AMSTERDAM

Haarlemmermeerstraat 58-II+III

€ 995.000 k.k.

Haarlemmermeerstraat 58-II+III

Uitzonderlijk ruim en sfeervol 3-laags bovenhuis van 185m2 netto vloeroppervlakte en gelegen
in de gezellige Hoofddorppleinbuurt.
De woning bestaat uit 2 officieel samengevoegde appartementsrechten en
is verdeeld over drie volwaardige verdiepingen en een grote entresol.
Deze woning bied diverse gebruiksmogelijkheden, je kunt er bijvoorbeeld weer 2 woningen van maken,
De woning beschikt over een royale woon/eetverdieping met open woonkeuken, 5 goed bemeten slaapkamers, een studio’s, 2 pantry’s, 3 badkamers, slaapvide, twee balkons en een zonnig dakterras.

INDELING
Zie plattegrondtekeningen en 3D weergaven.

GROND
Volle eigendom, de appartementen zijn gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!).

VvE
De vereniging van eigenaars is genaamd: Haarlemmermeerstraat 50/74 Albert Neuhuysstraat 32/36 te Amsterdam.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 105,25 per appartementsrecht, totaal € 210,50 per maand.
De vereniging wordt professioneel beheerd door Newomij VVE Beheer.

BIJZONDERHEDEN
Drie-laags bovenhuis plus vide van in totaal 185m2.
Het bovenhuis bestaat uit twee appartementsrechten.
Twee balkons en een prachtig dakterras.
Mogelijkheid om er een extra studio van circa 25m2 bij te kopen, ideaal voor Aupair, eigen gebruik of voor verhuur.
Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer(s)
Alle verdiepingen zijn geïsoleerd en voorzien van dubbelglas.
Dak- en vloerisolatie aanwezig.
Elektrische installaties totaal vernieuwd in 2010.
Dakterras geheel vernieuwd in 2016.
In 2019 zijn alle ramen en dakisolaties gerenoveerd en geverfd

OMGEVING
Deze populaire buurt kenmerkt zich door de vele winkels, speciaalzaken en traiteurs, goede restaurants, café's en terrasjes.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn de supermarkten (AH en biologische winkel) om de hoek, evenals diverse sport- en yogascholen.
Gelegen op een steenworp afstand van het Vondelpark en goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de ringweg.
Parkeren kan voor de deur, middels het vergunningstelsel met beperkte wachttijd.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

ENGLISH VERSION BELOW
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Exceptionally spacious and attractive 3-layer upper house of 185m2 net floor area and located in the cozy Hoofddorppleinbuurt.
The property consists of 2 officially merged apartment rights and is spread over three full floors and a large mezzanine.
This house offers various uses, you can make it 2 apartments again.
The house has a spacious living / dining floor with open kitchen, 4 well-sized bedrooms, a studio, 2 pantries, 2 bathrooms,
sleeping loft, two balconies and a large sunny roof terrace.

LAYOUT
See floor plan drawings and 3D views.

GROUND
Full ownership, the apartments are located on private land (so no leasehold!).

ASSOCIATION OF OWNERS
The owners association is called: Haarlemmermeerstraat 50/74 Albert Neuhuysstraat 32/36 in Amsterdam.
The monthly service costs are € 105.25 per apartment right, totaling € 210.50 per month.
The association is professionally managed by Newomij VVE Beheer.

PARTICULARITIES
Three-layer upper house plus loft of 185m2 in total.
Possibility to buy an extra studio with attic of approximately 25m2, perfect for Aupair at home or to rent out.
The upper house consists of two apartment rights.
Two balconies and a beautiful sunny roof terrace.
Possibility to create an extra bedroom (s)
All floors are insulated and double glazed.
Roof and floor insulation available.
Electrical installations completely renewed in 2010.
Roof terrace completely renewed in 2016.
In 2019, all windows and roof insulation were renovated and painted

LOCATION
This popular neighborhood is characterized by many shops, specialty shops and caterers, good restaurants, cafes and terraces. For daily shopping, supermarkets (AH and organic shop) are around the corner, as well as various sports and yoga schools. Located a stone's throw from the Vondelpark and good accessibility by public transport and the roads to the ring road. Parking is possible in front of the door, through the permit system with limited waiting time.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information mentioned. If applicable, transfer tax already paid will be returned to the seller.

We are happy to make an appointment with you for a viewing!