AMSTERDAM VERKOCHT

Baarsjesweg 269-C

€ 445.000 k.k.

Baarsjesweg 269-C

Sfeervol en luxe afgewerkt, licht en charmant nieuwbouw 2 kamerappartement van circa 49m2 met een
zonnige voortuin van ruim 18m2 gelegen op het zuidoosten en een riant privé dakterras van 38m2.
Het appartement is gelegen op eigen grond, in de gewilde en gezellig buurt De Baarsjes.

INDELING
Bij binnenkomst via de eigen entree vanaf de voortuin arriveert u in de woonkamer met open keuken. De woonkamer is over de gehele breedte voorzien van glas wat zorgt voor veel lichtinval en het uitzicht op de voortuin geeft een ruimtelijk gevoel. De luxe open woonkeuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de goed bemeten badkamer, die is voorzien van een ligbad, inloop regendouche, wastafel, toilet en designradiator. De gehele woning is afgewerkt met een eiken visgraatvloer en moderne inbouwspots. Via de wenteltrap in uw eigen voordeur bereikt u uw prachtig aangelegde, zeer ruime privé dakterras.

Kortom: een zeer luxueus afgewerkt en instapklaar nieuwbouw appartement, gelegen in de omgeving van De Baarsjes.

OMGEVING
Gelegen in de populaire Baarsjes aan de Kostverlorenvaart. Om de hoek op de Postjesweg kun je terecht voor alle boodschappen met een Albert Heijn, een bakker, groenteboer, apotheek en andere winkels. De andere leuke winkelstraten Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat, Bilderdijkstraat en De Clercqstraat zijn in de nabije omgeving. Het is op loopafstand van de Hallen, het Vondelpark, het Rembrandtpark en het Erasmuspark. Het centrum van Amsterdam is snel te bereiken met de fiets, lopend of het openbaar vervoer. Er zijn tram en busverbindingen om de hoek. De ring A10 is ook makkelijk en snel te bereiken.

VVE
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 18 appartementen en wordt professioneel beheerd door Inxxx Vastgoedbeheer Amsterdam. Het MJOP is vastgesteld tot 2037 en de maandelijkse service kosten bedragen thans € 65,-.

WIJZIGING SPLITSING
Op dit moment is er met betrekking tot onder andere de herverdeling van de tuinen en de terrassen een wijziging
van de splitsing in voorbereiding, dit heeft voor u als aspirant koper verder geen negatieve of financieel verzwarende consequenties!

BIJZONDERHEDEN
- Sfeervol 2-kamer nieuwbouw appartement van 49m2
- Zonnige voortuin van ruim 18m2
- Groot dakterras van 38m2 met vergunning
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!
- Gelegen in de populaire Baarsjes aan de Kostverlorenvaart
- Gebouwd in 2015, opgeleverd in 2016
- Luxe afgewerkt
- Zeer licht met veel ramen en openslaande deuren naar de tuin
- MJOP Meer Jaren Onderhoudsplanning aanwezig.
- Kleinschalige en actieve VvE.
- Oplevering kan (onder voorwaarden) per direct!
- WOZ waarde € 397.000,-

Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld.
Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid,
noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

* English version below *

Attractive and luxuriously finished, light and charming new 2-room apartment of approximately 49m2 with a
sunny front garden of over 18m2 located on the southeast and a spacious private roof terrace of 38m2.
The apartment is located on private land, in the popular and cozy neighborhood De Baarsjes.

LAYOUT
Upon entering through the private entrance from the front garden, you arrive in the living room with open kitchen. The living room has glass over the entire width, which ensures a lot of light and the view of the front garden gives a spacious feeling. The luxurious open kitchen is equipped with all desired built-in appliances. At the rear of the house is the spacious bedroom. From the bedroom you have access to the well-sized bathroom, which is equipped with a bath, walk-in rain shower, sink, toilet and design radiator. The entire house is finished with an oak herringbone floor and modern recessed spotlights. Via the spiral staircase in your own front door you reach your beautifully landscaped, very spacious private roof terrace.

In short: a very luxuriously finished and ready-to-move-in newly built apartment, located in the De Baarsjes area.

SURROUNDINGS
Located in the popular Baarsjes on the Kostverlorenvaart. Around the corner on the Postjesweg you can go for all your groceries with an Albert Heijn, a bakery, greengrocer, pharmacy and other shops. The other nice shopping streets Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat, Bilderdijkstraat and De Clercqstraat are in the vicinity. It is within walking distance of the Hallen, Vondelpark, Rembrandtpark and Erasmuspark. The center of Amsterdam can be reached quickly by bike, on foot or by public transport. There are tram and bus connections around the corner. The ring A10 is also easy and quick to reach.

HOME OWNERS ASSOCIATION
The Owners' Association consists of 18 apartments and is professionally managed by Inxxx Vastgoedbeheer Amsterdam. The MJOP has been established until 2037 and the monthly service costs are currently € 65.

CHANGE OF SPLIT
At the moment there is a change with regard to, among other things, the redistribution of the gardens and the terraces
of the split in preparation, this has no further negative or financially aggravating consequences for you as a prospective buyer!

PARTICULARITIES
- Attractive 2-room newly built apartment of 49m2
- Sunny front garden of over 18m2
- Large roof terrace of 38m2 with permit
- Located on private land, so no leasehold!
- Located in the popular Baarsjes on the Kostverlorenvaart
- Built in 2015, delivered in 2016
- Luxurious finish
- Very light with many windows and patio doors to the garden
- MJOP More Years Maintenance planning available.
- Small-scale and active VvE.
- Delivery is possible (under conditions) immediately!

All information contained in this offer has been compiled by us with great care.
However, with regard to this information we do not accept any liability,
nor can any rights be derived from the information provided.

We would be happy to make a no-obligation appointment with you for a viewing!