de directe verbinding met de buitenruimte en de ligging op de tuin. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Beide badkamers zijn afgewerkt met hoogwaardige, Italiaanse tegels. Een ingebouwde kast op de overloop biedt ruimte voor een wasmachine en droger.
Dakterras
Een brede en comfortabele trap leidt op natuurlijke wijze van de vierde verdieping naar het spectaculaire dakterras. De trap is ontworpen als een naadloze voortzetting van de circulatie in het huis en vormt een geïntegreerd onderdeel van de algehele doorstroming door de woning. Bovendien is de trap bijzonder gebruiksvriendelijk.
Het dakterras is werkelijk het kroonjuweel van het huis en een droom voor iedereen die graag gasten ontvangt. Met meer dan 60 m² aan privé buitenruimte en een adembenemend 360-graden uitzicht over Amsterdam biedt het talloze mogelijkheden om buiten te leven. Of u nu vrienden uitnodigt voor een zomerse barbecue, geniet van lange diners in de avondzon, meerdere lounge- en eethoeken creëert of gewoon in alle privacy ontspant, er is altijd een perfect plekje om de hele dag van de zon te genieten. De combinatie van groen, een open hemel en een panoramisch uitzicht over de stad maakt dit tot een werkelijk unieke buitenbeleving in Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van 201,60 m² (gemeten volgens NEN2580)
- Ruime en uitzonderlijk lichte woonruimtes met ramen aan beide zijden
- Drie slaapkamers en twee badkamers
- Flexibele indeling met mogelijkheden voor een extra kantoor, logeerkamer of kinderkamer
- Twee balkons, een groot terras op de vierde verdieping en een spectaculair dakterras
- Totale buitenruimte van 91,30 m²
- Bovenverdiepingen, zonder bovenburen
- Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren bestaande uit vier appartementen
- Maandelijkse servicekosten: € 494,62
- In zeer goede staat en direct te betrekken, waardoor nieuwe eigenaren direct van de woning kunnen genieten zonder renovatiewerkzaamheden
- De erfpacht bedraagt ??€ 648,50 per jaar en is fiscaal aftrekbaar. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 april 2041. De akte van overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al gepasseerd.
OMGEVING
Deze woning is gelegen in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid, een van de meest gewilde en stijlvolle wijken van de stad. In de directe omgeving bevinden zich onder andere het Vondelpark, het Museumplein met het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum, evenals het Concertgebouw. De buurt staat bekend om haar brede lanen, statige architectuur en rustige, groene karakter, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Op loopafstand vind je diverse hoogwaardige winkels, delicatessenzaken, cafés en restaurants aan onder andere de Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat en Amstelveenseweg. Daarnaast is de locatie uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto, met snelle verbindingen naar de Ring A10.
ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Wij plannen graag een bezichtiging met u in!
==========================
RARELY AVAILABLE IN OUD-ZUIID: A LIGHT-FILLED FAMILY HOME OF OVER 200 M² SPREAD ACROSS THE TOP TWO FLOORS, FEATURING MORE THAN 90 M² OF PRIVATE OUTDOOR SPACE, INCLUDING A SPECTACULAR ROOFTOP TERRACE WITH PANORAMIC CITY VIEWS
A rare opportunity to own an exceptional family home of over 200 m² in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods. Spread across the top two residential floors, this light-filled duplex offers a unique combination of generous living spaces, multiple outdoor areas and effortless indoor-outdoor living. With over 90 m² of private outdoor space, including a spectacular rooftop terrace with panoramic views, this home is perfectly designed for both family life and entertaining. This property offers the scale and outdoor living more often associated with a townhouse than an apartment.
The apartment enjoys beautiful natural light throughout the day, with open views at both the front and rear. Large French doors connect the interior spaces to balconies and terraces, creating a natural flow between inside and outside living. From the kitchen and dining area, there are lovely views over the lush green inner gardens, offering a peaceful and private backdrop in the middle of the city. The current layout offers three bedrooms, two bathrooms and a separate home office, with flexibility to create an additional bedroom if desired.
LAYOUT
Third Floor
Private entrance on the second floor with internal staircase leading to the apartment.
