AMSTERDAM

Haarlemmermeerstraat 58-II+III

€ 990.000 k.k.

Haarlemmermeerstraat 58-II+III

Uitzonderlijk ruim, sfeervol en goed onderhouden 3-laags bovenhuis met circa 185m2 woonoppervlakte,
2 balkon's en een zonnig dakterras van circa 27m2, gelegen in de gezellige Hoofddorppleinbuurt.

De woning bestaat uit 2 appartementsrechten die officieel samengevoegd zijn en verdeeld is
over drie volwaardige verdiepingen en een fijne entresol.
Deze woning bied diverse gebruiksmogelijkheden, je kunt er bijvoorbeeld weer 2 woningen van maken.
De appartementen hebben beiden hun eigen energiemeters en cv installatie.
De woning beschikt over een royale woon/eetverdieping met open woonkeuken, 5 goed bemeten slaapkamers, pantry’s, 2 badkamers, slaapvide, twee balkons en een zonnig dakterras.

INDELING
Zie plattegrondtekeningen en 3D weergaven.

GROND
Volle eigendom, de appartementen zijn gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!).

VvE
De vereniging van eigenaars is genaamd: Haarlemmermeerstraat 50/74 Albert Neuhuysstraat 32/36 te Amsterdam.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 105,25 per appartementsrecht, totaal € 210,50 per maand.
De vereniging wordt professioneel beheerd door Newomij VVE Beheer.

BIJZONDERHEDEN
Drie-laags bovenhuis plus vide van in totaal 185m2.
Het bovenhuis bestaat uit twee appartementsrechten.
Twee balkons en een prachtig dakterras.
Alle verdiepingen zijn geïsoleerd en voorzien van dubbelglas.
Dak- en vloerisolatie aanwezig.
Elektrische installaties vernieuwd in 2010.
Dakterras vernieuwd in 2016.
In 2019 zijn alle kozijnen geschilderd.

OMGEVING
Deze populaire buurt kenmerkt zich door de vele winkels, speciaalzaken en traiteurs, goede restaurants, café's en terrasjes.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn de supermarkten (AH en biologische winkel) om de hoek, evenals diverse sport- en yogascholen.
Gelegen op een steenworp afstand van het Vondelpark en goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de ringweg.
Parkeren kan voor de deur, middels het vergunningstelsel met beperkte wachttijd.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

ENGLISH VERSION BELOW
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Exceptionally spacious, attractive and well-maintained 3-layer top floor apartment with approximately 185m2 of living space,2 balconies and a sunny roof terrace of approximately 27m2, located in the pleasant Hoofddorppleinbuurt.

The house consists of 2 apartment rights that have been officially merged and divided over three full floors and a nice mezzanine floor.
This house offers various uses, for example you can turn it into 2 houses.
The apartments both have their own energy meters and central heating installation.
The house has a spacious living / dining floor with open kitchen, 5 well-sized bedrooms,
pantries, 2 bathrooms, sleeping loft, two balconies and a sunny roof terrace.

LAYOUT
See floor plan drawings and 3D views.

GROUND
Full ownership, the apartments are located on their own land (so no leasehold!).

ASSOCIATION OF OWNERS
The owners association is called: Haarlemmermeerstraat 50/74 Albert Neuhuysstraat 32/36 in Amsterdam.
The monthly service costs are € 105.25 per apartment right, a total of € 210.50 per month.
The association is professionally managed by Newomij VVE Beheer.

PARTICULARITIES
Three-storey top floor apartment plus loft of 185m2 in total.
The upper house consists of two apartment rights.
Two balconies and a beautiful roof terrace.
All floors are insulated and double glazed.
Roof and floor insulation available.
Electrical installations renewed in 2010.
Roof terrace renewed in 2016.
All frames were painted in 2019.

LOCATION
This popular neighborhood is characterized by its many shops, specialty shops and caterers, good restaurants, cafes and terraces.
For daily shopping, the supermarkets (AH and organic shop) are around the corner, as well as various sports and yoga schools.
Located a stone's throw from the Vondelpark and good accessibility by public transport and the roads to the ring road.
Parking is available in front of the door, through the permit system with limited waiting time.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided. If applicable, transfer tax already paid will be returned to the seller.

We would be happy to make a no-obligation appointment with you for a viewing!