Amsterdam

Palmstraat 70-hs

€ 225.000 k.k.

Palmstraat 70-hs

Op een top plek midden in de Jordaan een studioappartement/kantooruimte van 30 m2, uitermate geschikt als pied-à-terre, starters woning of werk/kantoorruimte.

INDELING
Gemeenschappelijk entree vanaf de straat, Hal, entree met pantry en toegang tot de WC. (hier zou je een badkamer kunnen maken). Aan de voorzijde een grote ruimte die je zou kunnen verdelen in een slaapgedeelte, een woongedeelte en een kookgedeelte of volledig kantoorruimte.

VVE
Het appartementsrecht maakt deel uit van een kleinschalige vve bestaande uit 5 leden. Het pand is keurig onderhouden, gebouwd in 1986 en staat op eigen grond.

BIJZONDEREN
De bestemming van de ruimte is wonen en gemengde doeleinde zoals kantoor en bedrijfsruimte.
Onlangs zijn de regels veranderd voor het vormen van woonruimte. De minimale eis voor het Centrum en Zuid is 40m2. Elders in de stad is dit 18m2. Zolang deze regels gelden kan men zich niet laten inschrijven op dit object.
Men noemt de ruimte nu een BAR (Bewoonbare Andere Ruimte). Men mag er dus wel wonen, maar je kan je zelf niet laten inschrijven op het adres. Voor het hebben van een kantoor, winkel of bedrijfsruimte geldt dit niet. Je hoeft dan alleen een nummerbeschikking aan te vragen bij de Gemeente.

VOORDELEN
Geen gemeentelijke en zakelijke belastingen!
Er mag gewoond worden
Leegstandswet is niet van toepassing
Bestemming is wonen en gemengde doeleinde. Dus omzetten naar kantoorruimte is dus mogelijk.

OMGEVING
Het appartementsrecht is gelegen in de gezellige Jordaan. Zeer centraal, maar in de Palmstraat merkt u vrijwel niets van alle drukte. Op loopafstand zijn er tal van leuke cafés en restaurants, de beroemde 'Negen Straatjes', de Haarlemmerdijk en de verschillende markten zoals de Noordermarkt. Ook het Westerpark en het Centraal Station zijn op loopafstand. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken zoals met o.a. de tramlijn 3 en 5 en buslijnen 18 en 21.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
On a great spot in the middle of the Jordaan is where this studio apartment of 30 m2 is located, ideal as a pied-à-terre, starter home or work / office space.

LAYOUT
Common entrance from the street, hallway, entrance with pantry and access to the toilet. (here you could make a bathroom). At the front a large space that you could divide into a sleeping area, a living area and a cooking area.

ASSOCIATION OF OWNERS
The apartment right is part of a small-scale association of owners consisting of 5 members. The property is well maintained, built in 1986 and is on private land.

PARTICULARITIES
The destination of the space is residential and has a mixed purpose, for example a office and commercial space.
Recently, the rules for the formation of living space have changed. The minimum requirement for the Center and South of Amsterdam is 40m2. Elsewhere in the city this is 18m2. As long as these rules apply, it is not possible to register for this object.
The space is now called a BAR (liveable space). It is therefore allowed to live there, but you cannot register yourself at the address. This does not apply to having an office, shop or business space. You then only need to request a number decision from the Municipality.

BENEFITS
No municipal and business taxes!
The space is allowed to be used as living space
Vacancy law does not apply
Destination is housing and mixed purpose. So converting to office space is possible.

SURROUNDINGS
The house is located in the cozy Jordaan. Very central, but you will hardly notice any noise from the busy Jordaan. Within walking distance there are plenty of nice cafes and restaurants, the famous 'Negen Straatjes', the Haarlemmerdijk and the various markets such as the Noordermarkt. The Westerpark and the Central Station are also within walking distance. The house is also easily accessible by public transport, such as tram lines 3 and 5 and bus lines 18 and 21.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information mentioned. If applicable, transfer tax already paid will be returned to the seller.

We are happy to make an appointment with you for a viewing!