AMSTERDAM

KNSM-laan 34

€ 575.000 k.k.

KNSM-laan 34

Een zeer luxe afgewerkte en lumineus 3 kamer appartement van 117m2 op de tweede verdieping van Appartementsgebouw “Hoogwerf” in het Oostelijk Havengebied op het levendige en gewilde KNSM-eiland.

INDELING
Ruime entreehal met volledig glazen voordeur en wengé schuifdeuren naar WC en technische kast. Open ingang vanaf de gang naar de leefkeuken.
Ruime open keuken met kookeiland speciaal ontworpen voor dit appartement en voorzien van Gaggenau apparatuur (professional 400 serie) bestaande uit een steamer, lava steen grill en inductie plaat. Recirculatie systeem van Boretti, een RVS kokend waterkraan van Qooker en een RVS keukenkraan van Dornbracht.
Het geheel is afgewerkt met beton ciré. Witte hoogglans fronten en kastenwand met ingebouwde hete lucht/grill oven, Miele koel/vries combinatie en Miele afwasmachine.
Aangrenzend is de bijkeuken, ideaal voor huishoud en voorraad. Deze ruimte bevat aansluitingen voor was/droog machine en additionele (wijn) koelkast.

Het sociale hart van de woning is de eetkamer, waar met gemak een 10 persoons eettafel in past, met hoge ramen tot bijna het plafond en prachtig uitzicht biedt over het park. De woonkamer/ tv kamer/ werkkamer is een zeer volumineuze ruimte (+/- 30m2) met een groot raam welke tevens uitkijkt over het park.

De brede taats deur (midden scharnierend) van Wengé fineer biedt toegang tot de kleedruimte. Een op maat gebouwde kleding kastensysteem met lades verdeelt de ruimte en voorziet van een doorgang aan beide zijden naar de slaapkamer.
De nissen boven het bed zijn voorzien van ‘bladgoud’ met special finish. Een bijna verdieping hoog raam met een spectaculair zicht over het park vanuit je bed.

De gehele badkamer is afgewerkt in een luxe Aziatisch leisteen welke een mooie minimalistische doch rustieke uitstraling geeft. Luxe Italiaanse design kranen (Gessi) voor wastafel, bad en douche. Ruim bad en open douche. Speciaal ontworpen meubel van Wengé fineer met waskom en wandkraan.

In de loop van de jaren hebben de meeste appartementen een klein buiten gecreëerd voorzien van een zitje en planten. Er is voor dit appartement een stevige houten zit gemaakt welke deels ook te gebruiken is om planten en kruiden op te plaatsen. In de zomer schijnt de zon tussen 14.30 en 17.00 direct op deze plek. Vanaf de begaande grond is een eigen berging van 4,5m2 te bereiken.

Het gebouwd heeft 2 liften, waarvan de ingang van de hoofdlift zich naast het appartement begeeft. Ieder appartement heeft zijn eigen fiets parkeer plaatsen om de fietsen droog en veilig te stallen.

BIJZONDERHEDEN
- Optioneel 2e slaapkamer mogelijk
- Afgekochte erfpacht tot 2049
- Het appartement heeft zeer hoge ramen tot bijna het plafond voor een mooie lichtinval (prachtige zonsopgang) welke
grotendeels opengeschoven kunnen worden.
- Zeer recentelijk geschilderd
- Gietvloer naadloos gelegd
- Luxe materialen en afwerking
- Gelegen nabij park, water en winkels met voldoende transport/OV mogelijkheden
- Glasvezel internet
- Diverse mogelijkheden voor parkeren

HET GEBOUW
Hoogwerf is in 2001 opgeleverd door het Zwitserse buro Diener & Diener Architekten, welke de ‘Zuider Kerk-prijs 1999’ won met dit bijzondere ontwerp. Er zijn in totaal 40 appartementen in het gebouw, verdeeld over 6 verdiepingen. Aan de oostzijde van het gebouw hangen de appartementen deels boven de weg wat een karakteristiek uiterlijk geeft.
In de binnenplaats is recentelijk een kunstwerk geplaatst van de bekende beeldend kunstenaar Matthieu Nab, welke tevens een eigen atelier heeft op het KNSM eiland.
De binnenplaats is enkel toegankelijk voor bewoners welke dmv de sleutel het elektrische stalen hek van de ingang openen. Hierdoor worden ongewenste bezoekers vermeden.

