AMSTERDAM

Willem Frederik Hermansstraat 49-+PP

€ 590.000 k.k.

Willem Frederik Hermansstraat 49-+PP

Luxe en modern drie kamer appartement van 77 m2 met privé parkeerplaats aan het Oosterdokseiland in het hart van Amsterdam. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een balkon. Tevens hoort er bij het appartement een berging in de onderbouw, en zijn er 4 liften aanwezig in het pand.

INDELING
Gemeenschappelijk entree vanwaar u met de lift of trap de zevende verdieping bereikt. Eigen entree. Gang met toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer met luxe open keuken met kook eiland. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouw apparatuur. Openslaande deuren naar het balkon op het westen met zicht naar het water. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. Centraal gelegen is de badkamer voorzien van dubbele wastafel en inloop douche. Tegenover de badkamer is de separate WC met fonteintje. Het appartement beschikt over een berging in de onderbouw én een privé parkeerplaats in de garage.

VVE
De actieve en gezonde VVE wordt professioneel beheerd door Newomij. De servicekosten bedragen € 99,07 per maand.

GROND
De halfjaarlijkse erfpachtscanon bedraagt € 1194,70. Het huidige tijdvak loopt tot 29-02-2060. Voorwaarden van de Gemeente Amsterdam 2000 zijn van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
Drie kamer appartement van 77 m2
Bouwjaar 2012
Inclusief privé parkeerplaats in de garage
Maandelijkse servicekosten parkeerplaats € 32,50
Optimaal geïsoleerd
Vloerverwarming en vloerkoeling
Het complex beschikt over 4 liften
Balkon op het westen
Berging in de onderbouw

OMGEVING
Het appartement is uniek gelegen aan het Oosterdok op ODE (Oosterdokseiland). Een recent gebouwde toplocatie in het centrum van Amsterdam. Op het eiland bevinden zich oa. een Albert Heijn, de openbare bibliotheek en de sportschool Train More. Maar ook verschillende horecagelegenheden zoals de Skylounge bar van het Double Tree Hilton, een Coffee Company en het welbekende Sea Palace. De Nieuwmarkt, het Waterlooplein, Stopera, Artis en de Dam liggen op een steenworp afstand. Het appartement is zeer goed te bereiken per ov (tram, bus, metro) en het Centraal Station is gelegen op een paar minuten loopafstand. Met de auto bent u zo op de A-10 d.m.v. de IJ-tunnel.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Luxury and modern three-room apartment of 77 m2 with private parking space on the Oosterdok Island in the heart of Amsterdam. The apartment has a spacious living room with open kitchen, two bedrooms and a balcony. The apartment also has a storage room in the basement, and there are 4 lifts in the building.

LAY OUT
Communal entrance where you can reach the seventh floor by elevator or stairs. Own entrance. Corridor with access to all rooms. Spacious living room with luxury open kitchen with cooking island. The kitchen is equipped with all desired appliances. Double doors to the west-facing balcony with view to the water. From the kitchen there is access to a practical indoor storage space with connection for the washing machine and dryer. The two bedrooms are at the front. The bathroom is centrally located with a double sink and walk-in shower. Opposite the bathroom is the separate toilet with hand basin. The apartment has a storage room in the basement and a private parking space in the garage.

ASSOCIATION OF OWNERS
This is professionally managed by Newomij. The service costs amount to € 93.93 per month.

GROUND
The half-yearly ground lease is € 1194,70. The current period runs until 29-02-2060. Terms and conditions of the Municipality of Amsterdam 2000 apply.

PARTICULARITIES
Three room apartment of 77 m2
Year of construction 2012
Private parking space in the garage
Monthly costs parking space € 32,50
Optimally insulated
Underfloor heating and floor cooling
The complex has 4 lifts
West-facing balcony
Storage in the basement

LOCATION
The apartment is uniquely situated on the Oosterdok on ODE (Oosterdokseiland). A recently built prime location in the center of Amsterdam. On the island there are among other things; an Albert Heijn, the public library and the Train More gym. But also various catering establishments such as the Skylounge bar of the Double Tree Hilton, a Coffee Company and the well-known Sea Palace. The Nieuwmarkt, Waterlooplein, Stopera, Artis and Dam Square are a stone's throw away. The apartment is very easy to reach by public transport (tram, bus, metro) and the Central Station is a few minutes' walk away. You can reach the A-10 by car in no time via the IJ tunnel.

GENERAL
We have thoughtfully composed all the information gathered for this house. However we are not liable concerning any information given, but the listed information given can be borrowed. Further expansion possibilities are entirely buyers responsibility and subject to Gemeente/municipality approval

We would love to make an appointment to view this apartment with you!