MIJDRECHT

Walstro 15

€ 1.265.000 k.k.

Walstro 15

Op de mooiste en stilste plek aan de buitenrand van Mijdrecht ligt deze ruime vrijstaande villa van ruim 277 m2 met garage, veranda en een heerlijke tuin op het zuid-westen. De met veel aandacht gebouwde woning uit 2005 telt drie slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer en een zolder. De moderne woonkeuken met wijnkelder en de riante woonkamer met open haard bieden prachtig uitzicht over het natuurpark Wickelhof.

INDELING
Entree, hal, WC met fontein, garderobe, deur naar de garage, trappenhuis en toegang naar de wijnkelder. Vanuit de hal via een glazen deur naar de riante woonkamer die in verbinding staat met de open keuken en de werkkamer. De moderne keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afwasmachine, koelkast en vrieskast, een hete lucht oven en een combi-oven-magnetron, bordenwarmer en Quooker. Veel opbergruimte, ruime lades en een aanrechtblad gemaakt van natuursteen.
De tuin met bewateringsysteem en het overdekte terras zijn te bereiken door middel van diverse dubbele openslaande deuren.
Met de trap naar de eerste verdieping, overloop met drie goede slaapkamers en een badkamer met douche, WC en wastafel. De masterbedroom is voorzien van een inloopkast en een eigen badkamer met inloopdouche, dubbele wastafels, WC en ligbad. Op zolder bevindt zich nog een kamer, bergruimte en een wasruimte.

BIJZONDERHEDEN
- 976 m3 inhoud
- Ruim 235 m2 woonoppervlakte inclusief wijnkelder
- Garage van 22 m2
- Veranda van 20 m2 met verwarming
- De woning is keurig onderhouden
- Veel op maat gemaakte inbouwkasten
- Heerlijke tuin gelegen op het zuid-westen met weids uitzicht over het Wickelhofpark.
- Parkeren op eigen terrein
- Beschutte ligging
- Open haard
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- 1 werkkamer
- Zolderkamer
- Vloerverwarming
- Electrische zonneschermen en overal in de pui weggewerkte elektrische zonnescreens
- Op de begane grond verdieping ligt een prachtige natuurstenen vloer
- Op de verdiepingsvloer ligt een massief eiken parketvloer
- Alle terrassen en oprit onderheid

OMGEVING
Gelegen in de wijk Proostdijland van Mijdrecht direct gelegen aan het Wickelhofpark. Mijdrecht ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Mijdrecht over zeer veel verschillende soorten voorzieningen waaronder bibliotheek, zwembad, sporthal, (middelbare/basis) scholen, culturele activiteiten, jazz- literair café, (sport-)verenigingen, een goede winkelstand en een gezellig centrum waar het gehele jaar activiteiten georganiseerd worden op het bekende Raadhuisplein. Mijdrecht heeft ruim 16.500 inwoners. Mijdrecht is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld.
Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan
de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!

ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
On the most beautiful and quietist place in Mijdrecht is where this spacious detached villa of 277 m2 with garage, porch and gorgeous backyard is located. The home that was built with much attention in 2005 has three bedrooms, two bathrooms, a study and an attic. The modern kitchen with wine cellar and spacious living room with fireplace give a great view of the nature park Wickelhof.

LAY OUT
Entrance, hallway, toilet with sink, wardrobe, door to the garage, staircase and access to the wine cellar. From the hallway you can enter into the spacious living room via glass doors. The living room is connected to the open kitchen and the study. The modern kitchen is equipped with all the necessary built in equipment such as a ceramic cooker, dishwasher, refrigerator and freezer, a hot air oven and a combination oven and microwave, dish warmer and Quooker. A lot of storage space, roomy drawers and a kitchen island created from stone
The garden with watering system and the covered terrace are accessed via multiple double folding doors.
With the staircase to the first floor, hallway with three well measured bedrooms and a bathroom with shower, toilet and sink. The master bedroom is provided with a walk in closet, own bathroom with a walk in shower, double sinks, toilet and bathtub. In the attic there is an extra room, storage space and a laundry room.

PARTICULARITIES
- 976 m3 holding capacity
- 235 m2 surface area including the wine cellar
- Garage of 22 m2
- A 20m2 porch with heating
- A well taken care of home
- Tailor made built in wardrobes
- A lovely garden situated on the South-West with a view of the Wickelhofpark
- Parking on your own grounds
- Sheltered location
- Fireplace
- 3 bedrooms
- 2 bedrooms
- 1 study
- Attic
- Floor heating
- A beautiful stone floor on the ground floor
- On the other floors there is oak parquet flooring

LOCATION
Located in the neighborhood Proostdijland of Mijdrecht directly located on the Wickelhofpark. Mijdrecht lies in the center of Groene Hart, only a 20-minute car ride from Amsterdam, Hilversum, Utrecht and Schiphol. Also within 45 minutes you are in Den Haag, Amersfoort or Alkmaar. The perfect location in The Netherlands. Mijdrecht has many different services such as a library, swimming pool, many different times of schools, cultural activities, a good shopping center etc. Mijdrecht has 16.500 residents. After the last reclassification of 1 January 2011 the township is made up of 8 villagers; Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen and Wilnis. The township offers many possibilities to relax and enjoy the nature.

GENERAL
We have thoughtfully composed all the information gathered for this house. However we are not liable concerning any information given, but the listed information given can be borrowed. Further expansion possibilities are entirely buyers responsibility and subject to Gemeente/municipality approval

We would love to make an appointment to view this apartment with you!