AMSTERDAM

Stadionweg 109-III+IV

€ 1.149.000 k.k.

Stadionweg 109-III+IV

Zeer ruim en sfeervol dubbel bovenhuis van 186 m2 op een TOP locatie in Amsterdam Zuid. Het appartement beschikt over een royale doorzon woon/eetkamer, maar liefst zes slaapkamers, twee balkons én een waanzinnig dakterras op het zuiden.

INDELING
Gemeenschappelijk entree en trappenhuis naar de derde verdieping. Hal met separate WC met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. Zeer royale doorzon woon/eetkamer met aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Half open keuken is voorzien van groot fornuis met oven. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee van zeer ruim formaat. De derde slaapkamer is wat kleiner en voorzien van op maat gemaakte kasten. Centraal gelegen is de moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche.
Vaste trap in de hal naar de vierde verdieping. Hal met separate WC met fonteintje en naastgelegen badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één op dit moment in gebruik is als kastenkamer met op maat gemaakte kasten. Derde uitzonderlijk ruime slaapkamer, welke gemakkelijk op te delen is in twee slaapkamers van goed formaat. Balkon aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde naar het waanzinnige dakterras op het zuiden. Het appartement beschikt tevens over een bergruimte op de bovenste etage alwaar zich ook de HR CV ketel bevind.

BIJZONDERHEDEN
Dubbel bovenhuis van 186 m2
Goed onderhouden
Maar liefst zes slaapkamers
Twee balkons én een dakterras op het zuiden
Grotendeels voorzien dubbel glas
TOP locatie in Amsterdam Zuid
NEST thermostaat aanwezig
HR CV-ketel 2017

VVE
Gezonde en actieve VVE bestaande uit 3 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 122,-.

GROND
De half jaarlijkse erfpachtscanon bedraagt €538,58. Het huidige tijdvak loopt tot 16-05-2055. Voorwaarden van de Gemeente Amsterdam 2000 zijn van toepassing.

OMGEVING
Het appartement is gelegen op in zeer gewilde locatie in Amsterdam Zuid. Om de hoek vindt u de Beethovenstraat met fijne speciaalzaken en gezellige horeca. Maar ook de winkels aan het Olympiaplein zoals de geliefde bakker Le Fournil, Marqt, en Fromerie L'Amuse liggen op steenworp afstand. In de nabije omgeving zijn diverse lagere en middelbare scholen. Voor de ontspanning kunt u terecht in het Beatrixpark of het Amsterdamse Bos, tevens is het sportpark Olympiaplein met skate- en atletiekbaan en een voetbalvereniging vlakbij.
Tram 5 naar onder meer hartje Amsterdam stopt bijna voor de deur en naar NS Station Zuid/WTC is het ca. tien minuten lopen. Met de auto is de ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Very spacious and attractive double upper house of 186 m2 in a GREAT location in Amsterdam South. The apartment has a spacious living / dining room, no less than six bedrooms, two balconies and an amazing roof terrace on the south.

LAYOUT
Common entrance and staircase to the third floor. Hall with separate toilet with sink and access to all rooms. Very spacious living / dining room with French doors at the rear to the balcony on the south. Half open kitchen that has a large stove with oven. On this floor there are three bedrooms, two of which are very spacious. The third room is a little smaller and quipped with built in closets. The modern bathroom with double sink and walk-in shower is centrally located.
Fixed staircase in the hall to the fourth floor. Hall with separate toilet with sink and adjacent bathroom with double sink, walk-in shower and bath. Two bedrooms at the front, one of which is currently used as a closet room with built in closets. Third exceptionally spacious bedroom, which is easy to divide into two good sized bedrooms. Balcony at the front and patio doors at the rear to the amazing roof terrace on the south.
 
PARTICULARITIES
Double upper house of 186 m2
Well maintained
No fewer than six bedrooms
Two balconies and a roof terrace on the south
Largely provided with double glazing
GREAT location in Amsterdam South
NEST thermostat present
HR CV-heater 2017

ASSOCIATION OF OWNERS
Healthy and active association of owners consisting of 3 members. The monthly service costs are € 122.

GROUND
The semi-annual leasehold canon is € 538.58. The current period runs until 16-05-2055. Conditions of the Municipality of Amsterdam 2000 apply.

SURROUNDINGS
The apartment is located in a very popular location in Amsterdam South. Around the corner you will find the Beethovenstraat with fine specialty shops and cozy restaurants. But also the shops on Olympiaplein such as the popular bakery Le Fournil, Marqt, and Fromerie L'Amuse are just a stone's throw away. In the vicinity are several primary and secondary schools. For relaxation you can go to the Beatrixpark or the Amsterdamse Bos, the sports park Olympiaplein with skate and athletics track and a football club is nearby.
Tram 5 to, among other places, the heart of Amsterdam stops almost in front of the door and it is about a ten-minute walk to NS Station Zuid / WTC. The A10 ring road can be reached within a few minutes by car. There is a storageroom of 2m2 on the top floor with the heater in it.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information mentioned. If applicable, transfer tax already paid will be returned to the seller.

We are happy to make an appointment with you for a viewing!