AMSTERDAM

Roelof Hartstraat 19-IV

€ 550.000 k.k.

Roelof Hartstraat 19-IV

Hoogwaardig gerenoveerd driekamer appartement van ruim 67 m2 met terras gelegen op eigen grond in het geliefde Oud Zuid.

INDELING
Middels een karakteristiek portiek betreedt u het pand, via het trappenhuis bereikt u de vierde verdieping. Entree, ruime hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De masterbedroom heeft openslaande deuren richting het dakterras met een prachtig uitzicht over de rustige binnentuinen. De tweede slaapkamer heeft uitzicht over de binnentuinen en is naast slaapkamer ook zeer geschikt als werkkamer. Centraal vindt u een ruime badkamer, deze is voorzien een fijne regendouche en een op maat gemaakte badkamermeubel met twee wastafels. Tegenover de badkamer vindt u een separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde de prachtige woonkeuken met aangrenzend de woonkamer die uitzicht bieden over de Boerenwetering.

KEUKEN
De luxe keuken is voorzien van al het wenselijke inbouwapparatuur (Siemens) zoals ijskast, vrieskast, afwasmachine, oven, magnetron, inductiekookplaat en een Quooker.

SANITAIR
De badkamer is stijlvol ontworpen en voorzien van vloerverwarming, chromen kranen uit de wand, op maat gemaakte houten badkamermeubel met twee waskommen en spiegels, antraciet kleurige vloertegels en een inloopdouche met stortdouche en handdouche.

RENOVATIE
Het appartement is onlangs kwalitatief hoogwaardig gerenoveerd. Zo zijn er nieuwe kozijnen en ramen met dubbel glas geplaatst. Zijn alle elektrische leidingen, bedradingen en installaties vernieuwd en is er een nieuwe HR combiketel geplaatst. Natuurlijk zijn ook alle aan- en afvoerleidingen van water en gas vernieuwd en ten aanzien van de akoestische en thermische isolatie van de vloeren, wanden en plafonds zijn doeltreffende maatregelen getroffen. Het gehele appartement is afgewerkt met glad stucwerk, een fraaie eiken lamel parketvloer, luxe hang- en sluitwerk, inbouwspots en alles is prachtig afgeschilderd.

VVE
Het betreft hier een kleinschalige VVE met 6 leden. De VVE is gezond, heeft ruim € 7.500,= in kas, heeft een MJOP, is verzekerd en ingeschreven in de kamer van koophandel. De maandelijkse bijdrage bedraag € 49,34.

GROND
Het appartement staat op eigen grond, dus geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- Top gerenoveerd 3 kamerappartement van 67 m2
- Fantastische locatie in Oud-Zuid
- Totaal gerenoveerd
- Turn key
- 2 ruime slaapkamers
- Eikenhouten lamel parketvloer
- Dubbelglas
- Eigen grond

OMGEVING
Een centrale ligging ten opzichte van het Museumplein, de Pijp en de Beethovenstraat en op loopafstand van het Vondelpark.
In de omgeving zijn gezellige horecagelegenheden, vooraanstaande delicatessenwinkels en leuke popup-stores. Op de Van Baerlestraat, Beethovenstraat en de P.C. Hooftstraat zijn o.a. luxe mode winkels, een bloemist, kwaliteit slagerij, stomerij, juwelier, brillenzaak en een bakkerij. Maar ook de Pijp met de Albert Cuypmarkt en populaire restaurants en bars is op loopafstand.
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het Vondelpark en dichtbij de Zuid-As. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer via Station Zuid-WTC en meerdere tramhalten op de Van Baerlestraat, Beethovenstraat en De Lairessestraat. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de ringweg A10.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
A high quality renovated three room apartment of 67m2 with terrace located on own ground in the popular Oud Zuid.

LAY OUT
Via a characteristic porch you enter into the building, via the staircase you can reach the fourth floor. Entrance, spacious hallway that gives access to all other rooms in the home. Facing the back you have two bedrooms, the master bedroom has folding doors to the roof terrace with a lovely view of the quiet inside garden.
The second bedroom also has a view of the inside garden, and could also be used as a study instead of bedroom.
Centrally located is the spacious bathroom, which is provided with a rain shower and a hand made wooden furniture piece with two sinks. Across from the bathroom is a separate toilet and sink. Facing the front of the apartment you have the lovely kitchen, which is adjacent to the living room, both have a lovely view over the Boerenwetering.

KITCHEN
The luxurious is provided with all the built in equipment you would need from Siemens for example a refrigerator, freezer, dishwasher, oven, microwave, induction cooker and a Quooker.

BATHROOM
The bathroom has been stylishly developed provided with floor heating, chrome cranes, hand made wooden bathroom furniture with two sinks and mirrors, lovely grey floor tiles and a walk in in rain shower.

RENOVATION
The apartment has recently been renovated to high quality. New window frames have been placed as well as double glass. All of the electrical lines, wiring and installations have been newly installed, there also is a new boiler that’s been installed. All the water and gas pipes have also ben renewed, as well as the thermostatic isolation of the floors, walls and ceilings. The whole apartment has been finished off with smooth stucco, a lovely wooden oak parquet floor, luxurious hinges and locks, built in spotlights etc.

ASSOCIATION OF OWNERS
The association of owners is small and consists of 6 members. The association of owners is healthy and has about €7.500,- in the safe, they are insured and signed into the chamber of commerce. The monthly cost for this home is €49,34.

GROUND
The apartment stands on own ground, so no ground lease!

PARTICULARTITIES
- High quality renovation 3 room apartment of 67m2
- Fantastic location in Oud-Zuid
- Totally renovated
- Turnkey
- 2 spacious bedrooms
- Wooden oak parquet floors
- Double glass
- Own ground

LOCATION
In a central location in comparison to Museumplein, the Pijp and the Beethovenstraat and just walking distance to the Vondelpark.
In the area you have many different restaurants, cafes, pop-up stores etc. On the van Baerlestraat, Beethovenstraat and the P.C. Hooftstraat are many luxury stores, florists, butchers, jewelers, and bakeries. In the Pijp you have the Albert Cuyp market and many more popular restaurants and bars.
The apartment is conveniently located relative to the Vondelpark and close to the Zuid-As. Well reached by the public transport via the Zuid-WTC station and many tram stops on the Van Baerlestraat, Beethovenstraat and the Lairessestraat. You will be on the highway A10 within 10 minutes.


GENERAL

We have thoughtfully composed all the information gathered for this house. However we are not liable concerning any information given, but the listed information given can be borrowed. Further expansion possibilities are entirely buyers responsibility and subject to Gemeente/municipality approval

We would love to make an appointment to view this apartment with you!