Upon entering the spacious living floor, the abundance of natural light immediately stands out. The elegant sitting room at the front features a charming fireplace and French doors opening onto the sunny south-facing balcony. Adjacent is a versatile room currently used as a home office, but equally well suited as a guest room, children's bedroom or additional fourth bedroom if desired. The dining area is located at the rear and seamlessly connects to the spacious kitchen, creating a wonderful setting for family life and entertaining. The kitchen is fitted with a range of built-in appliances and enjoys beautiful views over the green inner gardens. French doors open onto the rear balcony, allowing the outdoor spaces to naturally extend the living areas.The guest toilet on this floor is finished with elegant Italian-sourced wall tiles and includes a washbasin.
Fourth Floor
The sleeping floor offers flexibility depending on personal preference and lifestyle.
At the front of the property is a spacious bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom. The bathroom features a bathtub, walk-in shower, double washbasin and toilet. The second bedroom is also situated at the front, currently used as a home office, but equally suitable as a child's bedroom, guest room or additional bedroom. At the rear is the third bedroom, Through French doors, this room enjoys direct access to the spacious terrace. Depending on personal preference, many owners may choose this rear bedroom as the primary bedroom during the summer months, thanks to its direct connection to the outdoor space and garden-facing position. The second bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin and toilet. Both bathroom are finished with high-quality Italian-sourced tiles. A built-in cupboard on the landing provides space for a washing machine and dryer.
Roof Terrace
A broad and comfortable staircase leads naturally from the fourth-floor to the spectacular rooftop terrace. Designed as a seamless continuation of the home's circulation, the staircase forms an integrated part of the overall flow through the property and is exceptionally easy to use.
The rooftop terrace is truly the crown jewel of the home and an entertainer's dream. With over 60 m² of private outdoor space and breathtaking 360-degree views across Amsterdam, it offers countless possibilities for outdoor living. Whether hosting friends for a summer barbecue, enjoying long dinners under the evening sun, creating multiple lounge and dining areas, or simply relaxing in complete privacy, there is always a perfect spot to enjoy the sun throughout the day. The combination of greenery, open skies and panoramic city views makes this a truly unique outdoor experience in Amsterdam.
PARTICULARITIES
- Living area of 201.60 m² (measured according to NEN2580)
- Spacious and exceptionally bright living spaces with windows on both sides
- Three bedrooms and two bathrooms
- Flexible layout with additional office, guest room or children's room possibilities
- Two balconies, a large fourth-floor terrace and a spectacular rooftop terrace
- Total outdoor space of 91.30 m²
- Top floors, with no upstairs neighbours
- Professionally managed Owners' Association consisting of four apartment units
- Monthly service charges: €494.62
- Presented in very good condition and ready to move into, allowing new owners to enjoy the home immediately without undertaking renovation works
- The ground lease amounts to € 648,50 per year and is tax-deductible. The current period runs up to and including April 30, 2041. The deed of conversion to perpetual leasehold after 2041 has already been executed.
SURROUNDINGS
Situated in the heart of beloved Amsterdam Oud-Zuid, this property enjoys one of the most desirable residential locations in the city. The neighborhood is renowned for its elegant architecture, leafy avenues and unique sense of community. Residents enjoy a rare combination of tranquility, greenery and village-like charm, while remaining moments away from the very best Amsterdam has to offer.
The Vondelpark is within easy walking distance and provides endless opportunities for recreation, sports and relaxation. Numerous cafés, restaurants, delicatessens and boutiques can be found nearby on Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat and Amstelveenseweg, creating a vibrant yet relaxed neighborhood atmosphere.
Families are particularly drawn to the area thanks to the excellent selection of both local and international schools located nearby.
For sports enthusiasts, SportCity gym is just around the corner, while public transport connections are excellent. A direct airport bus stop is located only 50 metres from the property, providing convenient access to Schiphol Airport. The location also offers fast connections to Amsterdam's city centre and the A10 ring road.
GENERAL
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With respect to this property, the real estate agent acts as the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you are considered, under the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.
We would be happy to schedule a viewing with you!