AMSTERDAM

Oudezijds Voorburgwal 109-F

€ 485.000 k.k.

Oudezijds Voorburgwal 109-F

3-KAMER APPARTEMENT MET LIFT EN RUIM BALKON

Op een karakteristieke, centrale locatie in hartje van Amsterdam ligt op de 3e verdieping dit driekamerappartement met een groot balkon, ruime woonkamer, twee slaapkamers, een berging en een lift. Het appartement is gelegen aan de Oudezijds Achterburgwal.

INDELING
De authentieke entree en hal bevinden zich in een grachtenpand aan de Oudezijds Voorburgwalzijde en leiden naar de gedeeltelijk overdekte binnenplaats met trappenhuis en lift. Op de derde verdieping bevindt zich appartement 109-F. Het appartement is zowel met de lift als met de trap bereikbaar.

De woonkamer heeft een ruim Frans balkon met vrij uitzicht op de Oudezijds Achterburgwal, en een open keuken met inbouwapparatuur. Beide slaapkamers liggen aan de binnenplaats en hebben toegang tot het terras. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, een inloopdouche en vloerverwarming. In de hal is een berging met mechanische ventilatie, cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het balkon is ruim, gelegen op het westen en heeft zicht op de verzorgde binnenplaats.

Het gehele appartement is voorzien van een doorlopende plavuizen vloer met vloerverwarming. De cv-ketel is nieuw geplaatst in oktober 2017. Tevens is de elektrische installatie van het appartement in 2010 geheel vernieuwd.
De algemene ruimten worden 1 x per week schoongemaakt.

OMGEVING
Het appartement is gelegen op loopafstand van de Dam, Wallen, Zeedijk en Nieuwmarkt met haar eetcafés, verscheidene restaurants, cafés, Albert Heijn, Oosterse levensmiddelen en groentemarkt. Tevens op slechts 5 minuten loopafstand van het Centraal Station, het metrostation Nieuwmarkt en de Noord-Zuidlijn op de Dam.

VVE
De VVE wordt gevoerd door Vereniging van Appartementseigenaars 'De Burgwal' Oudezijds Voorburgwal 107-111.
De maandelijkse VVE bijdrage is € 183,-.

BIJZONDERHEDEN
- eigen grond
- NEN 2580 ingemeten, meetrapport beschikbaar
- energielabel C
- lift, ruim balkon en Frans balkon
- separate berging in onderbouw
- separate fietsenstalling voor 1 fiets per appartement
- actieve VVE
- servicekosten € 183,- per maand
- oplevering in overleg

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!