AMSTERDAM

Lisdoddelaan 124

€ 1.650.000 k.k.

Lisdoddelaan 124

Op één van de mooiste locaties van IJburg gelegen, moderne en vrijstaande villa van ruim 225 m2 met prachtig uitzicht op het IJmeer en het Diemerpark.
Het woonhuis bevat 4 slaapkamers, 2 badkamers, privé parkeerplaatsen en ruime berging voor de deur. De ruime tuin (Zuid/West) is gelegen aan het water met een riant eigen vlot en aanlegsteiger voor uw eigen boot. U vaart vanuit hier zo het IJsselmeer op of via de Oranjesluis de Amsterdamse binnenstad in De ruime tuin (Zuid/West) is gelegen aan het water met een riant eigen vlot en aanlegsteiger voor uw eigen boot. U vaart vanuit hier zo het IJsselmeer op of via de Oranjesluis de Amsterdamse binnenstad in.

INDELING

Begane grond
Entree, gasten WC met fonteintje. Aan de voorzijde de moderne keuken die uit twee delen bestaat, een eiland/kook gedeelte en pantry gedeelte. Alle denkbare inbouwapparatuur is hier aanwezig. Te denken valt aan combi-oven, stoomoven, quoteer, 2 ijskasten en een 5 pits inductie kookplaat.
In het midden van de woning bevindt zich een houten volume waarin garderobe, WC, een werk/speelplek en veel kastruimte is gehuisvest. Aan de achterzijde de extra brede woonkamer met toegang via grote glazen puien naar de tuin.


Eerste verdieping
Via de vaste trap naar eerste verdieping. De prachtige hal met ramen van vloer tot aan het plafond brengt u met eikenhouten schuifdeuren naar de twee ruime slaapkamers met handige inbouwkasten op deze verdieping.

Tweede verdieping
Trap naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich de masterbedroom met balkon en de badkamer, voorzien van moderne wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en WC. Het balkon met schuifpui biedt prachtig uitzicht over het water en het natuurpark.

Souterrain
Via vaste trap achter de keuken brengt u naar het souterrain met brede ramen aan de voorzijde .Hier bevindt zich een gastenverblijf/werkkamer met eigen badkamer. Ook bevindt zich hier de waskamer met daarbij de wasmachine en droger.

Tuin
De tuin biedt veel privacy en kijkt prachtig uit over het water en het Diemerpark en is gelegen op het Zuid Westen.
Het eerste gedeelte is het terras gedeelte met 2 grote bergruimtes, het tweede het speelgedeelte met ingegraven trampoline. Aan het water de steiger met groot drijvend terras voor zwem en watersportactiviteiten.

Berging
De ruime berging aan de straatzijde voorzien van kasten met gereedschap biedt plaats voor 2 scooters/motorfietsen en 4 fietsen en is afsluitbaar.

BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlakte van 212 m2;
Perceelgrootte van 445 m2;
4 slaapkamers en 2 badkamers;
Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 2052
Veel privacy door de vrije ligging
Vrijstaande woning met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
Bijzondere architectuur, prachtig gebouwd met aandacht voor details zoals veel glas, lichtinval en handige opbergruimtes.
Aan het water gelegen met een steiger en een vlot voor de watersporter
Veel licht toetreding door gehele woning
Op één van de mooiste plekken van IJburg
Aan de goede kant van de Lisdoddelaan
Tuin op het zuid westen
Diverse mogelijkheid om de woning te vergroten en uit te breiden
Ruime schuur voor fietsen/motorfietsen aan de voorzijde van het huis.
Vloerverwarming
Gietvloer en eikenhouten kasten door gehele woning

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Modern and detached villa of over 225 m2 with beautiful views of the IJmeer and the Diemerpark, situated on one of the most beautiful locations in IJburg.
The house consists of 4 bedrooms, 2 bathrooms, private parking spaces and a large storage room in front of the door. The spacious garden (South / West) is located on the water with a large private raft and jetty for your own boat. You can sail from here onto the IJsselmeer or via the Oranjesluis into Amsterdam's inner city center.

LAYOUT

Ground floor
Entrance, guest toilet with hand basin. At the front is the modern kitchen that consists of two parts, an island / cooking area and pantry area. All desired built-in appliances are present, such as a combination oven, steam oven, hot cooker, 2 refrigerators and a 5-burner induction hob.
In the middle of the house there is a wooden volume that houses a wardrobe, toilet, a work / play area and lots of cupboard space. At the rear the extra wide living room with access through large glass fronts to the garden.

First floor
Via the fixed stairs to the first floor. The beautiful hall with floor-to-ceiling windows brings you to the two spacious bedrooms via oak sliding doors, both with handy fitted wardrobes.

Second floor
Stairs to the second floor. Here you can find the master bedroom with balcony and the bathroom, equipped with modern washbasin furniture, walk-in shower, bathtub and toilet. The balcony with sliding doors offers beautiful views of the water and the nature park.

Basement
Stairs behind the kitchen take you to the basement with wide windows at the front. This is where the guest apartment / study with private bathroom is located. As well as the laundry room with washing machine and dryer.

Garden
The garden offers a lot of privacy and looks out over the water and the Diemerpark and is located on the South West.
The first part is the terrace area with 2 large storage spaces, the second; the play area with built in trampoline. At the water the jetty with a large floating terrace for swimming and water sport activities.

Storage room
The spacious storage room towards the street side with cupboards containing tools offers space for 2 scooters / motorcycles and 4 bicycles and can be locked.

PARTICULARITIES:
Living area of ??212 m2;
Parcel size of 445 m2;
4 bedrooms and 2 bathrooms;
Municipal leasehold bought off until 2052
Lots of privacy due to the open location
Detached house with 2 parking spaces on own ground
Special architecture, beautifully built with attention to details such as a lot of glass, light and handy storage spaces.
Located on the water with a jetty and a raft for water sports enthusiasts
Lots of light entry through the entire house
At one of the most beautiful places in IJburg
On the right side of the Lisdoddelaan
South-west facing garden
Various possibilities to enlarge and expand the property
Spacious shed for bicycles / motorcycles at the front of the house.
Underfloor heating
Cast floor and oak cabinets throughout the house

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, with regard to this information, we accept no liability, nor can any rights be derived from the information provided. If applicable, already paid transfer tax will be returned to the seller.

We are happy to make an appointment with you for a viewing!