AMSTERDAM

Warmondstraat 69-III

€ 425.000 k.k.

Warmondstraat 69-III

Charmant en licht drie-kamerappartement van 50 m2 met balkon, gelegen op een fantastische locatie aan het water om de hoek van het Vondelpark. Bij het appartement hoort een ruime berging met raam op de zolderverdieping.

INDELING
Gemeenschappelijk entree en trappenhuis naar de derde verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Woon/eetkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning met twee brede raampartijen en vrij uitzicht over het water. Door de zijkamer af te sluiten is hier gemakkelijk een derde slaapkamer te creëren. De moderne keuken aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De keuken is zojuist geplaatst (ongebruikt!) en voorzien van alle gewenste inbouw apparatuur. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en hebben middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Centraal gelegen is de badkamer voorzien was wastafel, WC en douche. Bij het appartement hoort een berging met raam op de zolderverdieping. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en droger.

VVE
Gezonde en actieve VvE. De maandelijks servicekosten bedragen €57,60. De VVE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer B.V.

EIGENDOM
Volle eigendom. Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!).

BIJZONDERHEDEN
- Appartement van 50 m2
- Vrij uitzicht over het water aan de voorzijde
- Top locatie om de hoek van het Vondelpark
- Voor en achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Gemakkelijk een derde slaapkamer te creëren
- Balkon aan de achterzijde
- Berging met raam op de zolderverdieping
- Tapijt centrale overloop zojuist vervangen
- Eigen grond

LOCATIE
Deze populaire buurt kenmerkt zich door de vele winkels, speciaalzaken en traiteurs, goede restaurants, café's en terrasjes. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de supermarkten (AH en biologische winkel) om de hoek, evenals diverse sport- en yogascholen. Gelegen op een steenworp afstand van het Vondelpark.

Er is een zeer goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de ringweg. Parkeren kan voor de deur, middels het vergunningstelsel met beperkte wachttijd.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Charming and bright three-room apartment of 50 m2 with balcony, located in a fantastic location on the water around the corner from Vondelpark. A spacious storage room with window in the attic belongs to the apartment.

LAYOUT
Common entrance and staircase to the second floor. Hall with access to all rooms. Living / dining room at the front over the entire width of the house with two wide windows and unobstructed view over the water. Closing the side room makes it easy to create a third bedroom here. Modern kitchen at the rear with access to the balcony. The kitchen has just been installed (unused!) and is equipped with all desired built-in appliances. Both bedrooms are located at the rear and have access to the balcony through patio doors. The bathroom is centrally located with a washbasin, toilet and shower. A storage room with window in the attic belongs to the apartment. Here is the connection for the washing machine and dryer.

ASSOCIATION OF OWNERS
Healthy and active association of owners. The monthly service costs are € 57.60. The association of owners is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer B.V.

PROPERTY
Full ownership. The apartment right is located on private land (so no leasehold!).

PARTICULARITIES
- Apartment of 50 m2
- Unobstructed view of the water at the front
- Great location around the corner from Vondelpark
- Front and rear equipped with wooden frames and double glazing
- Easy to create a third bedroom
- Balcony at the rear
- Storage room with window on the attic floor
- Own ground

LOCATION
This popular neighborhood is characterized by the many shops, specialty shops and caterers, good restaurants, cafes and terraces. For daily shopping, the supermarkets (AH and organic store) are just around the corner, as well as various sports and yoga schools. Located a stone's throw from the Vondelpark.

There is very good accessibility by public transport and the roads to the ring road. Parking is possible in front of the door, through the permit system with limited waiting time.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, with regard to this information we accept no liability, nor can any rights be derived from the information provided. If applicable, already paid transfer tax will be returned to the seller.
 
We are happy to make an appointment with you for a viewing!