LOCATIE
Het KNSM eiland is een bijzonder stukje amsterdam. Van begin vorige eeuw tot laat jaren 80 diende dit eiland in het midden van het IJ als haveneiland voor de Koninklijke Nederlandse Stoomboot Maatschappij (KNSM). Heropbouw van het eiland in de jaren 90 is gebeurd met respect voor het verleden en veel oorspronkelijke gebouwen en details zijn nog duidelijk aanwezig. De bijzondere combinatie van architecturale hoogstandjes, de boten en het water en de authentieke uitstraling geeft het eiland een magisch gevoel wat vele bezoekers aantrekt voor een glaasje wijn op het terras of om even een kijkje te nemen in de winkels aan de KNSM laan.
De ligging van het appartement is zeer gunstig; rondom omgeven door water en direct gelegen aan een park aan het begin van de KNSM-Laan nabij winkels als Pols Potten, Sissy-Boy en Imps & Elfs. Er is een vrij uitzicht over het park. 100 meter gelegen vanaf de klassieke bootjes haven en bijzondere winkels. Cafe de Zuid heeft onderin het pand aan de zuidzijde een gezellig terras. Het cafe Kanis en Meiland op 300 mtr afstand heeft het beste terras aan het water.
Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Brazilie op loopafstand en omvat een Albert Heijn, Jumbo, Slagerij, Vishandel, Etos, Kruidvat, Gall & Gall, Blokker etc .
Vanaf het eiland bereik je met de bus eenvoudig in 10 het Centraal Station of Amstel station, of met de tram richting Leidseplein - Westerpark. Kortom, een unieke locatie dichtbij het centrum van Amsterdam.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

ENGLISH
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A very luxurious and spacious 3-room apartment of 117 square meters on the second floor of the apartment building “Hoogwerf” in the east part of the lively and well-known KNSM- Island.

LAYOUT
Spacious entrée hallway with a front door completely made of glass, on your left there are wooden sliding doors that open to the toilet and technical cabinet. There is an open entrance from the hallway to the kitchen.
Spacious open kitchen with a kitchen island that was specially made for this apartment. The kitchen is provided with all of the appliances you would need; a steamer, lava stone grill, oven and a refrigerator and freezer combination and dishwasher both from Miele.
Connecting to the kitchen is the scullery, which is ideal to stock products. In this area it there is a connection for your washer and dryer and also an additional wine refrigerator.

The heart of the apartment is the dining room where you can easily fit a dining room table for 10 people with high windows that almost reach the ceiling with a beautiful view of the park. The living room/ TV room/ office is a large area (+/- 30m2) with a large window also overlooking the park.

The broad wooden revolving door opens into the changing room. A customized wardrobe system with drawers covers this space and also has a entrance way on both sides to the bedroom. A large vertical window that almost reaches the ceiling with a spectacular view of the park right from your own bed.

The bathroom is finished off with a luxurious Asian stone, which gives a rustic appearance. The bathroom is provided with a sink, which has a wonderful Italian faucet, a spacious bath and open shower.

Outside of the apartment there is a specially made wooden bench, which can also be used to place plants or anything else you would like. During the summer the sun sets between 14:30-17:00 directly on this lovely patio. From the ground floor you can reach your own storage area which is 4,5 square meters.

The building has two elevators, the entrance of the main elevator is right next to the apartment. Each apartment has their own spot to park their bicycles.

PARTICULARITIES:
- Option to make a second bedroom
- Recently painted
- The whole apartment is finished off with luxurious materials
- Located next to a park, water, shops with great access to public transport
- The ground lease has been paid for until 2049
- The apartment has high windows to the ceiling, which provides a great light (beautiful sunrise)
- Optical fiber Internet

THE BUILDING
The “Hoogwerf” was delivered in 2001 by Swedish architectures. There are a total of 40 apartments in this building, divided over 6 floors. Towards the east side of the apartment some of the apartments are hanging over the road, which give the building something special. In the courtyard is a piece of art that has recently been placed by the artist Matthieu Nab who also has his own atelier on the KNSM Island.
The courtyard is only available to the apartment owners who have a key to the fence, this is so that the court yard stays private.

LOCATION

The KNSM Island is a spectacular part of Amsterdam. The special combination of architectural delights, the boats, the water and the authentic appearance gives this Island a magical feel. It attracts many people to have a nice glass of wine on a terrace or to view the shops on the KNSM laan. The location of this apartment is very favourable; it’s surrounded by water and also has a great view of the park at the beginning of the KNSM laan. There are many different stores, restaurants and cafes that are walking distance from the apartment. Café de Zuid is located underneath the apartment building with a lovely terrace. The café Kanis en Meiland is only 300 meters away, which you can walk to. For your daily groceries you can walk to the shopping mall Brazilie which contains an Albert Heijn, Jumbo, butcher, fishmonger, Etos, Kruidvat, Gall&Gall etc.
From the Island you can easily take public transport, the bus 10 takes you straight to central station or Amstel station. You can also take the tram towards Leidseplein – Westerpark. In short, it’s a unique location, which is near the city centre of Amsterdam.